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中古

ザ・ガーデンタワーズ　サンセットタワー

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 30245
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ザ・ガーデンタワーズ　サンセットタワーの外観
  • ザ・ガーデンタワーズ　サンセットタワーのエントランス
  • ザ・ガーデンタワーズ　サンセットタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ザ・ガーデンタワーズ　サンセットタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:143件
賃料履歴 2013年～: 38件
口コミ メリット:48件 デメリット:53件 特徴:24件
推定相場 売買:約288万円/坪 賃料:約9229円/坪 利回り:約3.84％
偏差値ランキング

江東区
1581物件中の順位

ザ・ガーデンタワーズ　サンセットタワーの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営新宿線／住吉駅 徒歩6分
    都営新宿線／西大島駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『住吉駅』　東京メトロ半蔵門線　都営新宿線　
    『西大島駅』　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都江東区大島1丁目2-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下2階付39階建

  • 築年月

    1997年1月

  • 総戸数

    237戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    区立第一大島小学校

  • 中学校区域

    区立大島西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江東区小学校学区 江東区中学校学区

  • 備考

    ●平成22年2月撮影　※専有面積は、サンセットタワー、サンライズタワーの合計の数字です。 ●エレベータ

詳細スペック

共用施設
  • 平面駐車場
  • 機械式駐車場
  • 駐輪場
  • バイク置場
  • ゲストルーム
  • ジム
  • コミュニティルーム
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共用設備
専有設備
管理詳細
天井高(cm)
リビング・ダイニング
洋室
和室
玄関
キッチン
廊下
洗面室
トイレ
納戸
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ザ・ガーデンタワーズ　サンセットタワーの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 ザ・ガーデンタワーズ
ザ・ガーデンタワーズ
価格
6,080万円
坪単価
286.7万円
専有面積
70.09m²
間取り
2LDK
所在階
15階
向き
西
マンション偏差値
62
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

1,034万円 割安

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高資産価値・割安 ザ・ガーデンタワーズ
ザ・ガーデンタワーズ
価格
9,280万円
坪単価
322.1万円
専有面積
95.23m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
西
マンション偏差値
62
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

15万円 割安

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ザ・ガーデンタワーズ　サンセットタワーの口コミ・評判

2021年10月

kakkyさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 地下鉄半蔵門線住吉駅、 都営新宿線西大島駅徒歩10分程度。 JR 錦糸町駅や地下鉄半蔵門線錦糸町駅までも徒歩20分ほどで歩けない距離ではなく、近所のバス停から駅に向かうバスも多数出ていて今交通至便です。住吉駅、 西大島駅からともに Google を通って帰ってこれるため、夜間の帰宅も安心です。錦糸町駅からは日中は猿江恩賜公園を通って帰ることができ、自然の中を車を避けて行き来できるため、子連れでも安心です。また、横十間川そばの遊歩道が整備され、自転車専用ルートが首都高下まで伸びたため、マンションから錦糸町方面へ自転車で北上するのに便利になりました。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 徒歩５分ほどで猿江恩賜公園があり、ここは自然の穴場です。錦糸公園や木場公園に比べれば、かなり空いていて、ジョギングなども気兼ねなくできます。子どものための遊具や夏季だけですがじゃぶじゃぶ池もあり、規模の割には人が少なくたいへん使いやすい公園です。また、マンション脇を横十間川が流れており、この脇を自転車と徒歩専用の遊歩道が整備されており、ずっと南に下って東陽町近くまでのびていて、横十間川親水公園、仙台堀川公園へ直結しています。水のあそび場やボート、野鳥の島などもあり、子どもが自然に触れるのにもぴったりです。マンションの北をのぼると、首都高の高架下が堅川親水公園となっており、こちらも遊具やカヤック乗り場、各種スポーツ場などが充実しています。総じて「河川とともにある街」で、江東区はその整備に予算を割いているなと隣の墨田区などと比較すると強く感じます。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 昔のタワマンだけあり、派手ではないがひととおりの設備はそろっている印象です。24時間警備、フロントサービス、清掃サービスは完備されています。宅配ボックスやトランクルームもあります。ゲストルーム、地下集会室、地下スポーツドームなどもありますが、コロナ禍で使用禁止になっており有名無実化しています。老化は内廊下なので、冬でもエアコン完備で快適です。ガーデンタワーズと名の付くだけあり、２棟の間の公開空地には植栽や花壇が充実しています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット たがいの塔が反射し合うため、東向きでも午後もそれなりに明るいですね。周辺に遮るものがないので、西日はきついです。狭い間取りでも廊下や玄関は大きめに作られているので、宅配のときやベビーカーの収納などに便利です。全室じゅうたん敷きなのは、ホテルライクな雰囲気が好きな方にはいいでしょうし、小さな子どもやアレルギーの家族がいる方には厳しいでしょう。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩圏内にスーパーライフ、島忠があります。西大島駅ちかくにダイエーがありましたが、現在は改装中です。また、2022年にマンションから徒歩15分程度の亀戸エリアに新商業施設入りマンションがオープンする予定で、150ほどのショップが入るそうです。他、少し遠くはなりますが、住吉地区にOKストア、亀戸地区に新鮮市場などのスーパーがあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット マンションの１階に小児科や歯科が入っています。また、マンションを横十間川沿いに下って5分ほどにメディカルモールがあり、皮膚科や内科、歯科があります。ほか、島忠のところにもメディカルモールがあります。また、区をまたぎますが、徒歩15分ほどに墨東病院があります。ここは城東地区の地域医療の包括的な施設であり、コロナ感染患者が最初に入院した病院として報道されました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2023年7月

あわさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周辺はそこまで都会じゃないため落ち着いている

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2022年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 都営新宿線の住吉駅ホームまで、自宅玄関を出て10分
半蔵門線住吉駅はその下に成るのでもう少し掛かる
半蔵門線の大手町方面は、朝比較的空いている
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 錦糸町駅へ徒歩で出るときは、猿江恩賜公園を抜けて行け
朝など気持ちが良い。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 25年経っているが、劣化が見られない。週4日清掃の人は綺麗にして
貰っている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 上下左右の生活音は聞こえない。全体的の各部屋ゆったりとした造りだと思う
買い物・飲食店充実度 3 メリット 少し歩けば、ライフ、シマチュウ、アリオがある
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 建物一階に、評判の良い小児科、歯科が入っている。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2022年9月

shankokoさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅からの道のりはフラットで歩きやすく、信号も1箇所だけ。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 緑が多く四季の美しさを堪能できる。
マンション周辺も住宅地で静か。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観は重厚感があり、近年大規模改修工事も入ったそうで、エンタランスもホテルのように綺麗。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 洋室が独立していてリモートワークも安心してできる
買い物・飲食店充実度 4 メリット 亀戸や錦糸町も近く、買い物にでかけるのが楽しい
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット マンションに歯医者と小児科が入っていて安心である

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 住吉駅

あっきーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都営新宿線と半蔵門線乗換がある。新宿線は新宿アクセスよい、半蔵門線は渋谷やスカイツリーとアクセスがいい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 住吉駅はスーパーライフや猿江恩賜公園など家族に人気だと思う。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はチェーン店が多い為に仕事帰りも食べて帰れる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 猿江恩賜公園など公園やスーパーや多数ある為に住みやすい。
治安
5 		メリット 目立った事件事はない。錦糸町から近い為に外国人の人も多い。
コストパフォーマンス
5 		メリット どこでもアクセスしやすい。家賃を気にならない方には住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・220文字）

2024年2月 住吉駅

cherryさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 複数路線が利用できる。
飲食店やスーパーが近くにある。
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニや居酒屋、ファストフード店などが充実している。
飲食店の充実
5 		メリット ファストフード店が多く便利。
焼き鳥屋もある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校が多く、朝と夕方は児童や生徒の人通りが多い。
治安
5 		メリット 学校や病院が多くあり、暮らしやすい環境。治安は良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心部へのアクセスが良好。
複数路線使えるため、電車に乗るのも便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・198文字）

