朝日言問マンションの外観
朝日言問マンションの外観画像です。
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朝日言問マンションのエントランス
朝日言問マンションのエントランス画像です。 -
朝日言問マンションのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
朝日言問マンションのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
朝日言問マンションのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
朝日言問マンションのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
朝日言問マンションの外観
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朝日言問マンションの外観：【資料請求・見学予約】はお気軽に♪※TEL 03-5829-8133まで♪※メールの場合【資料請求】ボタンをクリックでお問い合わせください♪皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしています♪
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朝日言問マンションの外観：資料には掲載していない情報が、現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
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朝日言問マンションのエントランス
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朝日言問マンションのその他：シャワーユニットを新しく設置してあります。
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朝日言問マンションのその他：洋室に新設したオープンクローゼットです。
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朝日言問マンションのその他：洗濯機置き場の防水パンも新規交換設置してあります。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:30件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 26件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:1件 特徴:2件 |
| 推定相場 | 売買:約181万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
朝日言問マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／とうきょうスカイツリー駅 徒歩5分
都営浅草線／本所吾妻橋駅 徒歩8分
東武伊勢崎線／押上駅 徒歩10分
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利用可能路線
『とうきょうスカイツリー駅』 東武伊勢崎線
『本所吾妻橋駅』 都営浅草線
『押上駅』 東武伊勢崎線 京成押上線 東京メトロ半蔵門線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都墨田区向島2丁目22-12 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1982年9月
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総戸数
34戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
小梅小学校
-
中学校区域
墨田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成22年2月撮影
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
朝日言問マンションの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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朝日言問マンションの口コミ・評判
2012年11月
ゆうちゃんMAXさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 今話題のスカイツリーに歩いていけます。また駅までも5分程度でいけます。ただとうきょうスカイツリー駅から出ている電車は隣の浅草までなので歩いてか自転車などで浅草まで行っても時間は同じくらいです。少し歩く距離は伸びますが本所吾妻橋駅の方が通勤には幅がきくと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 裏手に有名な墨田公園があります。花火の日だけ騒がしいですが普段はとても静かでのんびりするには良いスポットです。マンションの目の前は江戸通りで絶えず車が行き来しています。周辺は住宅とお寺が多いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 外観は至ってシンプルな造りです。ほんの少しだけ古い造りかもしれません。入り口もレンガ調で簡素な感じがあります。少々薄暗い点を除けば綺麗にされていて使いやすく不満はありませんでした。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 今で言うDINKSを想定した間取りです。ファミリーには少し狭いかもしれません(住んでた間取り：2DK)また設備は新しくはないですがまだまだ使える造りです。住んでて隣の音などは気になりませんでしたがやはり外の音(交通音)はどうしても聞こえてしまいます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 今は東京スカイツリーがあるので買い物はだいぶ改善されているかと思いますが…近場にスーパーが無いです。がんばって押上方面に行けば大型スーパーがあるのでそちらで買いだめが一番便利でした。その他用品は近隣駅まで出れば大概揃います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 裏手の公園やまわりの環境としては子育てに向いているかもしれません。このマンションで言うなら幼稚園くらいまでは大丈夫だと思います。子供部屋を検討する頃に住み替え…といった感じで。学校等まわりに揃っています。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【とうきょうスカイツリー駅に対する口コミ】電車のほかにバスも出ているし、いずれも本数は多いし最終電車の時間も結構遅いです。そしてそれは土日であっても同様のことが言えるので、常に便利な交通手段をりようすることができます。駅前のお店環境も非常に発展しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 押上駅
miyuさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロ半蔵門線/押上駅は半蔵門線の始発があり通勤時でも座れるのが最大のメリット。乗車効率100%のゃうな超満員電車になることも、事故や車両故障で遅延することも少ないので利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スカイツリーのソラマチ直結なので買い物には困らない！駅近くにスーパーのLIFEやニトリがあるので、生活用品も揃えることができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ソラマチに多くの飲食店が入っているので、その日の気分や一緒に行く相手や使用用途によってお店が選べる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にはエレベーター、スロープなども設置されているのでベビーカーでの移動も問題ない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は放置自転車があるようなことはなく歩きやすいし、ゴミが目立つこともなく綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 渋谷などの繁華街への交通が便利なわりに、家賃が比較的リーズナブル。川が流れていたり、自然も程よくあり落ち着いて生活できる。浅草までも徒歩圏内で生活面でめ行楽面でも本当に便利。駅を出てすぐスカイツリーのライトアップが見れることが、仕事で疲れて帰る毎日の何よりの癒しです。 |
2021年11月 押上駅
5.0
【メリット】 通勤ラッシュ時間でも始発電車が何本もあり座って通勤したい人には押上周辺はお勧めです。駅周辺……
2021年10月 押上駅
4.0
【メリット】 とにかくソラマチで何でも買える、何でも食べられるので便利。仕事帰りでも必要なものは大抵買え……
2020年10月 押上駅
5.0
【メリット】 都心へのアクセスが良い。新幹線は品川駅、空港は羽田、成田ともに乗り換えなしでアクセスできま……
朝日言問マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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墨田区ランキング
 位(1285物件中) |
墨田区向島ランキング
位(106物件中) |
とうきょうスカイツリー駅ランキング
位(155物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,222万円
推定相場坪単価181万円/坪
