ジオ天六ツインタワーズEAST棟の外観
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ジオ天六ツインタワーズEAST棟の外観：【外観】ツインタワーとしての象徴性を際立たせる、シンメトリーな外観デザインが印象的。
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ジオ天六ツインタワーズEAST棟の外観：【外観】一面にガラスを纏い、街と調和する優美なランドマークタワー！飽きの来ない普遍的な美を追求。
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ジオ天六ツインタワーズEAST棟の【エントランスラウンジ】開放的なガラス張りの窓から自然光が優しく差し込みます。上品なインテリアも◎
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ジオ天六ツインタワーズEAST棟の【エントランス外観】まるでシティホテルのような、洗練されたデザインの玄関口！
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ジオ天六ツインタワーズEAST棟の【エントランス外観】グレード感のあるキャノピーを設けた、品格滲むエントランス！
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ジオ天六ツインタワーズEAST棟の【エントランス外観】人気のマンションブランド「ジオ」のロゴが、このタワーの価値を裏付けます。
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ジオ天六ツインタワーズEAST棟のエントランス
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ジオ天六ツインタワーズEAST棟のエントランス：【エントランスホール】中庭を望む、美術館のような品格あるエントランスホールです。
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ジオ天六ツインタワーズEAST棟のエントランス：【エントランスホール】広大な敷地を象徴する、のびのびとしたエントランス！右手にはコンシェルジュ！
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ジオ天六ツインタワーズEAST棟のエントランス：【風除室】もちろん、オートロックシステムを採用しています！強固なセキュリティで安心！
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ジオ天六ツインタワーズEAST棟のエントランス：【風除室】シンプルで使い勝手の良いデザイン。ダウンライトがお手元をそっと照らします。
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ジオ天六ツインタワーズEAST棟のその他
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ジオ天六ツインタワーズEAST棟のその他
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ジオ天六ツインタワーズEAST棟のその他：【エレベーターホール】美しいタイル張り。東西合わせて4基のエレベーターがございます。
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ジオ天六ツインタワーズEAST棟のその他：【ブックサロン】TSUTAYA監修！様々な世代に向けた多彩なジャンルの書籍、新聞、雑誌が揃います。
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:27件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2024年～: 5件 |
| 推定相場 | 売買:約314万円/坪 賃料:約11000円/坪 利回り:約4.21％ |
ジオ天六ツインタワーズEAST棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩4分
JR大阪環状線／天満駅 徒歩11分
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利用可能路線
『天神橋筋六丁目駅』 阪急千里線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『天満駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区長柄西1丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
23階建
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築年月
2018年2月
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総戸数
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ジオ天六ツインタワーズEAST棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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2023年7月 天神橋筋六丁目駅
さきさん
13件投稿
3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 線がいっぱいある 梅田など繁華街に近いと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 色んな食べ物屋さんがある スーパーある 病院ある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲み屋さん多い 賑わっている いいお店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅にトイレある 子育てしている人が多いからすみやすそう |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は綺麗 交番は近い うるさくはない 昼は人が多いから安心 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安いものおおい 八百屋さん、お菓子屋さん、薬局は良いもので安い |
2023年5月 天神橋筋六丁目駅
まいさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神橋筋六丁目からだと徒歩圏内に堺筋線や阪急線もある為アクセスが便利です！ また梅田にも徒歩でも行けます！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イズミヤなどのスーパーやマツキヨなどのドラッグストア多く日常品の買い物がとても便利です。 また商店街もある為様々な買い物を楽しめます！ 市場もあるので安く美味しい食材を購入できます！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ランチのお店から居酒屋まで様々な飲食店があります！ また、天満駅も近く昼のみをしているお店も多いので一日楽しめます！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 学校がたくさんあり登校時など地域の方で見守っているので安心だと思います。また、公園も多い為遊べる場所は多いと思います！ |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の北側の住宅街エリアは比較的静かで治安もいいかと思います。 夜は細い道は少し暗いので明るい大通りを通れば明るく安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 北区の中では比較的家賃も安くアクセスも良い為、すごくおすすめです。 食料品の買い物も市場を利用すればお得に買い物ができます！ |
2022年10月 天満駅
がっきーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 環状線1本1駅でで大阪駅までいけるのは大変便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋街があり、飲食店の充実度はとても良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやベーカリーよりは、居酒屋が多い印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに大きな公園もあり、学校も多数ある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 土日の昼間など、商店街は和気あいあいとしていてとても和やか。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪駅から近い割には家賃相場も安く、コスパはよさげ。 |
2021年10月 天神橋筋六丁目駅
4.0
【メリット】 出口がたくさんあるので、行きたい場所に近いところまで地下から向かうことが出来ます。改札機の……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格6,817万円
推定相場坪単価314万円/坪
推定相場㎡単価95万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,328 ～ 7,498万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,987 ～ 7,328万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,646 ～ 6,987万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,305 ～ 6,646万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,965 ～ 6,305万円 | 87.5～92.5％ |
ジオ天六ツインタワーズEAST棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市北区 | 61位 | / 463物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市北区長柄西 | 1位 | / 11物件中 |
| 天神橋筋六丁目駅 | 8位 | / 109物件中 |
| 天満駅 | 13位 | / 101物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市北区 | 64位 | / 406物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市北区長柄西 | 2位 | / 10物件中 |
| 天神橋筋六丁目駅 | 11位 | / 83物件中 |
| 天満駅 | 16位 | / 92物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ジオ天六ツインタワーズEAST棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 6階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年12月 | 16階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年9月 | 2024年9月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年11月 | 2024年2月 | 21階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年11月 | 2023年12月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年11月 | 2024年2月 | 23階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2023年3月 | 2023年3月 | 14階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2021年10月 | 2021年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2021年5月 | 2021年6月 | 17階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2021年5月 | 2021年6月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2021年5月 | 2021年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2021年4月 | 2021年5月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2021年3月 | 2021年6月 | 9階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2021年3月 | 2021年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2021年3月 | 2021年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2021年2月 | 2021年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2021年2月 | 2021年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2021年1月 | 2021年4月 | 6階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2020年11月 | 2020年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2020年9月 | 2020年12月 | 20階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2020年8月 | 2020年10月 | 17階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2020年7月 | 2021年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2020年3月 | 2020年5月 | 16階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2020年2月 | 2020年6月 | 17階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2019年9月 | 2019年9月 | 20階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2019年6月 | 2019年9月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 10階 | 77.17㎡ | 17.72㎡ | 6,384万円 | ＠272万円 | ＠83万円 | 8,296円 107円 |
7,606円 98円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジオ天六ツインタワーズEAST棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市北区長柄西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■天満駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～5階 | 64.41～88.41㎡｜73.82㎡ | 5,440万円｜242万円/坪 |
| 6階～10階 | 58.55～88.41㎡｜74.22㎡ | 5,823万円｜262万円/坪 |
| 11階～15階 | 67.8～67.8㎡｜67.8㎡ | 6,480万円｜315万円/坪 |
| 16階～19階 | 67.8～88.41㎡｜80.77㎡ | 6,960万円｜283万円/坪 |
| 20階～23階 | 72.32～107.07㎡｜88.27㎡ | 8,694万円｜321万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.55～107.07㎡｜77.17㎡ | 6,384万円｜271万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
ジオ天六ツインタワーズEAST棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 16階 | 3LDK | 南西 | 67.8 |  |
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| 2024年10月 | 21階 | 2LDK | 南 | 72.32 | |
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| 2024年7月 | 16階 | 3LDK | 南 | 67.8 | |
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| 2024年4月 | 10階 | 2LDK | 南 | 58.55 | |
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| 2024年4月 | 10階 | 2LDK | 南 | 58.55 | |
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| 平均 | 14階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジオ天六ツインタワーズEAST棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市北区長柄西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■天満駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～10階 | 58.55～58.55㎡｜58.55㎡ | 185,000円｜10,446円/坪 |
| 11階～15階 | データなし | データなし |
| 16階～19階 | 67.8～67.8㎡｜67.8㎡ | 224,000円｜10,922円/坪 |
| 20階～23階 | 72.32～72.32㎡｜72.31㎡ | 230,000円｜10,513円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.55～72.32㎡｜65㎡ | 209,600円｜10,650円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