2022年9月 住吉駅

せさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 徒歩圏内にスーパーやドラッグストアがたくさんある。
2路線あるのでいろんなところへアクセスが良い。(新宿、渋谷、東京どこも行きやすい)
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、ドラッグストア等徒歩圏内にたくさんあり、大きい病院もある。
飲食店の充実
3 		メリット 唐揚げ屋が多い、ラーメン店もいくつかある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 利用者じゃないが、保育園はいくつかある気がする。子供も多い。
治安
5 		メリット 人通りが多い、家族もたくさん住んでいるため不安はない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 2人以上で暮らすなら、家賃も良いし、綺麗な物件が多い印象。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・226文字）

2022年7月 西大島駅

mikanさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新宿まで一本で行けるので便利です。京王線直通なので、新宿より先も乗り換えなしで行けます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅から少し歩きますが、ショッピングモールがあるので、買い物に便利です。砂町銀座商店街という昔からある商店街もあります。
飲食店の充実
3 		メリット 吉野家やバーガーキング、CoCo壱などのチェーン店がある他、居酒屋などが点在しています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅にエレベーターが設置されているので、ベビーカーや高齢者もえきの出入りは大丈夫です。
周りは小学校はたくさんあります。
保育園、幼稚園もあります。
治安
3 		メリット 駅前に飲食店はありますが、夜間、風土を乱すような人はあまり見かけない気がします。
交番はありますが、駅からは距離がある所です。
コストパフォーマンス
3 		メリット スーパーや商店街、少し足を伸ばせば大きな公園が複数あり生活には困らないと思います。
都心へ行くにも距離は近いので、家賃はそれを考えれば、まずまずかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・274文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ザ・ガーデンタワーズ　サンセットタワーの偏差値

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偏差値

江東区ランキング

位
(1581物件中)

江東区大島ランキング

位
(151物件中)

住吉駅ランキング

位
(217物件中)
西大島駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,225万円

推定相場坪単価288万円/坪

推定相場㎡単価88万円/㎡

想定賃料　　15.9　～　17.5万円　 （坪賃料：8,768円～9,690円）
表面利回り　3.84％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,617 ～ 5,747万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,355 ～ 5,617万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,094 ～ 5,355万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,833 ～ 5,094万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,572 ～ 4,833万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

ザ・ガーデンタワーズ　サンセットタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

江東区 578位 / 1,201物件中
江東区大島 47位 / 121物件中
住吉駅 95位 / 162物件中
西大島駅 51位 / 125物件中

坪賃料ランキング

江東区 601位 / 819物件中
江東区大島 53位 / 88物件中
住吉駅 94位 / 114物件中
西大島駅 56位 / 87物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月31日終値) の日経平均株価は 39,572.49 円 となります。

