パークシティ杉並の外観
パークシティ杉並の外観画像です。
-
パークシティ杉並のエントランス
パークシティ杉並のエントランス画像です。 -
パークシティ杉並のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パークシティ杉並のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
パークシティ杉並のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パークシティ杉並のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
パークシティ杉並セントラルタワーの外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:243件 中古:94件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 42件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:27件 デメリット:24件 特徴:13件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約361万円/坪
賃料:約10211円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.40％ |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
パークシティ杉並セントラルタワーの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／方南町駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線／東高円寺駅 徒歩14分
東京メトロ丸ノ内線／中野富士見町駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『方南町駅』 東京メトロ丸ノ内線
『東高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
『中野富士見町駅』 東京メトロ丸ノ内線
-
所在地(住所)
東京都杉並区和田2丁目26-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付28階建
-
築年月
2000年11月
-
総戸数
243戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
和田小学校
-
中学校区域
和田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成21年12月撮影
●免震構造 ●「サミット妙法寺前店」約530m ●「サミット和泉店」約700m ●「ホームズ（島忠）中野本店」約920m ●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
|
||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||
| 共用施設 |
|
||||||||||||||
| 共用設備 |
|
||||||||||||||
| 専有設備 |
|
||||||||||||||
| 管理詳細 |
|
||||||||||||||
| 天井高(cm) |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
パークシティ杉並セントラルタワーの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全94件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「パークシティ杉並セントラルタワーや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「パークシティ杉並セントラルタワーや希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【パークシティ杉並セントラルタワーの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
パークシティ杉並セントラルタワーの口コミ・評判
2024年4月
ジュン33867さん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  2
|
メリット | 21階の物件を内覧しました。眺望はSUUMOに掲載されている写真よりも格段に素晴らしく文句なし。普段、都心の高層ビルで働いていますが、「杉並から見る都心」は、全く違う景色で、新宿、六本木、品川方面まで見通せるのは、ここしかないのでは？とも感じました。ただ妻が「21階は高すぎる。。」との意見で残念ながら購入見送りました。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 環七に面していますが、周りに商業施設がないため、一歩路地に入れば静かで、その先は住宅街です。また向かいに佼成病院があるので、体調の悪い時は助かると思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | コンシェルジュの方が挨拶してくれて気分が良くなりました。また内廊下のため、ホテルライクな感じも良かったです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | とにかく窓からの景色が最高です。杉並から見る東京都心の眺めは他にはないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 環七を渡ったところにセブンイレブンがあり、便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 住んではないので経験談ではありませんが、タワマンですが免震構造のため揺れには強いと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
善さん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | すぐ近くに大きな宗教団体の施設があり、見晴らしもよく、静かである。特に東向きの部屋は眺望も素晴らしく、騒音もない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
善さん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | すぐ近くに大きな宗教団体の施設があり、見晴らしもよく、静かである。特に東向きの部屋は眺望も素晴らしく、騒音もない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
善さん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 街のシンボルにもなる立派なタワーマンション。景色も抜群である。近くに病院もあり極めて好環境と言える。高層階からの景色も素晴らしい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 方南町駅
まもるさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿までのアクセスが近く、往復の運賃も安いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはお弁当屋さん、薬局、スーパーなどがあり非常に生活に便利な街です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスや定食屋があり日中働く会社員も家族連れも外食ができる環境です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多いため子供が自由に遊ぶことができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くで犯罪が起こったと言う話を聞きませんし、治安の良い街だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は間取りや築年数を気にしなければ安く住めるところも多いです。 |
2023年8月 方南町駅
めいさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・始発駅 ・池袋や新宿まで一本で行ける ・地下なので天候を気にしない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・駅前はドラッグストアや飲食店あり ・徒歩圏内にスーパーあり ・生活面では不便しない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・飲食店はそれなりにある ・お惣菜屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・広い公園が近くにあるので家族連れには良い |
| 治安 |
4 |
メリット | 出口による治安の差はほとんどない 駅周辺は綺麗 街灯多い 夜になっても酔っ払いはほとんど見かけない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 探せば家賃は相場よりは安めのところがある 災害面でも川近くを避ければ安心 |
2022年8月 方南町駅
のりさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | とにかく便利になりました。特に東京駅まで直通できました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街の特に飲食店は比較的安くボリュームのあるご飯食べれます |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | さきほどの重複にもなりますが、比較的安い、庶民的なお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 神田川沿いに代表される散歩道、あるいは公園が多いです |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は非常にいいと思います。とにかく至るところに電灯が整備。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に近い順都心部にしては、家賃、物価とも安くコスパいいと思います。 |
2020年4月 方南町駅
5.0
【メリット】 2019年から池袋まで直通運行が開始し、新宿、東京などへのアクセスが良く、環七通りに面して……
パークシティ杉並セントラルタワーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
杉並区ランキング
 位(1671物件中) |
杉並区和田ランキング
位(87物件中) |
方南町駅ランキング
位(208物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格8,495万円
推定相場坪単価361万円/坪
推定相場㎡単価109万円/㎡