推定相場㎡単価55万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,464 ～ 3,545万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,303 ～ 3,464万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,142 ～ 3,303万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,981 ～ 3,142万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,819 ～ 2,981万円 | 87.5～92.5％ |
朝日言問マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 墨田区 | 867位 | / 929物件中 |
|---|---|---|
| 墨田区向島 | 65位 | / 71物件中 |
| とうきょうスカイツリー駅 | 91位 | / 93物件中 |
| 本所吾妻橋駅 | 142位 | / 146物件中 |
| 押上駅 | 185位 | / 194物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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朝日言問マンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 8階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年9月 | 2024年9月 | 5階 | 2K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年5月 | 8階 | 2K | 北西 | |||||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年5月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年12月 | 2024年2月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年7月 | 2024年2月 | 3階 | 1DK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2023年7月 | 2023年8月 | 8階 | 2K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2023年6月 | 2023年10月 | 10階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2023年6月 | 2023年8月 | 6階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2023年6月 | 2023年8月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2023年6月 | 2023年6月 | 8階 | 2K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2023年4月 | 2023年6月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2023年4月 | 2023年5月 | 3階 | 2K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2023年2月 | 2023年3月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2022年8月 | 2022年11月 | 3階 | 2DK | 北西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 16 | 2022年3月 | 2022年3月 | 3階 | 2DK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2022年1月 | 2022年2月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2021年6月 | 2022年1月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 19 | 2021年5月 | 2021年8月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 20 | 2020年10月 | 2020年10月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2019年12月 | 2020年2月 | 9階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2019年11月 | 2019年11月 | 9階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2019年4月 | 2019年5月 | 9階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2018年5月 | 2018年6月 | 6階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 25 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2015年4月 | 2015年5月 | 7階 | 2K | 北西 | |||||||||
| 27 | 2014年10月 | ー | 6階 | 2K | 北西 | |||||||||
| 28 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 29 | 2013年8月 | ー | 9階 | 2K | 北西 | |||||||||
| 30 | 2013年6月 | ー | 6階 | 2DK | 北西 | |||||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 6階 | 46.84㎡ | 6.93㎡ | 2,542万円 | ＠177万円 | ＠54万円 | 14,969円 319円 |
12,967円 276円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝日言問マンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区向島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■とうきょうスカイツリー駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.76～58.76㎡｜58.76㎡ | 3,280万円｜184万円/坪 |
| 3階～4階 | 34.84～46.45㎡｜42.05㎡ | 2,281万円｜181万円/坪 |
| 5階～6階 | 33.04～58.76㎡｜51.21㎡ | 2,898万円｜182万円/坪 |
| 7階～8階 | 33.04～33.04㎡｜33.04㎡ | 1,827万円｜183万円/坪 |
| 9階～10階 | 33.04～58.76㎡｜52.42㎡ | 2,563万円｜157万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.45～58.76㎡｜55.62㎡ | 3,108万円｜184万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 33.04～45.36㎡｜36.81㎡ | 1,895万円｜169万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
朝日言問マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 5階 | ワンルーム | 北西 | 45.36 |  |
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| 2021年12月 | 2階 | ワンルーム | 北西 | 34.84 | |
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| 2021年12月 | 2階 | ワンルーム | 北西 | 34.84 | |
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| 2021年4月 | 5階 | ワンルーム | 北西 | 41.33 | |
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| 2021年3月 | 5階 | ワンルーム | 北西 | 41.33 | |
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…残り21件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝日言問マンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区向島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■とうきょうスカイツリー駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 34.84～34.84㎡｜34.84㎡ | 81,600円｜7,743円/坪 |
| 3階～4階 | 33.04～46㎡｜39.28㎡ | 88,500円｜7,502円/坪 |
| 5階～6階 | 41.33～45.36㎡｜43.23㎡ | 101,000円｜7,734円/坪 |
| 7階～8階 | 33～46.45㎡｜41.96㎡ | 101,666円｜8,009円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45～46.45㎡｜45.65㎡ | 103,833円｜7,518円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 33～45.36㎡｜38.64㎡ | 90,400円｜7,749円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
