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HOME > 中古マンション > 滋賀県 > 大津市 > 大物 > 志賀駅 > ロイヤルリゾート琵琶湖

中古

ロイヤルリゾート琵琶湖

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 244
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ロイヤルリゾート琵琶湖の外観
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  • ロイヤルリゾート琵琶湖の外観：外観別角度
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  • ロイヤルリゾート琵琶湖のその他：マンション共有部
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:52件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約15万円/坪 賃料:約4146円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約34.18％
偏差値ランキング

大津市
302物件中の順位

ロイヤルリゾート琵琶湖の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR湖西線／志賀駅 徒歩21分
    JR湖西線／比良駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『志賀駅』　JR湖西線　
    『比良駅』　JR湖西線　

  • 所在地(住所)

    滋賀県大津市大物683-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1988年6月

  • 総戸数

    54戸

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大津市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

ロイヤルリゾート琵琶湖の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

ロイヤルリゾート琵琶湖
ロイヤルリゾート琵琶湖
価格
200万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
25.8万円
専有面積
25.58m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全52件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
割安 ロイヤルリゾート琵琶湖
ネット公開物件
価格
200万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1DK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全52件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

45万円 割安

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ロイヤルリゾート琵琶湖
ロイヤルリゾート琵琶湖

リノベorリフォーム済み

価格
550万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
31.7万円
専有面積
57.30m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全52件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全52件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。

割安 カネボウ琵琶湖アーバンプラザ
カネボウ琵琶湖アーバンプラザ
価格
575万円
住所
大津市荒川
最寄り
志賀駅 徒歩10分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
38.7万円
専有面積
49.14m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
南西
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全52件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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187万円 割安

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割安 カネボウ琵琶湖アーバンプラザ
カネボウ琵琶湖アーバンプラザ
価格
575万円
住所
大津市荒川
最寄り
志賀駅 徒歩10分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
38.7万円
専有面積
49.14m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
南西
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全52件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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187万円 割安

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ローンシミュレーター

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借入金額
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うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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ロイヤルリゾート琵琶湖の【賃貸】物件情報

ロイヤルリゾート琵琶湖 105
ロイヤルリゾート琵琶湖 105
賃料(管理費)
4.8万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.58m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
-
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このマンションを売却したい

【ロイヤルリゾート琵琶湖の所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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2023年8月 志賀駅

いうあんさん

13件投稿
総合評価：2.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット びわ湖バレイの直通バスが走っている。山の景色がとても良い。
生活利便施設の充実
1 		メリット 田舎なので、コンビニがあるが、駅からは遠い。
飲食店の充実
2 		メリット 駅の近くに飲食店とパン屋さんがある。だけ
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 学校が田舎にあるので、自然とふれあう体験がある
治安
4 		メリット 交番は少し遠いが、治安はそこまで悪くはない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃などは安いかもしれない。タクシーもある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・168文字）

2022年12月 比良駅

パンチパーマさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット ・琵琶湖が見える
・駐車場がタダ
・すぐ横の道路からビワイチができ
る
・交通量が少ない
生活利便施設の充実
1 		メリット ・駅の前に飲食店があり、そこの店
の前で新鮮な地下水が飲める
飲食店の充実
4 		メリット ・テレビでも紹介されたことのある
美味しいおはぎが食べられる店が
ある
・地元のちょっとした特産物がかえ
る店もある
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット ・駅の階段に手すりがある
・駅周辺の交通量が少ないため、安
心して通ることができる
治安
3 		メリット ・地域の方が見回りをされている
・のどかで暮らしやすい
コストパフォーマンス
3 		メリット ・田舎のため土地が広く、安い
・琵琶湖が近い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・321文字）

2022年9月 比良駅

くまさん

13件投稿
総合評価：2.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 蓬莱より北側くらいからの景色がすごく綺麗。癒される。
時間帯によっては人がほぼいないので座りやすい。
生活利便施設の充実
1 		メリット 湖西線の駅のある所は基本的にド田舎なのでほとんどないけれど堅田まで行くと平和堂があるし大津京まで行くとイオンがあるので案外便利。
飲食店の充実
3 		メリット 堅田は充実している。全然チェーン店だけど餃子の王将によく行く。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 公園は広いところが多いから遊びに行けたりはするかも。
治安
2 		メリット 元の治安はそこまで悪くない。強いていうなら唐崎大津京あたりはすごく悪い訳では無いけど時々やばいと聞く。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅周辺はすごく住みやすいと思う。人もいいくらいの多さだし移動が楽だと思う。土地の値段も高い場所では無い。山側は別荘を作る人が多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・305文字）

2022年9月 志賀駅

ああああさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 琵琶湖バレイ、琵琶湖テラスに行くためのシャトルバスが出ている。
生活利便施設の充実
2 		メリット 琵琶湖バレイ、琵琶湖テラスがある
近くにパン屋がある
飲食店の充実
1 		メリット 駅前にパン屋と居酒屋が数軒あり、食べることができる
自動販売機がある
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 近くに幼稚園と小学校があり、小学生が電車通学をしている
治安
4 		メリット 人は多くなく静かな駅
夜になると無人駅になる
コストパフォーマンス
4 		メリット 田舎ではあるが、京都に30分程度で行くことができる
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・214文字）