何年後

予測価格：5,114～5,377万円

※中央値：5,245万円

予測坪単価：290万円/坪

予測㎡単価：88万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ザ・ガーデンタワーズ　サンセットタワーの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年9月 2024年10月 4階 2LDK 西
2 2024年9月 2024年9月 23階 3LDK 東
3 2024年8月 2024年9月 35階 2LDK 南 角部屋
4 2024年8月 2024年12月 14階 1LDK 東
5 2024年5月 2024年8月 14階 1LDK 東
6 2024年4月 2024年4月 17階 2LDK 西
7 2024年3月 2024年3月 13階 3LDK 西 角部屋
リフォーム
8 2024年2月 2024年3月 6階 3LDK 西
9 2024年2月 2024年3月 18階 3LDK 南
10 2023年12月 2024年2月 28階 3LDK 南東 角部屋
11 2023年11月 2024年2月 14階 1LDK 東
12 2023年11月 2024年2月 8階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション
13 2023年8月 2023年8月 2階 1LDK 東
14 2023年6月 2023年6月 8階 3LDK 南
15 2023年5月 2023年8月 2階 1LDK 東
16 2023年5月 2023年7月 13階 3SLDK 北東 角部屋
17 2023年2月 2023年5月 13階 3LDK 北東 角部屋
18 2022年12月 2023年10月 8階 3LDK 西
19 2022年11月 2022年11月 27階 3LDK 南 角部屋
20 2022年10月 2022年11月 13階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
21 2022年9月 2022年9月 31階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション
22 2022年9月 2022年10月 20階 3LDK 北東 角部屋
23 2022年8月 2022年11月 13階 3LDK 東 リフォーム
24 2022年8月 2022年9月 31階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション
25 2022年7月 2022年7月 13階 3LDK 東
26 2022年5月 2022年7月 20階 3LDK 北東
27 2022年5月 2022年5月 13階 3LDK 北東
28 2022年2月 2022年3月 26階 2SLDK 北西
29 2022年1月 2022年1月 4階 3LDK 南
30 2021年12月 2021年12月 31階 3SLDK 南 角部屋
リフォーム
31 2021年12月 2022年3月 38階 3LDK 東
32 2021年10月 2021年11月 31階 3SLDK 南 角部屋
リフォーム
33 2021年10月 2021年11月 38階 3LDK 東
34 2021年9月 2021年10月 31階 3SLDK 南 角部屋
リフォーム
35 2021年5月 2021年11月 38階 3LDK 東
36 2021年4月 2021年4月 35階 3LDK 西
37 2021年2月 2021年6月 13階 1LDK 東
38 2021年2月 2021年2月 17階 2LDK 南 角部屋
39 2020年11月 2020年11月 5階 1LDK 東
40 2020年10月 2020年10月 13階 1LDK 東
41 2020年9月 2020年9月 27階 1LDK 東
42 2020年9月 2020年9月 33階 3LDK 南
43 2020年8月 2020年9月 27階 1LDK 東
44 2020年7月 2020年8月 13階 3LDK 南東
45 2020年6月 2020年7月 10階 2SLDK 西
46 2020年6月 2020年6月 34階 1LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション
47 2020年5月 2020年6月 20階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム
48 2020年4月 2020年7月 33階 3SLDK 南
49 2020年3月 2020年8月 35階 3LDK 西 角部屋
50 2020年2月 2020年3月 27階 1LDK 東
51 2020年2月 2020年4月 33階 3SLDK 南
52 2020年1月 2020年5月 34階 1LDK 東 角部屋
リフォーム
53 2020年1月 2020年4月 13階 3LDK 南東
54 2019年12月 2020年1月 12階 3LDK 南 リフォーム
55 2019年11月 2019年11月 16階 3LDK 東
56 2019年10月 2019年10月 29階 2LDK 西 角部屋
57 2019年9月 2019年10月 35階 3LDK 西 角部屋
58 2019年7月 2019年8月 29階 2LDK 西 角部屋
59 2019年7月 2019年8月 13階 3LDK 南
60 2019年5月 2019年6月 16階 3LDK 東
61 2019年3月 2019年3月 35階 3LDK 西
62 2019年2月 2019年2月 35階 3LDK 西
63 2019年1月 2019年1月 24階 2LDK 西
64 2018年12月 2019年1月 16階 3LDK
65 2018年12月 2019年4月 24階 2LDK 西 リフォーム
66 2018年11月 2018年11月 16階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
67 2018年11月 2019年8月 16階 3LDK 東
68 2018年11月 2019年4月 24階 2LDK 西 リフォーム
69 2018年10月 2019年4月 22階 3LDK 西 角部屋
70 2018年10月 2019年2月 14階 3LDK 南 角部屋
71 2018年10月 2018年10月 7階 3LDK
72 2018年8月 2018年10月 24階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
73 2018年7月 2018年7月 16階 3LDK 東
74 2018年6月 2018年10月 16階 3LDK
75 2018年6月 2019年3月 35階 3LDK 西 角部屋
76 2018年6月 2018年7月 13階 2LDK 西
77 2018年6月 2018年7月 24階 3LDK 南
78 2018年6月 2018年8月 7階 2LDK 南 角部屋
79 2018年4月 2018年7月 22階 3LDK 西 角部屋
80 2018年4月 2018年7月 5階 2LDK 西
81 2018年2月 2018年3月 17階 2LDK 西 角部屋
82 2018年1月 2018年1月 22階 3LDK 西
83 2018年1月 2018年1月 5階 2LDK 西
84 2018年1月 2018年2月 17階 2LDK 西 角部屋
85 2017年10月 2018年6月 13階 2LDK 西
86 2017年10月 2018年3月 24階 2LDK 南
87 2017年10月 2017年11月 17階 2LDK 西 リフォーム
88 2017年10月 2018年6月 6階 2LDK 西 角部屋
89 2017年10月 2018年10月 14階 3LDK 東
90 2017年9月 2017年10月 22階 1LDK 東
91 2017年6月 2017年9月 29階 2LDK 東
92 2017年4月 2017年5月 22階 3LDK
93 2017年3月 2017年6月 29階 2LDK 東
94 2017年1月 2017年1月 6階 2LDK 西
95 2017年1月 2017年1月 6階 2LDK 西
96 2016年12月 2017年10月 14階 3LDK 東
97 2016年12月 2017年3月 29階 2LDK 東
98 2016年11月 2016年12月 17階 2LDK 西
99 2016年10月 2016年11月 35階 3LDK 南西 角部屋
100 2016年9月 2016年10月 13階 1LDK 東
101 2016年8月 2017年8月 22階 3LDK 西
102 2016年6月 2016年10月 13階 1LDK 東 リフォーム
103 2016年6月 2016年9月 31階 3LDK 南
104 2016年6月 2016年12月 6階 2LDK 西
105 2016年3月 2016年6月 31階 3LDK 南
106 2016年3月 2016年4月 13階 1LDK 東
107 2016年2月 2016年3月 30階 3LDK 西
108 2016年2月 2016年4月 22階 3LDK 南西
109 2015年12月 2016年3月 13階 1LDK 東
110 2015年12月 2015年12月 6階 2SLDK 西
111 2015年11月 2015年12月 30階 3LDK 西
112 2015年8月 2015年10月 32階 3LDK 南
113 2015年8月 2015年9月 33階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション
114 2015年7月 2015年7月 33階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション
115 2015年6月 2015年9月 27階 3LDK 東
116 2015年6月 2015年7月 2階 1LDK 東
117 2015年4月 2015年6月 33階 2LDK 東
118 2015年4月 2015年6月 30階 3LDK 西
119 2015年1月 2015年2月 38階 4LDK 西
120 2014年10月 ー 31階 3LDK 南
121 2014年10月 ー 39階 3LDK 東
122 2014年10月 ー 8階 2LDK 西
123 2014年10月 ー 35階 3LDK 西
124 2014年10月 ー 26階 3LDK 東
125 2014年10月 ー 27階 3LDK 南西
126 2014年10月 ー 27階 3LDK 南東
127 2014年9月 ー 5階 1LDK 東
128 2014年9月 ー 37階 3LDK 南
129 2014年9月 ー 35階 3LDK 西
130 2014年7月 ー 27階 3LDK 西
131 2014年7月 ー 27階 3LDK 南西
132 2014年7月 ー 13階 3LDK 南西
133 2014年6月 ー 26階 3LDK 東
134 2014年6月 ー 26階 3LDK 東
135 2014年6月 ー 27階 3LDK 南西
136 2014年5月 ー 13階 3SLDK 西
137 2014年5月 ー 26階 3LDK 北東
138 2014年4月 ー 2階 3LDK 西
139 2014年4月 ー 26階 3LDK 東
140 2014年4月 ー 39階 3LDK 南
141 2014年4月 ー 31階 2LDK 南西
142 2014年4月 ー 31階 2LDK 南
143 2014年4月 ー 26階 3LDK 東

…残り123件
平均 21階 91.13㎡ 13.9㎡ 6,382万円 ＠232万円 ＠70万円 16,627円
182円		 19,692円
216円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ザ・ガーデンタワーズ　サンセットタワーの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザ・ガーデンタワーズ　サンセットタワーの売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■江東区大島の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■江東区の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■住吉駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～8階 57.88～95.23㎡｜80.47㎡ 5,409万円｜223万円/坪
9階～16階 57.88～95.23㎡｜81.68㎡ 5,795万円｜236万円/坪
17階～24階 57.88～95.23㎡｜86.16㎡ 6,095万円｜233万円/坪
25階～32階 57.88～106.74㎡｜94.27㎡ 6,322万円｜220万円/坪
33階～39階 66.57～182.26㎡｜113.86㎡ 8,425万円｜247万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 80.68～182.26㎡｜100.18㎡ 7,172万円｜237万円/坪
東向き 57.88～182.26㎡｜80.43㎡ 5,503万円｜227万円/坪
西向き 68.56～148.58㎡｜93.23㎡ 6,427万円｜228万円/坪
北・北東・北西向き 90.13～95.23㎡｜90.85㎡ 7,469万円｜272万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～8階 9階～16階 17階～24階 25階～32階 33階～39階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 9 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 4 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ザ・ガーデンタワーズ　サンセットタワーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年5月 34階 1LDK 東 66.57
2024年3月 37階 3LDK 西 137.73
2024年2月 22階 3LDK 南 91
2023年7月 13階 2LDK 西 70.09
2023年6月 22階 2LDK 西 70.09

…残り33件
平均 25階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ザ・ガーデンタワーズ　サンセットタワーの賃料相場

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あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザ・ガーデンタワーズ　サンセットタワーの賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■江東区大島の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■江東区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■住吉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～8階 57.88～88.15㎡｜72.59㎡ 190,714円｜8,662円/坪
9階～16階 70.09～70.09㎡｜70.09㎡ 180,000円｜8,490円/坪
17階～24階 57.88～91㎡｜71.14㎡ 179,652円｜8,504円/坪
25階～32階 57.88～106.74㎡｜87.39㎡ 234,333円｜8,936円/坪
33階～39階 66.57～137.73㎡｜114.01㎡ 265,000円｜8,029円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 88.15～106.74㎡｜91.79㎡ 225,666円｜8,119円/坪
東向き 57.88～91㎡｜62.56㎡ 166,687円｜8,932円/坪
西向き 57.88～137.73㎡｜81.67㎡ 202,076円｜8,316円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～8階 9階～16階 17階～24階 25階～32階 33階～39階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 7 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 2 1 6 0 3 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    大島ファミール恩賜公園

    住所 東京都江東区大島1丁目3番1号
    最寄駅 都営新宿線 住吉駅 徒歩6分
    築年月 1985年10月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 106戸
    口コミ数 73
    偏差値 53
    アクセス数 15328
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,929万円
    280万円
    85万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安 価格値下げ
    大島ファミール恩賜公園     		5,480万円 248.7万円 72.82m² 3LDK 4/9階 南 665万円
    割安
    価格更新日:2025年01月26日
    割安 価格値下げ
    大島ファミール恩賜公園     		5,480万円 248.7万円 72.82m² 2LDK+S 4階 南 569万円
    割安
    価格更新日:2025年01月24日
    大島ファミール恩賜公園     		7,690万円 290.9万円 87.38m² 3LDK 9階 南 相応
  • 中古

    パークハウス猿江恩賜公園

    住所 東京都江東区大島1丁目8番32号
    最寄駅 都営新宿線 西大島駅 徒歩5分
    築年月 2003年12月
    階建 地上14階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 19
    偏差値 61
    アクセス数 11854
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,839万円
    323万円
    98万円
  • 中古

    ザ・ガーデンタワーズ　サンライズタワー

    住所 東京都江東区大島1丁目2番1号
    最寄駅 都営新宿線 住吉駅 徒歩6分
    築年月 1997年1月
    階建 地上39階建 地下2階
    総戸数 233戸
    口コミ数 42
    偏差値 60
    アクセス数 32085
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,390万円
    349万円
    106万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高資産価値・割安
    ザ・ガーデンタワーズ     		6,080万円 286.7万円 70.09m² 2LDK 15階 西 1,034万円
    割安
    リノベorリフォーム済み
    ザ・ガーデンタワーズ サンライズタワー     		6,499万円 371.1万円 57.88m² 1LDK 20階 西 相応
    ザガーデンタワーズサンライズタワー     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    新着
    ザガーデンタワーズサンライズタワー     		8,180万円 385.8万円 70.09m² 3LDK 20/39階 西 相応
    情報取得日:2025年01月25日
    ザガーデンタワーズサンライズタワー     		8,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    高資産価値・割安
    ザ・ガーデンタワーズ     		9,280万円 322.1万円 95.23m² 3LDK 6階 西 15万円
    割安
  • 中古

