ライオンズ三ノ輪フェアマークス
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
9373
ライオンズ三ノ輪フェアマークスの外観
ライオンズ三ノ輪フェアマークスの外観画像です。
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ライオンズ三ノ輪フェアマークスのエントランス
ライオンズ三ノ輪フェアマークスのエントランス画像です。 -
ライオンズ三ノ輪フェアマークスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズ三ノ輪フェアマークスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ライオンズ三ノ輪フェアマークスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズ三ノ輪フェアマークスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:42件 中古:42件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 4件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約315万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
荒川区 |
ライオンズ三ノ輪フェアマークスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線／荒川一中前駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線／三ノ輪駅 徒歩7分
JR常磐線／三河島駅 徒歩8分
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利用可能路線
『荒川一中前駅』 都電荒川線
『三ノ輪駅』 東京メトロ日比谷線
『三河島駅』 JR常磐線
-
所在地(住所)
東京都荒川区荒川1丁目39-13 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2008年3月
-
総戸数
42戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
第六瑞光小学校
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中学校区域
第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成22年3月撮影 ●スーパー「イトーヨーカドー三ノ輪店」約200m ●公園「区立荒川公園」約320m ●「オリンピック三ノ輪店」約260m ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズ三ノ輪フェアマークスの口コミ・評判
2023年3月
エドさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
【荒川一丁目電停】2022年5月に救急指定もされている木村病院が移転してきたので、医療環境が充実した。 【三ノ輪駅】ファミリーマート、マクドナルド、松屋、やよい軒と一通りのチェーン店があり、居酒屋やラーメン店もある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
明治通りに面していて、玄関の斜め前にバス停がある。都電電停まで徒歩3分、三ノ輪駅まで徒歩7分と公共交通の便がとても良い。 三ノ輪駅からの道のりは明治通り沿いで街灯があり、不安になる箇所がない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
造りが良く管理がしっかりしているので、築年数よりも新しく感じる。ロビーには荒川区の工芸品が飾られ中庭もあるので、落ち着いた文化的な空間となっている。 玄関オートロックと、連動したセキュリティエレベーターは接触キーで、セキュリティが高い。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | リビングの天井が高く、掃き出し窓も高さがあって明るく開放感がある。分譲時からリフォームしていない部屋の場合、浴室サイズが1418で広い。二重床・二重天井となっている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
徒歩5分でオリンピック三ノ輪店やヨークフーズ三ノ輪店に行ける。また、徒歩4分でジョイフル三の輪商店街に行ける。 明治通りの向かいに飲食店がある。デカ盛りで有名な中華料理屋の光栄軒まで徒歩8分。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 荒川一中前電停に木村病院があるので病気の際も心配がない。徒歩6分の荒川区役所までの間に、区民会館（サンパール荒川）、荒川消防署、荒川警察署、荒川郵便局と公共施設が集積している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
エドさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 都電荒川線の荒川一丁目電停前に、2022年5月に総合病院が移転してきたので、医療環境が充実した。東京メトロ日比谷線三ノ輪駅前は、ファミリーマート、マクドナルド、松屋、やよい軒と一通りのチェーン店があり、居酒屋やラーメン店もある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【荒川一中前駅に対する口コミ】25分程度で王子駅前停留場へ行くことができ、40分程度で大塚駅前停留場へ行くことができる。王子駅からは京浜東北線や東京メトロ南北線を利用でき、大塚駅からは山手線を利用できるため、東京都心各地への交通アクセスには恵まれている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 三河島駅
Miyutwoさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 常磐線というマイナーな電車が三河島には通っています。以前は、日暮里まででないと主要都市までアクセスがむずかしかったのですが、最近は品川まで行ける線もあり以前に比べ便利になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーが何軒もあったら古き良き下町です。また韓国料理屋や中華料理屋と多国籍料理屋が多くどれも名店ばかりです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 名店がおおく、少しあるかは日暮里なので、日暮里の名店へのアクセスも可能です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 主要なものは揃っているので暮らしやすいです。また、地域で子どもを育てていく風潮があるので昔ながらの日本の文化が漂っています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は普通です。大きな事件もおきたことがなく静かな住宅街です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高くもなく、安くもなく平均的な場所だと思います。 |
2020年5月 三ノ輪駅
3.0
【メリット】 駅が明治通りと昭和通りの交差点付近にあるので、常に人や車の往来があり、街灯も明るく夜でも安……
2020年4月 三ノ輪駅
3.0
【メリット】 駅の周辺には、昔ながらの風景のあるアーケード商店街や飲食店、大型スーパーや医院等も立ち並ぶ……
2020年4月 三ノ輪駅
4.0
【メリット】 駅を出て直ぐのところに24時間営業のスーパーがあるため食品の買い物が便利。
駅周……
ライオンズ三ノ輪フェアマークスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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荒川区ランキング
 位(665物件中) |
荒川区荒川ランキング
位(88物件中) |
荒川一中前駅ランキング
位(20物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,653万円
推定相場坪単価315万円/坪
推定相場㎡単価96万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,152 ～ 7,319万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,820 ～ 7,152万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,487 ～ 6,820万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,154 ～ 6,487万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,822 ～ 6,154万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズ三ノ輪フェアマークスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築16年10カ月) |
荒川区ランキング
位(244物件中) |
荒川区荒川ランキング
位(32物件中) |
荒川一中前駅ランキング
位(7物件中) |
ライオンズ三ノ輪フェアマークスの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年3月） |
3階 | 東南東 |  |
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| 4階 | 東南東 /南南西 /西北西 | |
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| 5階 | 東南東 /西北西 /北北東 | |
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| 6階 | 東南東 | |
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| 6階 | 東南東 /西北西 /北北東 | |
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| 9階 | 東南東 | |
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| 9階 | 東南東 /西北西 /北北東 | |
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| 12階 | 東南東 | |
