| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴 | 2024年～: 1件 |
| 推定相場 | 売買:約376万円/坪 賃料:約13393円/坪 利回り:約4.27％ |
| 偏差値ランキング |
北区 |
デュオヴェール赤羽フォレストコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／赤羽駅 徒歩5分
東京メトロ南北線／志茂駅 徒歩10分
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利用可能路線
『赤羽駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン
『志茂駅』 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都北区赤羽南1丁目24-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2023年3月
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総戸数
31戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
北区立稲田小学校
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中学校区域
北区立赤羽岩淵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
デュオヴェール赤羽フォレストコートの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 赤羽駅
さんまんさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜東北線、埼京線、高崎線、宇都宮線、湘南新宿ラインと5路線も通っている。加えて、バスターミナルにもなっているために便利な駅といえる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 北口を出てすぐにイトーヨーカドーがあり、買い物をするには便利。少し歩くと商店街もあるため駅周辺で殆どの買い物を終えることができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店などが多いが、飲み屋街であるために居酒屋などのお酒を飲める店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 私立の学校も近くにあり、学びの環境を選択しやすいと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 高齢者の方が多い場所であるため、比較的静かである。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京、上野、新宿といった主要な駅に乗り換えなく行くことができ、生活に必要な商業施設も充実している。そのため、非常に住みやすいと感じる。 |
2023年3月 赤羽駅
アッキーさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できる、通勤快速が止まる。東京駅、新宿駅、池袋駅などを経て熱海、鎌倉などのアクセス最高。乗り換え駅なので通勤時間は混雑するが、それ以外は、さほどではない。終電は23時以後もあり、ばす、タクシーも便利。。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にお店はたくさんあるので、見て歩くのは、楽しい。駅周辺のお店の価格はまあまあ安い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お店が多いし、有名店もあるみたいですが、あまり利用していません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育てしていないが、施設はそれなりに、充実していると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い。駅前に交番がある。駅周辺や街中は、綺麗だと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 赤羽は都内で、物価が安い。現在、都営住宅に住んでいるので家賃に 満足しています |
2021年11月 赤羽駅
4.0
【メリット】 駅ナカ施設であるエキュート、ビーンズがどちらもある駅。一番北側にはビバホームもあり駅施設だ……
2019年3月 赤羽駅
4.0
【メリット】 駅周辺には百貨店、ファッションビル、商店街などがあるので、洋服や食料品などはほぼ揃えること……
デュオヴェール赤羽フォレストコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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北区ランキング
 位(949物件中) |
北区赤羽南ランキング
位(29物件中) |
赤羽駅ランキング
位(299物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,866万円
推定相場坪単価376万円/坪
推定相場㎡単価114万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,156 ～ 4,253万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,963 ～ 4,156万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,769 ～ 3,963万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,576 ～ 3,769万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,383 ～ 3,576万円 | 87.5～92.5％ |
デュオヴェール赤羽フォレストコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
デュオヴェール赤羽フォレストコートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 9階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年1月 | 2階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 33.61㎡ | 7㎡ | 3,865万円 | ＠380万円 | ＠115万円 | 11,260円 335円 |
3,865円 114円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■デュオヴェール赤羽フォレストコートの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北区赤羽南の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■赤羽駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 33.28～33.28㎡｜33.28㎡ | 3,450万円｜342万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 33.95～33.95㎡｜33.95㎡ | 4,280万円｜416万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 33.28～33.95㎡｜33.61㎡ | 3,865万円｜379万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
デュオヴェール赤羽フォレストコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 1LDK | 北 | 33.95 |  |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■デュオヴェール赤羽フォレストコートの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■北区赤羽南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■赤羽駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 33.95～33.95㎡｜33.95㎡ | 136,000円｜13,243円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 33.95～33.95㎡｜33.95㎡ | 136,000円｜13,243円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