    ザ・ガーデンタワーズ

    ザ・ガーデンタワーズの外観
    住所 東京都江東区大島1丁目2番1号
    最寄駅 都営新宿線 住吉駅 徒歩6分
    築年月 1997年2月
    階建 地上39階建 地下2階
    総戸数 470戸
    口コミ数 78
    偏差値 62
    アクセス数 8644
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,860万円
    324万円
    99万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高資産価値・割安
    ザ・ガーデンタワーズ     		6,080万円 286.7万円 70.09m² 2LDK 15階 西 1,034万円
    割安
    リノベorリフォーム済み
    ザ・ガーデンタワーズ サンライズタワー     		6,499万円 371.1万円 57.88m² 1LDK 20階 西 相応
    ザガーデンタワーズサンライズタワー     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    新着
    ザガーデンタワーズサンライズタワー     		8,180万円 385.8万円 70.09m² 3LDK 20/39階 西 相応
    情報取得日:2025年01月25日
    ザガーデンタワーズサンライズタワー     		8,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    高資産価値・割安
    ザ・ガーデンタワーズ     		9,280万円 322.1万円 95.23m² 3LDK 6階 西 15万円
    割安
  • 中古

    プラウド住吉

    住所 東京都江東区大島1丁目1番35号
    最寄駅 都営新宿線 西大島駅 徒歩9分
    築年月 2020年2月
    階建 地上5階建
    総戸数 96戸
    口コミ数 99
    偏差値 61
    アクセス数 10222
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,707万円
    364万円
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    メゾン大島リバーサイド

    住所 東京都江東区大島1丁目1番11号
    交通 東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩9分
    築年数 1993年6月
    階建て 地上10階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 1
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    メゾン大島イースト

    メゾン大島イーストの外観
    住所 東京都江東区大島1丁目1番13号
    交通 都営新宿線 住吉駅 徒歩8分
    築年数 1993年7月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 30
    アクセス数 1831
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン大島イースト 602 メゾン大島イースト 602 18.4万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1.5ヶ月 67.2m² 1SLDK 6階 南
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    DaiwaGraceMaison大島II

    DaiwaGraceMaison大島IIの外観
    住所 東京都江東区大島1丁目1番13号
    交通 東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩8分
    築年数 1993年7月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｄａｉｗａ　Ｇｒａｃｅ　Ｍａｉｓｏｎ　大島II 602 Ｄａｉｗａ　Ｇｒａｃｅ　Ｍａｉｓｏｎ　大島II 602 18.4万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1.5ヶ月 67.2m² 1SLDK 6階 -
  • 賃貸

    メゾン・シャルム

    メゾン・シャルムの外観
    住所 東京都江東区大島1丁目1番14号
    交通 都営新宿線 住吉駅 徒歩9分
    築年数 2001年9月
    階建て 地上12階建
    総戸数 1戸
    口コミ数 43
    アクセス数 6705
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・シャルム 201 メゾン・シャルム 201 20.8万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1.5ヶ月 70.32m² 3LDK 2階 南
  • 賃貸

    アビタシオン大島

    アビタシオン大島の外観
    住所 東京都江東区大島1丁目1番18号
    交通 都営新宿線 西大島駅 徒歩8分
    築年数 2003年2月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 35
    アクセス数 3628
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アビタシオン大島 アビタシオン大島 19.9万円
    (-円)    		 1ヶ月 2ヶ月 62.25m² 2LDK 10階 西

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    シティタワーズ東京ベイ

    シティタワーズ東京ベイ
    価格 7,200万円～19,600万円
    所在地 東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
    交通 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
    階建 地上32階 地下1階建（塔屋2階建）（ウエストタワー） ／ 地上33階建（塔屋2階建）（セントラルタワー、イーストタワー） ／ 地上3階建（塔屋1階建）（共用棟） ／ 地上3階 地下1階建（塔屋1階建）（駐車場棟） ／ 地上1階建（設備棟）
    総戸数 1539戸
    専有面積 38.20㎡～82.88㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.8
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    シティテラス南砂

    シティテラス南砂
    価格 8,500万円～9,900万円
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    交通 東京メトロ東西線 「南砂町」駅 徒歩7分 （5出入口利用）
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    総戸数 150戸
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    パークホームズ東陽町
    価格 4,980万円～4,980万円
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    スコア 4.4
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    シティテラス住吉
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    交通 東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩15分
    階建 地上14階建
    総戸数 149戸
    専有面積 67.76㎡～70.27㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.2
    投票数 131票
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