パークシティ杉並セントラルタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 9,132 ～ 9,344万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 8,707 ～ 9,132万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 8,282 ～ 8,707万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,857 ～ 8,282万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 7,433 ～ 7,857万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 杉並区 | 176位 | / 1,287物件中 |
|---|---|---|
| 杉並区和田 | 9位 | / 68物件中 |
| 方南町駅 | 19位 | / 174物件中 |
| 東高円寺駅 | 18位 | / 135物件中 |
| 中野富士見町駅 | 19位 | / 125物件中 |
坪賃料ランキング
| 杉並区 | 558位 | / 878物件中 |
|---|---|---|
| 杉並区和田 | 31位 | / 44物件中 |
| 方南町駅 | 71位 | / 117物件中 |
| 東高円寺駅 | 69位 | / 99物件中 |
| 中野富士見町駅 | 61位 | / 87物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築24年6カ月) |
杉並区ランキング
位(402物件中) |
杉並区和田ランキング
位(22物件中) |
方南町駅ランキング
位(48物件中) |
パークシティ杉並セントラルタワーの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年11月） |
1階 | － |  |
|
|
|
|
| 1階 | － | |
|
|
|
|
|
| 1階 | － | |
|
|
|
|
|
| 2階 | － | |
|
|
|
|
|
| 2階 | － | |
|
|
|
|
|
| 3階 | － | |
|
|
|
|
|
| 3階 | － | |
|
|
|
|
|
| 11階 | － | |
|
|
|
|
|
| 16階 | － | |
|
|
|
|
|
| 17階 | － | |
|
|
|
|
パークシティ杉並セントラルタワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | ー | 22階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2025年4月 | ー | 27階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2025年3月 | ー | 12階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2025年3月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2025年2月 | ー | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2025年2月 | 2025年4月 | 5階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2025年1月 | ー | 9階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2024年12月 | 2025年3月 | 16階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2024年12月 | 2024年12月 | 22階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2024年10月 | 2024年11月 | 9階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2024年8月 | 2024年10月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2024年8月 | 2025年4月 | 27階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2024年8月 | 2025年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2024年6月 | 2024年7月 | 14階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2024年6月 | 2024年10月 | 16階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2024年6月 | 2024年6月 | 21階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2024年5月 | 2024年6月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2024年5月 | 2024年6月 | 15階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2024年3月 | 2024年6月 | 14階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2024年2月 | 2024年4月 | 20階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2024年2月 | 2024年4月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2023年12月 | 2024年3月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2023年11月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2023年8月 | 2023年11月 | 22階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2023年8月 | 2023年10月 | 9階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2023年8月 | 2023年11月 | 18階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2023年8月 | 2023年8月 | 13階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2023年8月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2023年8月 | 2024年6月 | 21階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2023年5月 | 2023年7月 | 19階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2023年4月 | 2023年4月 | 19階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2023年3月 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2023年1月 | 2023年1月 | 24階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2022年12月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 北 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2022年11月 | 2023年8月 | 22階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2022年8月 | 2023年2月 | 24階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2022年7月 | 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2022年4月 | 2022年5月 | 9階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2022年4月 | 2022年5月 | 9階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2022年4月 | 2022年8月 | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2021年11月 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2021年10月 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2021年9月 | 2022年2月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2021年8月 | 2021年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2021年3月 | 2021年4月 | 18階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2021年3月 | 2021年4月 | 18階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2021年2月 | 2021年3月 | 18階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2021年2月 | 2021年4月 | 24階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2021年1月 | 2021年4月 | 17階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2020年12月 | 2021年2月 | 24階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2020年11月 | 2021年2月 | 10階 | 1SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2020年9月 | 2021年3月 | 18階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2020年9月 | 2021年2月 | 18階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 55 | 2020年8月 | 2020年9月 | 18階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 56 | 2020年5月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 57 | 2020年2月 | 2020年4月 | 