オーベルグランディオ柏欅ヴィラの外観：住宅ローンのご相談も承ります♪お問合せおまちしております
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オーベルグランディオ柏欅ヴィラのその他：【★リノベーションプラン例】価格1000万円プラン。お客様のご要望に応じてプランのご提案をいたします！
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オーベルグランディオ柏欅ヴィラのその他：まるでホテルのようなキレイなロビー♪
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オーベルグランディオ柏欅ヴィラのその他：宅配BOXは留守や子育て中で手が離せない方に助かります♪
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オーベルグランディオ柏欅ヴィラのその他：緑豊かな環境で気持ちよく暮らせます♪
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オーベルグランディオ柏欅ヴィラのその他：雨に濡れず自転車の乗り降りができるのは助かりますね♪
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オーベルグランディオ柏欅ヴィラのその他：駐車場もございます◎
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴 | 2024年～: 2件 |
| 推定相場 | 売買:約179万円/坪 賃料:約8042円/坪 利回り:約5.39％ |
| 偏差値ランキング |
柏市 |
オーベルグランディオ柏欅ヴィラの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／柏駅 徒歩12分
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利用可能路線
『柏駅』 JR常磐線 東武野田線
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所在地(住所)
千葉県柏市豊四季台3丁目1-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2012年2月
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総戸数
105戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
オーベルグランディオ柏欅ヴィラの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 柏駅
月さん
13件投稿
3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 常磐線が快速、各駅共に停車するため、乗り換えに便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 高島屋、ビックカメラ、マルイ、ドンキホーテなど買い物の不便はそこまでない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 高島屋のレストラン街に加え、駅前には日高屋、バーガーキング、サイゼリアなどリーズナブルな店も多々。飲み屋も多いので何時でもご飯に困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 都心への通勤には便利な立地につき、送迎もそこまで苦ではないのではないかと思う。柏駅周辺を幼稚園バスが通るのをよく見かける。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りが多い昼などはそんなに事件に巻き込まれそうな問題はなさそう。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 柏駅周辺となると少し高い。少し離れたところになると千葉県相応と言った感覚。都心通勤されるひとが主だと思うので家賃と利便を天秤にかけたほうがいい。スーパーなどなら自転車でも事足りるかと。 |
2024年2月 柏駅
メイさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 柏駅ですぐ行ける電車なのでものすごく便利です！いろんな電車の線がある駅なのでどこも行ける！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅出た瞬間に店、ステーションモールとかもあり、すみやすい場所です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大体みんなが知ってるカフェやファミリーレストランもあるから便利‼︎ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 非常にすみやすいところだなーと思います！！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 千葉県の渋谷みたいで、夜でも道中の電気がついてるので安全です！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 店とかおいので、日常生活で必要なものが簡単に手に入れられるところです！ |
2023年2月 柏駅
ばしちゃんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 柏駅都内までも一本でいけて、交通の便がいいです。 電車の本数が多く駅内でハイブランド、VUITTONやグッチ、スワロフスキー、なとなどもあり、居酒屋、タクシー乗り場、バス乗り場スタバなど本当に降りたらなんでもあるなぁーと思うほどなんでもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに総合病院、動物病院、もあり、本当にどんなことするにも困らないまちです！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 柏駅はラーメンの激戦区と言われています。 ラーメンもおいしいし、BAR、居酒屋、Club、などもとても充実していて、24時間営業の居酒屋なんかもあります。基本的にリーズナブルです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園も保育園なども充実！ 本当に上に書いてあることは全てある気がします。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番は駅にありますが、酔っ払いはおおいです。 でも治安はいい方だと思います！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内に比べれば全然やすいです。 アパートも一軒家も。 物価もそんなにたかくはありません。 |
2022年8月 柏駅
pochiさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車で都内まで直通で20-30分で行けるででとても便利です。駅の中にカフェやコンビニもあります。 バスやタクシーも駅の周辺に常にあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺には何でもあるので遠出をしなくても全て用事を済ませる事ができるます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺にはチェーン店や老舗、多種類の飲食店があります。駅から少し歩くとおしゃれなカフェやバーなどもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には、エレベーターやエスカレーターがあるのでベビーカーは利用しやすいです。 保育園や幼稚園も駅の周辺にあるので子育てはしやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は基本的に良いと思います。人通りが常に多いのであまり危険なことは起きずらいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺の家賃は少し上がりますが、マンションがたくさんあるので一人暮らしや新婚夫婦にはお勧めだと思います。 駅から10分くらい離れると家賃は下がり家族用のマンションも増えます。 |
オーベルグランディオ柏欅ヴィラの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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柏市ランキング
 位(585物件中) |
柏市豊四季台ランキング
位(6物件中) |
柏駅ランキング
位(251物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格4,167万円
推定相場坪単価179万円/坪
推定相場㎡単価55万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,479 ～ 4,583万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,271 ～ 4,479万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,063 ～ 4,271万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,854 ～ 4,063万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,646 ～ 3,854万円 | 87.5～92.5％ |
オーベルグランディオ柏欅ヴィラの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
オーベルグランディオ柏欅ヴィラの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年9月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年6月 | 2022年8月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2022年5月 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年10月 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年4月 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年3月 | 2021年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年4月 | 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2019年7月 | 2019年7月 | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2018年10月 | 2019年3月 | 8階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2018年8月 | 2018年10月 | 8階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2018年8月 | 2018年11月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2018年4月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2016年8月 | 2016年9月 | 7階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 77.87㎡ | 14.62㎡ | 3,555万円 | ＠151万円 | ＠46万円 | 11,600円 148円 |
14,763円 189円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーベルグランディオ柏欅ヴィラの売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■柏市豊四季台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■柏市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■柏駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 73.02～76.42㎡｜75.05㎡ | 2,936万円｜129万円/坪 |
| 4階～5階 | 73.02～86.11㎡｜77.73㎡ | 3,944万円｜168万円/坪 |
| 6階～7階 | 70.16～82.88㎡｜75.62㎡ | 3,407万円｜149万円/坪 |
| 8階～9階 | 82.88～82.88㎡｜82.88㎡ | 3,495万円｜139万円/坪 |
| 10階～11階 | 86.11～86.11㎡｜86.11㎡ | 4,180万円｜160万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.72～86.11㎡｜78.79㎡ | 3,695万円｜155万円/坪 |
| 東向き | 70.16～82.88㎡｜77.47㎡ | 3,265万円｜139万円/坪 |
| 西向き | 73.02～73.02㎡｜73.02㎡ | 4,180万円｜189万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
オーベルグランディオ柏欅ヴィラの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 72.91 |  |
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| 2024年6月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 72.91 | |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーベルグランディオ柏欅ヴィラの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■柏市豊四季台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■柏市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■柏駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 72.91～72.91㎡｜72.91㎡ | 172,500円｜7,822円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.91～72.91㎡｜72.91㎡ | 172,500円｜7,822円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