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| 13階 | 東南東 | |
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| 15階 | 東南東 /南南西 /西北西 | |
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ライオンズ三ノ輪フェアマークスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2023年9月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2022年10月 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2022年10月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年9月 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2022年4月 | 2022年6月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2021年11月 | 2022年1月 | 15階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2021年9月 | 2021年10月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2021年3月 | 2021年4月 | 5階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2021年3月 | 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2018年3月 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2018年2月 | 2018年5月 | 10階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2018年1月 | 2018年1月 | 10階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2017年10月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2017年8月 | 2017年8月 | 10階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 16 | 2016年9月 | 2016年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2016年7月 | 2017年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2015年9月 | 2015年10月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2015年2月 | 2015年3月 | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2014年5月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2013年9月 | ー | 15階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 22 | 2013年8月 | ー | 5階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 23 | 2013年2月 | ー | 8階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 24 | 2012年11月 | ー | 10階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 25 | 2012年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 東南東 | |||||||||
| 26 | 2012年8月 | ー | 8階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 27 | 2012年6月 | ー | 15階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 28 | 2012年6月 | ー | 13階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 29 | 2012年3月 | ー | 15階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 30 | 2012年1月 | ー | 10階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 31 | 2011年12月 | ー | 15階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 32 | 2011年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 33 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 34 | 2011年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 35 | 2011年6月 | ー | 13階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 36 | 2011年1月 | ー | 14階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 37 | 2010年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 38 | 2010年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 39 | 2009年10月 | ー | 12階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 40 | 2009年5月 | ー | 13階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 41 | 2009年5月 | ー | 12階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 42 | 2009年1月 | ー | 12階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 8階 | 73.8㎡ | 10.28㎡ | 4,434万円 | ＠200万円 | ＠61万円 | 12,262円 166円 |
11,618円 157円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズ三ノ輪フェアマークスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■荒川区荒川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■荒川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■三河島駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 68.7～80.32㎡｜77.81㎡ | 4,402万円｜187万円/坪 |
| 4階～6階 | 68.7～80.32㎡｜74.98㎡ | 5,044万円｜226万円/坪 |
| 7階～9階 | 70.06～76.33㎡｜72.15㎡ | 3,616万円｜166万円/坪 |
| 10階～12階 | 62.1～76.33㎡｜71.07㎡ | 4,177万円｜194万円/坪 |
| 13階～15階 | 62.1～76.33㎡｜72.39㎡ | 4,141万円｜190万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.1～80.32㎡｜74.28㎡ | 4,287万円｜192万円/坪 |
| 東向き | 62.1～80.32㎡｜73.78㎡ | 4,498万円｜203万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 70.06～70.06㎡｜70.06㎡ | 3,700万円｜174万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ライオンズ三ノ輪フェアマークスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | 80.32 | |
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| 2016年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | 80.32 | |
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| 2013年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | 80.32 | |
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| 2013年9月 | 15階 | 3LDK | 南 | 76.33 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズ三ノ輪フェアマークスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■荒川区荒川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■三河島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 80.32～80.32㎡｜80.31㎡ | 160,000円｜6,585円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 76.33～76.33㎡｜76.33㎡ | 170,000円｜7,363円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.33～76.33㎡｜76.33㎡ | 170,000円｜7,363円/坪 |
| 東向き | 80.32～80.32㎡｜80.31㎡ | 160,000円｜6,585円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
