マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:37件 中古:36件 |
賃料履歴 | 2020年~: 1件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約297万円/坪 |
偏差値ランキング |
墨田区 |
ラシェーナ曳舟アクアーリアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線/曳舟駅 徒歩4分
京成押上線/京成曳舟駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『曳舟駅』 東武伊勢崎線 東武亀戸線
『京成曳舟駅』 京成押上線
-
所在地(住所)
東京都墨田区東向島2丁目20-3 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
2004年5月
-
総戸数
41戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
区立第一寺島小学校
-
中学校区域
区立墨田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●平成22年3月撮影 ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラシェーナ曳舟アクアーリアの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ラシェーナ曳舟アクアーリアの口コミ・評判
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【曳舟駅に対する口コミ】スカイツリーの効果で駅前がとても栄えてきており住みやすくなった 駅直結の病院もあり、とても便利だと思う 駅から少し歩くと下町風情も残っており商店街があったりと下町ならではの雰囲気も味わえると思う。 スカイツリーまでも歩ける距離で買い物も便利 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 京成曳舟駅
らいとさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | イトーヨーカドーなどの商業施設が近く押上などの駅にも高いことがメリットです |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商業施設などが京成曳舟と曳舟の駅間にあり、交通機関がとても充実しているからです。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 墨田区の端の方にある駅なので、地元の皆さんがよく知るマニアックなお店がたくさんあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 商業施設がたくさんある駅の近くはとても充実しています。 |
治安 |
4 |
メリット | 基本的には治安はいいほうです。駅周辺は綺麗で、とても使いやすいです。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京都ということもあり物価高になっていることもあって、どこも物価が高い気がしますが、知る人ぞ知るお店でしたらたくさんあって使い勝手が良いです。 |
2023年12月 曳舟駅
あまるさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 曳舟から通る電車が多くて、乗り間違えや電車の遅れなどで仕事の時間に間に合わせるために違う線の電車に乗って仕事に間に合うよう行ける点。あと、電車の遅延も頻繁にはないのでとても助かっています。駅構内に飲食できる場所や病院、コンビニやスーパーがあり、生活上かなり助かっています。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーがあるのが1番のメリットです。24時間営業している点がとても助かっています。また、ドラッグストアも隣にあるので、何か困った時や薬が欲しい時に助かっています。コンビニ、飲食店があるので仕事前や仕事帰りに気軽に寄れる。病院が併設されており、朝早くから空いていて土曜日もやっているのが助かっています。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋さんでパンを買うことがあり、とても美味しいです。私の好きなバナナスムージーもあるのでとても活用しています。お蕎麦屋天ぷらのお店がすごく美味しいしコスパがいい気がします。気軽にすぐ食べられる点がとても良いと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園?保育園児の子達が駅でボランティア?が何かイベントのようなものをやっていて、平日の朝で忙しくみられなかったが、子供達が参加できるイベントがあってとても良いなと思います。近くに小さな公園もあるのと交番がすぐ近くにあるので子供も安全だと思います。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅近くに交番があるので不審者や変な人、危ない人に遭遇することは少ないと思う。酔っ払いの人や駅中で寝てる人(ホームレス?)もいない。駅中はキレイだと思います。駅員さんも親切な対応をしていると思う。 駅周辺を掃除している方が多いと思います。なので、ゴミがない。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は都内の中では可もなく不可もなくって感じですが、大変住みやすいところだと思います。近くに市役所、交番、警察署、病院があるので治安も悪くないです。物価は高く感じます。いろんなスーパーやショッピングモールもあるので助かっています。 |
2022年2月 曳舟駅
【メリット】 乗り換えに、東武亀戸線と直通に半蔵門線があり、便利です。
また、駅の改札を出たエ……
2020年1月 曳舟駅
【メリット】 羽田・成田空港どちらも1本でアクセスできてとても便利です。駅前にスーパーができ、仕事帰りの……
ラシェーナ曳舟アクアーリアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
墨田区ランキング
位
(1285物件中) |
墨田区東向島ランキング
位
(105物件中) |
曳舟駅ランキング
位
(190物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,357万円
推定相場坪単価297万円/坪
推定相場㎡単価90万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 6,834 ~ 6,993万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 6,516 ~ 6,834万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 6,198 ~ 6,516万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 5,880 ~ 6,198万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 5,562 ~ 5,880万円 | 87.5~92.5% |
ラシェーナ曳舟アクアーリアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築20年8カ月) |
墨田区ランキング
位
(350物件中) |
墨田区東向島ランキング
位
(33物件中) |
曳舟駅ランキング
位
(53物件中) |
ラシェーナ曳舟アクアーリアの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2004年5月) |
2階 | 南東 /北東 | |||||
4階 | 南東 /南西 | ||||||
4階 | 南東 /北東 | ||||||
5階 | 南東 | ||||||
6階 | 南東 /南西 | ||||||
7階 | 南東 /北東 | ||||||
8階 | 南東 /北東 | ||||||
10階 | 南東 /南西 | ||||||
10階 | 南東 /北東 | ||||||
11階 | 南東 /北東 |
ラシェーナ曳舟アクアーリアの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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2 | 2024年8月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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3 | 2024年3月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2024年1月 | 2024年4月 | 9階 | 3LDK | ||||||||||
5 | 2023年6月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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6 | 2023年5月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2023年1月 | 2023年1月 | 13階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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8 | 2022年12月 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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9 | 2022年6月 | 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2018年6月 | 2018年6月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
11 | 2018年3月 | 2018年3月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
12 | 2018年1月 | 2018年1月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2017年10月 | 2018年1月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
14 | 2017年6月 | 2017年9月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2017年3月 | 2017年3月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2016年11月 | 2016年12月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
17 | 2016年10月 | 2016年11月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2016年1月 | 2016年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
19 | 2015年11月 | 2016年1月 | 14階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
20 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
21 | 2014年12月 | 2015年7月 | 14階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
22 | 2014年11月 | ー | 14階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
23 | 2014年5月 | ー | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
24 | 2014年4月 | ー | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
25 | 2014年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
26 | 2014年4月 | ー | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
27 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
28 | 2013年11月 | ー | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
29 | 2013年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
30 | 2011年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
31 | 2010年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
32 | 2010年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
33 | 2010年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
34 | 2009年9月 | ー | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
35 | 2009年7月 | ー | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
36 | 2009年7月 | ー | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り16件 |
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平均 | 7階 | 66.6㎡ | 5.56㎡ | 4,198万円 | @209万円 | @64万円 | 8,736円 131円 |
15,869円 238円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラシェーナ曳舟アクアーリアの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区東向島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■曳舟駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 67.17~71.79㎡|70.86㎡ | 4,915万円|229万円/坪 |
4階~6階 | 60.06~71.79㎡|64.38㎡ | 3,881万円|197万円/坪 |
7階~9階 | 60.06~67.17㎡|63.61㎡ | 4,106万円|216万円/坪 |
10階~12階 | 63.45~71.79㎡|70.86㎡ | 3,921万円|183万円/坪 |
13階~14階 | 50.52~71.79㎡|56.68㎡ | 3,750万円|218万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 50.52~71.79㎡|66.79㎡ | 4,147万円|205万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ラシェーナ曳舟アクアーリアの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 60.06 | |||||||
平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラシェーナ曳舟アクアーリアの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区東向島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
■曳舟駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
-
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 60.06~60.06㎡|60.06㎡ | 170,000円|9,357円/坪 |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60.06~60.06㎡|60.06㎡ | 170,000円|9,357円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |