HARUMI FLAG PARK VILLAGE C棟の外観
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HARUMI FLAG PARK VILLAGE C棟の外観
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HARUMI FLAG PARK VILLAGE C棟の外観
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HARUMI FLAG PARK VILLAGE C棟の外観
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HARUMI FLAG PARK VILLAGE C棟の外観
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HARUMI FLAG PARK VILLAGE C棟の外観
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HARUMI FLAG PARK VILLAGE C棟の外観
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HARUMI FLAG PARK VILLAGE C棟の外観
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HARUMI FLAG PARK VILLAGE C棟の外観：PARK VILLAGE C棟
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HARUMI FLAG PARK VILLAGE C棟の外観：外観もきれいです
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HARUMI FLAG PARK VILLAGE C棟の外観：外観もきれいです
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HARUMI FLAG PARK VILLAGE C棟のエントランス
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HARUMI FLAG PARK VILLAGE C棟のエントランス
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HARUMI FLAG PARK VILLAGE C棟のエントランス
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HARUMI FLAG PARK VILLAGE C棟のエントランス
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HARUMI FLAG PARK VILLAGE C棟のエントランス
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 41件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約574万円/坪
賃料:約15578円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.25％ |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
HARUMI FLAG PARK VILLAGE C棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／勝どき駅 徒歩19分
ゆりかもめ／市場前駅 徒歩22分
東京メトロ有楽町線／月島駅 徒歩28分
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利用可能路線
『勝どき駅』 都営大江戸線
『市場前駅』 ゆりかもめ
『月島駅』 東京メトロ有楽町線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都中央区晴海5丁目6-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付18階建
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築年月
2023年12月
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総戸数
217戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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小学校区域
晴海西小学校・中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 管理詳細 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
HARUMI FLAG PARK VILLAGE C棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全22件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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HARUMI FLAG PARK VILLAGE C棟の【賃貸】物件情報
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 勝どき駅
こまちさん
13件投稿
3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 出口が少なめなので、わかりやすいです。朝以外は混雑は少なめです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 少し歩くとトリトンスクエアという商業施設があり、本屋、ダイソー、飲食店などはそこで済ませることが出来ます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 徒歩１０分ほど歩きトリトンスクエアまで出てしまえば、飲食店は充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には子どもが遊べる公園がたくさんあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大通りが通っているため、人踊りも多く治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大型マンションも多いですが、一歩路地に入るとアパートなども多いため一人暮らしの人も住みやすいと思います。 |
2023年9月 勝どき駅
河野さん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都営大江戸線が通っているほか、都営バス、BRT(バス)等が使える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きめに商業施設としては晴海トリトンがある。そのほかにもちょうど良い大きさの商業施設が多い。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 超大規模な商業施設はないため、その分個人経営のお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とにかく家族連れにおすすめできる。学校、幼稚園、病院等バランスが良い街。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東京の街の中でトップクラスに治安が良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 家賃は総じてかなり高めであるが、東京駅や都心にこれだけ近い場所に住めることを考えれば、コストパフォーマンスは悪くないのかもしれない。 |
2023年3月 月島駅
チャゲさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 有楽町線に乗れば豊洲2分、銀座６分、有楽町８分、大江戸線に乗れば六本木15分という便利さ。 豊洲からゆりかもめ、新木場から京葉線に乗れる。東京駅はタクシーで１０分。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーは文化堂、フジマート、２４時間営業のダイエーがあり、少し歩けばマルエツ、リンコス、東武スーパー、デリドがあるので不自由はない。ドラッグストアも２、３店舗、コンビニも数軒ある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食はもんじゃ屋を中心に庶民的な飲食店は多く、マクドナルド、モスバーガー、ほっともっと、オリジン弁当なども揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 区役所出張所・図書館の裏に大きめの公園があり遊具が充実している。それ以外は小さな公園が多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 6年間住んでいるが取り立てて凶悪犯罪はない。泥棒や痴漢もあまり聞いたことがない。飲食店は多いが酔っ払いはあまりいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安くはないが、これだけ都心から近く、隅田川沿いの景観や情緒もある住みやすい町なのでコスパはいいと思う。 |
2022年1月 月島駅
3.0
【メリット】 もんじゃの匂いが駅構内まで漂う月島駅。地上に出るとすぐにもんじゃストリートに着きます。
HARUMI FLAG PARK VILLAGE C棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中央区ランキング
 位(1033物件中) |
中央区晴海ランキング
位(39物件中) |
勝どき駅ランキング
位(139物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格13,703万円
推定相場坪単価574万円/坪
推定相場㎡単価174万円/㎡
HARUMI FLAG PARK VILLAGE C棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 14,731 ～ 15,073万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 14,046 ～ 14,731万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 13,360 ～ 14,046万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 12,675 ～ 13,360万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 11,990 ～ 12,675万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 中央区 | 156位 | / 843物件中 |
|---|---|---|
| 中央区晴海 | 30位 | / 39物件中 |
| 勝どき駅 | 42位 | / 122物件中 |
| 市場前駅 | 17位 | / 21物件中 |
| 月島駅 | 37位 | / 172物件中 |
坪賃料ランキング
| 中央区 | 138位 | / 753物件中 |
|---|---|---|
| 中央区晴海 | 11位 | / 33物件中 |
| 勝どき駅 | 23位 | / 116物件中 |
| 市場前駅 | 5位 | / 21物件中 |
| 月島駅 | 27位 | / 153物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
HARUMI FLAG PARK VILLAGE C棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | ー | 18階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年1月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2025年1月 | 2025年1月 | 2階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2025年1月 | 2025年2月 | 8階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年11月 | 2024年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年11月 | 2024年12月 | 13階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年11月 | 2024年11月 | 16階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2024年10月 | 2025年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2024年9月 | 2024年12月 | 2階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2024年9月 | 2024年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2024年8月 | 2024年9月 | 17階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2024年8月 | 2024年10月 | 13階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2024年7月 | 2024年10月 | 14階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2024年7月 | 2024年12月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2024年7月 | 2024年8月 | 16階 | 2LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2024年6月 | 2024年8月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2024年5月 | 2024年5月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2024年3月 | 2024年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2024年2月 | 2024年3月 | 13階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2023年12月 | 2024年2月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2023年12月 | 2024年5月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2023年10月 | 2024年5月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り2件 |
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| 平均 | 10階 | 79.41㎡ | 13.58㎡ | 12,732万円 | ＠531万円 | ＠161万円 | 24,715円 311円 |
11,318円 142円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■HARUMI FLAG PARK VILLAGE C棟の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■中央区晴海の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■中央区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■月島駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 72.46～72.46㎡｜72.45㎡ | 12,150万円｜554万円/坪 |
| 5階～8階 | 66.59～87.43㎡｜79.62㎡ | 12,620万円｜522万円/坪 |
| 9階～12階 | 78.56～83.44㎡｜81.81㎡ | 11,820万円｜477万円/坪 |
| 13階～15階 | 66.85～87.43㎡｜81.53㎡ | 12,626万円｜515万円/坪 |
| 16階～18階 | 66.59～83.44㎡｜78㎡ | 14,067万円｜593万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.46～83.44㎡｜78.65㎡ | 12,720万円｜534万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 66.59～87.43㎡｜81.5㎡ | 12,784万円｜519万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 66.59～87.43㎡｜77.01㎡ | 12,630万円｜542万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
HARUMI FLAG PARK VILLAGE C棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 9階 | 4LDK | 西 | 86.53 |  |
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| 2025年3月 | 3階 | 4LDK | 西 | 87.39 | |
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| 2025年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | 86.53 | |
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| 2025年3月 | 18階 | 3LDK | 南 | 72.46 | |
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| 2025年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | 91.73 | |
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…残り36件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■HARUMI FLAG PARK VILLAGE C棟の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■中央区晴海の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■月島駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 66.59～92.45㎡｜81.65㎡ | 327,625円｜13,140円/坪 |
| 5階～8階 | 87.43～91.73㎡｜88.14㎡ | 315,333円｜11,834円/坪 |
| 9階～12階 | 66.85～91.73㎡｜84.43㎡ | 344,000円｜13,408円/坪 |
| 13階～15階 | 67.79～87.43㎡｜78.08㎡ | 302,500円｜12,856円/坪 |
| 16階～18階 | 66.59～87.39㎡｜77.96㎡ | 348,333円｜14,688円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.46～92.45㎡｜83.63㎡ | 338,500円｜13,362円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 66.59～87.43㎡｜83.34㎡ | 326,666円｜12,933円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 87.39～87.39㎡｜87.39㎡ | 435,000円｜16,455円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