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ロイヤルリゾート琵琶湖の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大津市ランキング

位
(302物件中)

大津市大物ランキング

位
(2物件中)

志賀駅ランキング

位
(4物件中)
比良駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格228万円

推定相場坪単価15万円/坪

推定相場㎡単価5万円/㎡

想定賃料　　6.1　～　6.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：3,939円～4,354円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　34.18％
価格帯別判定 i

ロイヤルリゾート琵琶湖の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 246 ～ 251万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 234 ～ 246万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 223 ～ 234万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 211 ～ 223万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 200 ～ 211万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大津市 260位 / 260物件中
大津市大物 2位 / 2物件中
志賀駅 4位 / 4物件中
比良駅 1位 / 1物件中

坪賃料ランキング

大津市 132位 / 173物件中
大津市大物 1位 / 2物件中
志賀駅 1位 / 4物件中
比良駅 1位 / 1物件中
無料会員登録で部屋の条件を変更する
無料会員登録すると、ロイヤルリゾート琵琶湖の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

ロイヤルリゾート琵琶湖の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 ー 1階 1R 南東 専用庭 ー ー ー ー ー ー ー
2 2024年10月 2024年10月 2階 1LDK 東 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
3 2024年10月 2025年2月 5階 1DK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
4 2024年10月 2024年10月 5階 2DK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
5 2024年8月 2024年10月 5階 2DK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
6 2024年6月 2024年6月 5階 2DK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
7 2024年2月 2024年3月 4階 2DK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
8 2024年2月 2024年5月 5階 2DK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
9 2024年1月 2024年3月 5階 1LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
10 2023年10月 2023年11月 2階 2DK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
11 2023年10月 2023年10月 5階 2DK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
12 2023年9月 2023年9月 5階 2DK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
13 2023年5月 2023年11月 9階 2LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
14 2023年4月 2024年3月 7階 2DK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
15 2023年4月 2023年4月 2階 2DK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
16 2023年3月 2023年5月 6階 2DK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
17 2023年2月 2023年5月 6階 2DK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
18 2023年2月 2023年8月 5階 2DK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
19 2022年11月 2022年11月 6階 2DK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
20 2022年3月 2022年3月 2階 2DK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
21 2022年1月 2022年3月 6階 2DK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
22 2021年11月 2022年1月 2階 2DK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
23 2021年10月 2022年1月 2階 2DK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
24 2021年10月 2021年12月 1階 1R 南東 専用庭 ー ー ー ー ー ー ー
25 2021年9月 2021年9月 3階 2DK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
26 2021年9月 2021年9月 3階 1LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
27 2021年9月 2021年9月 2階 2DK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
28 2021年8月 2021年8月 2階 1LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
29 2021年5月 2021年7月 4階 1LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
30 2021年5月 2021年5月 5階 1LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
31 2021年4月 2021年4月 5階 1LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
32 2021年4月 2021年5月 1階 1R 南東 専用庭 ー ー ー ー ー ー ー
33 2021年4月 2021年5月 7階 2DK 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
34 2021年2月 2021年2月 5階 1LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
35 2020年10月 2020年11月 6階 1LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
36 2019年11月 2020年2月 3階 1LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
37 2019年4月 2019年5月 4階 1LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
38 2019年1月 2019年3月 4階 1LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
39 2018年12月 2018年12月 3階 1LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
40 2018年7月 2018年9月 3階 1LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
41 2018年4月 2018年5月 8階 1LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
42 2018年4月 2018年6月 3階 1LDK ー ー ー ー ー ー ー ー ー
43 2018年3月 2018年3月 8階 1LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
44 2017年5月 2017年10月 8階 1LDK 東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
45 2016年7月 2016年10月 8階 1LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
46 2016年3月 2016年7月 4階 1LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
47 2016年3月 2016年4月 6階 2DK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
48 2016年1月 2016年3月 5階 1DK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
49 2015年11月 2015年11月 4階 1LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
50 2015年10月 2015年11月 5階 2DK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
51 2015年6月 2015年10月 4階 1LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
52 2014年12月 2014年12月 4階 1LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー

…残り32件
平均 4階 51.55㎡ 6.97㎡ 213万円 ＠14万円 ＠5万円 26,481円
521円		 12,222円
237円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ロイヤルリゾート琵琶湖の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ロイヤルリゾート琵琶湖の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -

      -

  • ■大津市大物の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■大津市の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■志賀駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 25.58～57.3㎡｜45.33㎡ 222万円｜16万円/坪
3階～4階 49.41～57.3㎡｜51.48㎡ 163万円｜10万円/坪
5階～6階 51.61～57.3㎡｜52.74㎡ 221万円｜14万円/坪
7階～8階 51.61～57.3㎡｜53.11㎡ 209万円｜13万円/坪
9階～10階 88.03～88.03㎡｜88.03㎡ 700万円｜26万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.58～88.03㎡｜51.45㎡ 213万円｜14万円/坪
東向き 49.41～57.3㎡｜52.76㎡ 237万円｜15万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 3 0 6 42 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ロイヤルリゾート琵琶湖の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 1階 ワンルーム 南 25.58
2025年1月 5階 2DK 南東 49.41
2024年7月 5階 2DK 南東 49.41
2024年6月 5階 2DK 南東 49.41
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ロイヤルリゾート琵琶湖の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ロイヤルリゾート琵琶湖の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -

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  • ■大津市大物の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

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  • ■大津市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■志賀駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 25.58～25.58㎡｜25.58㎡ 48,000円｜6,203円/坪
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 49.41～49.41㎡｜49.41㎡ 48,333円｜3,234円/坪
7階～8階 データなし データなし
9階～10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.58～49.41㎡｜43.45㎡ 48,250円｜3,976円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 1 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サニースカイ

    住所 滋賀県大津市木戸6番
    交通 JR湖西線 志賀駅 徒歩4分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 153
  • 賃貸

    セジュール志賀

    住所 滋賀県大津市木戸155番1号
    交通 JR湖西線 志賀駅 徒歩4分
    築年数 1998年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 210
  • 賃貸

    エスポワールTAYA

    住所 滋賀県大津市木戸164番1号
    交通 JR湖西線 志賀駅 徒歩3分
    築年数 2005年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 11
    アクセス数 655

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周辺の新築マンション

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    シエリアシティ大津におの浜

    シエリアシティ大津におの浜
    価格 3,599万円～6,719万円
    所在地 滋賀県大津市におの浜二丁目1-14（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「膳所」駅 徒歩7分 （メインエントランスより）
    階建 地上15階建
    総戸数 708戸
    専有面積 68.00㎡～84.14㎡
    間取り 第4期1次 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【先着順】 1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.6
    投票数 26票
    アクセス数 11395
  • 新築

    プラネスーペリアグラン大津瀬田

    プラネスーペリアグラン大津瀬田
    価格 3,598万円～5,998万円
    所在地 滋賀県大津市大萱一丁目3552番3（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「瀬田」駅 徒歩3分
    階建 地上15階建
    総戸数 252戸
    専有面積 62.78㎡～80.79㎡
    間取り 1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.5
    投票数 2票
    アクセス数 3787
  • 新築

    プラウドシティ大津京

    プラウドシティ大津京
    価格 14,898万円～14,898万円
    所在地 滋賀県大津市柳が崎字南柳1129番（地番）
    交通 湖西線 「大津京」駅 徒歩11分
    階建 地上15階建
    総戸数 357戸
    専有面積 170.18㎡～170.18㎡
    間取り 4LDK
    スコア 4.5
    投票数 26票
    アクセス数 10733
  • 新築

    シャリエ大津膳所

    シャリエ大津膳所
    価格 3,650万円～5,570万円
    所在地 滋賀県大津市相模町字大林624番29、字石神625番5（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「膳所」駅 徒歩7分
    階建 地上10階建
    総戸数 186戸
    専有面積 67.28㎡～80.02㎡
    間取り 2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 16票
    アクセス数 4706
  • 新築

    プレサンスロジェ堅田レジデンス

    プレサンスロジェ堅田レジデンス
    価格 2,990万円～6,480万円
    所在地 滋賀県大津市本堅田五丁目字佃1895番3、1896番4（地番）
    交通 湖西線 「堅田」駅 徒歩5分
    階建 地上6階建
    総戸数 90戸
    専有面積 61.05㎡～90.24㎡
    間取り 1LDK＋S・2LDK・2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 1249

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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シンセイビル

  • 口コミ9件
  • アクセス数445
シンセイビル
住所 静岡県静岡市駿河区中田1丁目11番15号(地番)
交通 東静岡駅 徒歩9分
静岡駅 徒歩11分
新静岡駅 徒歩18分
日吉町駅 徒歩21分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2007年3月
階建 5階建
総戸数 9戸
平均賃料 66,557円
坪賃料 7,278円

エスカイア中田

  • 口コミ4件
  • アクセス数6565
エスカイア中田
住所 静岡県静岡市駿河区中田2丁目6番6号(地番)
交通 東静岡駅 徒歩12分
静岡駅 徒歩14分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 1981年1月
階建 4階建
総戸数 57戸
平均賃料 58,142円
坪賃料 0円

グレース・エステート

  • 口コミ0件
  • アクセス数89
グレース・エステート
住所 静岡県静岡市駿河区中田2丁目3-2番2(地番)
交通 静岡駅 徒歩16分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2016年6月
階建 5階建
総戸数 25戸
平均賃料 64,230円
坪賃料 6,811円
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