マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:14件 中古:9件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
大田区 |
グランツオーベル大森山王の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線/大森駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『大森駅』 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
東京都大田区山王2丁目12-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付5階建
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築年月
1996年5月
-
総戸数
15戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
山王小学校
-
中学校区域
大森第三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成21年12月撮影 ●スーパー「オオゼキ大森店」約340m ●公園「山王公園」約40m ●病院「牧田総合病院」約380m ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
詳細スペック
共用設備 |
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グランツオーベル大森山王の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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グランツオーベル大森山王の口コミ・評判
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【大森駅に対する口コミ】駅周辺について。 綺麗で便利です。 飲み屋が少なく風俗店が無いので治安が良く、普段の買い物で利用させてもらってます。 食べ物から買い物まで一通り揃ってる感じですね。 蒲田、川崎、大井町、品川が近いので、大森で足りないものがあればすぐにアクセスできます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 大森駅
みつおさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 東京駅など、都心の中心部へのアクセスが非常にいい駅。 また、神奈川方面へのアクセスもよく、川崎、横浜へすぐにいける立地に位置している |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅直結でアトレがあり、 アトレ内で食事も買い物も済ませることができる。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | アトレの中にスタバが2箇所も入っている点 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 有名人が多く住んでおり、山王側は特に、高所得者が多く住んでいる |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 隣の蒲田に比べて駅周辺の治安は良いと思う。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 年々、人も多くなり、ステータスが上がった立地 |
2023年10月 大森駅
たかさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 主要駅が近く通勤などの移動手段が広く利便性が良い |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅から近くに飲食店、スーパー、アパレルショップ、電気屋などが揃っている! |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | テレビで紹介される飲食店もちょこちょこあるのでいい |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 幼稚園や保育園が多々あるので家族には住みやすい |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 治安は悪いと感じたことは特にない! 人の流れも少ないため |
コストパフォーマンス |
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メリット | 仕事ばから近い為に住んでるだけなので、強いて言えばコンビニやスーパーが多い所 |
2022年12月 大森駅
honaさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 大森駅に発着する電車は京浜東北線だけですが、本数は多く、隣の蒲田や大井町、2駅先の品川で様々な電車に乗り換え可能です。 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅ビルのアトレがあり、食料品から衣料品まで日常の買い物には困りません。 病院も駅近くに多くあります。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 商業ビルにも商店街にも、飲食店は数多くあります。お昼時、商店街ではリーズナブルな値段でランチが食べられます。 ファーストフードも一通りそろっています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 公園は多めかと思います。駅近く線路沿いの交通公園には、乗って遊べるSLと消防車があります。また、子どもが無料で自転車を借りて乗れる自転車コースがあります。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 夜遅く歩くときでも人通りが多く、あまり怖い感じはないです。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | スーパーや公園など程近いところに点在していて、適度に庶民的で、住みやすい街だと思います。 |
2022年2月 大森駅





【メリット】 改札口によっては、エスカレーターがホームに無く、使い勝手が悪い。更に改札外にエレベーターが……
グランツオーベル大森山王の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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大田区ランキング![]() ![]() (2347物件中) |
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グランツオーベル大森山王の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1996年5月) |
1階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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グランツオーベル大森山王の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2022年4月 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2013年5月 | ー | 4階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2013年2月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2012年4月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2012年2月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2011年7月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2010年2月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 3階 | 95.09㎡ | 12.06㎡ | 8,650万円 | @297万円 | @90万円 | 32,200円 307円 |
28,226円 269円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランツオーベル大森山王の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■大田区山王の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大森駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 85.25~85.25㎡|85.25㎡ | 6,702万円|260万円/坪 |
4階~4階 | 95.66~104.79㎡|102.96㎡ | 10,208万円|326万円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 104.79~104.79㎡|104.79㎡ | 11,820万円|372万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去16年間の中古販売価格内訳