18階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 58 | 2019年12月 | 2019年12月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 59 | 2019年12月 | 2020年1月 | 26階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 60 | 2019年11月 | 2019年12月 | 20階 | 1SLDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 61 | 2019年10月 | 2019年10月 | 20階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 62 | 2019年9月 | 2019年9月 | 20階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 63 | 2019年8月 | 2019年11月 | 7階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 64 | 2019年8月 | 2019年8月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 65 | 2019年8月 | 2019年10月 | 20階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 66 | 2019年8月 | 2019年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 67 | 2019年6月 | 2019年12月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 68 | 2019年6月 | 2019年6月 | 15階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 69 | 2019年6月 | 2019年6月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 70 | 2019年5月 | 2019年6月 | 18階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 71 | 2019年5月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 72 | 2019年4月 | 2019年4月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 73 | 2019年4月 | 2019年6月 | 25階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 74 | 2019年4月 | 2019年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 75 | 2019年3月 | 2019年5月 | 7階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 76 | 2019年2月 | 2019年6月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 77 | 2019年1月 | 2019年2月 | 7階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 78 | 2018年8月 | 2018年9月 | 6階 | 1SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 79 | 2018年8月 | 2018年8月 | 20階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 80 | 2018年5月 | 2018年6月 | 7階 | 1SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 81 | 2018年5月 | 2018年8月 | 28階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 82 | 2018年5月 | 2018年9月 | 12階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 83 | 2018年5月 | 2018年5月 | 13階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 84 | 2018年2月 | 2018年7月 | 22階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 85 | 2018年2月 | 2018年2月 | 12階 | ー | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 86 | 2018年1月 | 2018年2月 | 12階 | 1SLDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 87 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 88 | 2017年8月 | 2017年9月 | 22階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 89 | 2017年3月 | 2017年5月 | 22階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 90 | 2016年3月 | 2016年3月 | 23階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 91 | 2016年1月 | 2016年2月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 92 | 2014年10月 | ー | 16階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 93 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 94 | 2014年3月 | ー | 22階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り74件 |
||||||||||||||
| 平均 | 13階 | 70.41㎡ | 7.32㎡ | 6,437万円 | ＠302万円 | ＠92万円 | 23,610円 333円 |
12,192円 172円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パークシティ杉並セントラルタワーの売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-
-
-
-
■杉並区和田の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■杉並区の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■東高円寺駅の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～6階 | 50.68～90.18㎡｜71.69㎡ | 6,153万円｜283万円/坪 |
| 7階～12階 | 50.68～77.18㎡｜71.36㎡ | 6,098万円｜282万円/坪 |
| 13階～18階 | 54.68～77.18㎡｜68.03㎡ | 6,807万円｜332万円/坪 |
| 19階～23階 | 54.86～88.29㎡｜68.75㎡ | 6,399万円｜304万円/坪 |
| 24階～28階 | 55.1～103.85㎡｜73.92㎡ | 7,221万円｜323万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.82～103.85㎡｜76.75㎡ | 7,322万円｜315万円/坪 |
| 東向き | 55.1～77.18㎡｜67.9㎡ | 5,984万円｜294万円/坪 |
| 西向き | 50.68～90.18㎡｜61.73㎡ | 5,366万円｜288万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 70.21～70.21㎡｜70.2㎡ | 6,680万円｜314万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
パークシティ杉並セントラルタワーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | 72.82 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年1月 | 23階 | 2LDK | 西 | 62.34 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年4月 | 13階 | 2LDK | 東 | 56.72 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年11月 | 10階 | 2LDK | 南 | 75.1 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 75.1 | |
|
|
|
|
|
|
…残り37件 |
|||||||||||
| 平均 | 11階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パークシティ杉並セントラルタワーの賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-
-
-
-
■杉並区和田の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■杉並区の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■東高円寺駅の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～6階 | 70.21～78.68㎡｜73.56㎡ | 198,625円｜8,932円/坪 |
| 7階～12階 | 50.68～75.1㎡｜68.7㎡ | 187,000円｜9,048円/坪 |
| 13階～18階 | 56.72～62.34㎡｜60.35㎡ | 167,882円｜9,225円/坪 |
| 19階～23階 | 62.34～77.18㎡｜69.76㎡ | 190,166円｜9,080円/坪 |
| 24階～28階 | 67.92～67.92㎡｜67.92㎡ | 198,000円｜9,637円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.82～78.68㎡｜74.35㎡ | 200,846円｜8,935円/坪 |
| 東向き | 56.72～77.18㎡｜61.83㎡ | 177,750円｜9,624円/坪 |
| 西向き | 50.68～70.21㎡｜62.4㎡ | 171,550円｜9,096円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
