新池田山マンションの外観
新池田山マンションの外観画像です。
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新池田山マンションのエントランス
新池田山マンションのエントランス画像です。 -
新池田山マンションのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
新池田山マンションのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
新池田山マンションのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
新池田山マンションのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
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新池田山マンションの外観：◆「五反田」駅まで徒歩5分です。◆夜間オートロック付なのでセキュリティ面も安心です
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新池田山マンションの外観：◆「五反田」駅まで徒歩5分です。◆夜間オートロック付なのでセキュリティ面も安心です◆様々な使い方のできる和室付きです
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新池田山マンションの外観：物件の詳細などお気軽にお問い合わせくださいませ。
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新池田山マンションのエントランス：街の環境と住む人の暮らしを第一に考えたエントランス。時が経てば経つほどにその価値が深まります。
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新池田山マンションのエントランス：重厚感溢れるエントランスは、マンションの一つの特徴でもあります。
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新池田山マンションのその他：〜リフォームプラン〜※詳細については担当までお尋ねください。
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新池田山マンションのその他：防犯面で安心のオートロック付です。
※一部の画像は「恵比寿不動産／株式会社ライフアドバンス」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:74件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 20件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約305万円/坪
賃料:約10234円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.03％ |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
新池田山マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／五反田駅 徒歩5分
JR山手線／目黒駅 徒歩9分
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利用可能路線
『五反田駅』 JR山手線 東急池上線 都営浅草線
『目黒駅』 JR山手線 東急目黒線 東京メトロ南北線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都品川区東五反田5丁目21-13 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1971年6月
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総戸数
102戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
品川区立第三日野小学校
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中学校区域
品川区立日野学園
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成22年2月撮影
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
新池田山マンションの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全74件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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新池田山マンションの口コミ・評判
2017年6月
いちさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 五反田駅まで徒歩5分、目黒駅まで行きは12分（登り）帰りは10分（下り）！！不動前駅は10分、白金台駅は15分と至便。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット |
日当たりは良好。風通しも素晴らしく問題はない。 夏場は北面からの採光（朝方）もある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 常駐管理なのでセキュリティは満足。日曜祝日以外は常駐管理。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | リフォーム物件なので評価は一概に出来ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 五反田東急、目黒東急・プレッセ、、そして2017年秋に開業の目黒駅東口にできた商業施設と区の施設の新設により一層便利になった。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 病院はNTT東日本が徒歩10分、歯医者や薬局などは五反田駅に向かう経路にいくつか散在する。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【五反田駅に対する口コミ】五反田駅周辺だけで三路線あるため東京都内全般はどこへ行くにも便利だと感じます。また、駅自体は綺麗です。駅周辺に飲食店が多いだけではなく、テイクアウトができる店やスーパーも多く便利に感じます。街灯も多く夜は明るいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 目黒駅
かずさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 4路線が使えて交通アクセスはとても良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーが充実していて日用品の買い物に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の周辺は、飲食店のバリエーションが豊富なので、外食メインの人でも住みやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅街のマンションの周辺には、ところどころに小さい公園があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の周辺は、犯罪発生率が低く治安が良い街です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 路線バスの本数が多いので、電車だと乗り換えが必要になる街にもアクセスしやすいです。 |
2023年9月 五反田駅
かとりーぬさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営浅草線、東急池上線への乗り換えができる。 品川駅、東京駅、渋谷などに近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ホテルメッツが隣接しているし他にも直ぐ近くに三井系列やマイステイズなど宿泊施設が数件ある。商店街や病院、クリニックも多い。 駅のコインロッカーも綺麗。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リニューアルでJRホテルも隣接し、立ち食の蕎麦店、プロントもできたし鮮魚店もできて便利になった。 また改札出て直ぐに催事のような期間限定で変わるスイーツ店、パン店、花屋があり 手土産無い時にも便利。 近隣には良い飲食店多数 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公立の中高一貫校もあり他にも大学などある |
| 治安 |
4 |
メリット | 西側の商店街は通常の飲食店だけれど東側は一本入ると歓楽街になる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学校もクリニックも飲食店もあり活気もありながら住みやすい |
2023年4月 目黒駅
ドラゴンさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線への乗り換えが楽で交通の便が良い 急行が止まる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニやカフェ、スーパーなども多く、生活に困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々なお店があってどこに行こうか迷うくらいたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ふたつの私立高校の最寄駅となっている 駅にはエレベーターもある |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯やビルの灯りによって夜になっても暗くない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便はいい ドン・キホーテやスーパーなどもあるので生活に困らない |
2019年4月 目黒駅
5.0
【メリット】 目黒駅のメリットとして、今若者に人気の恵比寿・渋谷・新宿へのアクセスが抜群。山手線の中でも……
新池田山マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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品川区ランキング
 位(1633物件中) |
品川区東五反田ランキング
位(127物件中) |
五反田駅ランキング
位(366物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,236万円
推定相場坪単価305万円/坪
推定相場㎡単価93万円/㎡
新池田山マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,553 ～ 4,659万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,342 ～ 4,553万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,130 ～ 4,342万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,918 ～ 4,130万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,706 ～ 3,918万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 品川区 | 834位 | / 1,244物件中 |
|---|---|---|
| 品川区東五反田 | 73位 | / 99物件中 |
| 五反田駅 | 223位 | / 301物件中 |
| 目黒駅 | 320位 | / 378物件中 |
坪賃料ランキング
| 品川区 | 795位 | / 929物件中 |
|---|---|---|
| 品川区東五反田 | 74位 | / 78物件中 |
| 五反田駅 | 237位 | / 251物件中 |
| 目黒駅 | 276位 | / 286物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新池田山マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | ー | 12階 | 2DK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年1月 | 2025年3月 | 12階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2024年11月 | 2024年11月 | 12階 | 2DK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年9月 | 2024年11月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年7月 | 2024年9月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2024年4月 | 2024年11月 | 12階 | 2DK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2023年12月 | 2024年1月 | 10階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2023年11月 | 2024年1月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2023年10月 | 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2023年9月 | 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2023年7月 | 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2023年6月 | 2023年7月 | 14階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2023年5月 | 2023年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2023年4月 | 2023年4月 | 14階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2023年3月 | 2023年3月 | 14階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 16 | 2023年3月 | 2023年9月 | 9階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2023年1月 | 2023年2月 | 9階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2023年1月 | 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 19 | 2023年1月 | 2023年6月 | 10階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 20 | 2022年11月 | 2022年11月 | 14階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 21 | 2022年11月 | 2023年1月 | 9階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2022年8月 | 2022年8月 | 10階 | 1DK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2022年7月 | 2022年7月 | 10階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2022年7月 | 2022年8月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2022年5月 | 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2022年4月 | 2022年4月 | 2階 | 2DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2021年12月 | 2022年1月 | 11階 | 1SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2020年10月 | 2021年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2020年4月 | 2020年9月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2020年2月 | 2020年6月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 32 | 2020年2月 | 2020年7月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 33 | 2019年12月 | 2020年2月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2019年12月 | 2020年2月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2019年11月 | 2019年11月 | 6階 | 2LDK | 北東 | リフォーム リノベーション |
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| 36 | 2019年8月 | 2019年8月 | 6階 | 2LDK | 北東 | リフォーム リノベーション |
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| 37 | 2019年4月 | 2019年6月 | 8階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 38 | 2018年12月 | 2019年1月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2018年10月 | 2019年1月 | 14階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 40 | 2018年8月 | 2018年9月 | 14階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2018年7月 | 2018年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2018年7月 | 2018年7月 | 4階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2018年6月 | 2018年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 44 | 2018年6月 | 2018年6月 | 9階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 45 | 2018年5月 | 2018年9月 | 4階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 46 | 2018年5月 | 2018年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 47 | 2018年5月 | 2018年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 48 | 2018年4月 | 2018年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 49 | 2018年4月 | 2018年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 50 | 2018年4月 | 2018年4月 | 9階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 51 | 2018年4月 | 2018年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 52 | 2018年3月 | 2018年5月 | 4階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 53 | 2018年2月 | 2018年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 54 | 2018年2月 | 2018年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 55 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 56 | 2017年11月 | 2017年12月 | 9階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 57 | 2017年11月 | 2017年11月 | 14階 | 2DK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 58 | 2017年10月 | 2018年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 59 | 2017年8月 | 2017年11月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 60 | 2017年7月 | 2017年10月 | 14階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 61 | 2017年7月 | 2017年7月 | 3階 | 3DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 62 | 2017年1月 | 2017年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 63 | 2016年10月 | 2016年12月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 64 | 2016年7月 | 2016年9月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 65 | 2016年6月 | 2016年8月 | 11階 | 1SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 66 | 2016年3月 | 2016年8月 | 8階 | 3LDK | ー | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 67 | 2016年2月 | 2016年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 68 | 2015年11月 | 2015年11月 | 9階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 69 | 2015年9月 | 2015年11月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 70 | 2015年6月 | 2015年11月 | 9階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 71 | 2015年3月 | 2015年6月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 72 | 2015年1月 | 2015年9月 | 12階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 73 | 2014年5月 | ー | 14階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 74 | 2013年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り54件 |
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| 平均 | 7階 | 52.09㎡ | 7.2㎡ | 3,919万円 | ＠249万円 | ＠76万円 | 10,405円 199円 |
19,306円 370円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新池田山マンションの売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■品川区東五反田の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■五反田駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 43.71～56.21㎡｜54.08㎡ | 4,006万円｜245万円/坪 |
| 4階～6階 | 38.19～59.78㎡｜53.61㎡ | 3,719万円｜229万円/坪 |
| 7階～9階 | 35.83～59.78㎡｜54.66㎡ | 4,068万円｜244万円/坪 |
| 10階～12階 | 35.83～59.78㎡｜45.57㎡ | 3,733万円｜272万円/坪 |
| 13階～14階 | 34.38～56.21㎡｜48.34㎡ | 3,868万円｜263万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.19～59.78㎡｜53.65㎡ | 4,017万円｜246万円/坪 |
| 東向き | 59.78～59.78㎡｜59.78㎡ | 4,013万円｜222万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 34.38～54.95㎡｜41.98㎡ | 3,415万円｜270万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
新池田山マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12階 | 2LDK | 南東 | 56 |  |
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| 2023年12月 | 10階 | 1LDK | 南 | 45.97 | |
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| 2023年12月 | 4階 | 2LDK | ー | 50.67 | |
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| 2023年8月 | 9階 | 2LDK | ー | 56 | |
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| 2021年10月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 52.11 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新池田山マンションの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■品川区東五反田の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■五反田駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 32.09～32.09㎡｜32.09㎡ | 110,000円｜11,332円/坪 |
| 4階～6階 | 38.19～50.67㎡｜42.35㎡ | 136,000円｜10,706円/坪 |
| 7階～9階 | 43.72～56㎡｜51.2㎡ | 149,600円｜9,681円/坪 |
| 10階～12階 | 38.19～56㎡｜48.75㎡ | 150,125円｜10,207円/坪 |
| 13階～14階 | 43.71～52㎡｜47.22㎡ | 143,333円｜10,040円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.19～56㎡｜48.75㎡ | 150,428円｜10,260円/坪 |
| 東向き | 32.09～43.72㎡｜38㎡ | 122,000円｜10,661円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 43.71～43.71㎡｜43.71㎡ | 120,000円｜9,076円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
