スカイコート西日暮里の外観
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スカイコート西日暮里のエントランス
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スカイコート西日暮里のその他
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スカイコート西日暮里のその他
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スカイコート西日暮里のその他
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スカイコート西日暮里のその他：※反転タイプ参考写真
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スカイコート西日暮里のその他：※反転タイプ参考写真
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スカイコート西日暮里のその他：その他共有部分
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スカイコート西日暮里のその他：コインランドリー
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スカイコート西日暮里のその他：コインランドリー
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スカイコート西日暮里のその他：メールボックス
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 106件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約210万円/坪 賃料:約12018円/坪 利回り:約6.88％ |
| 偏差値ランキング |
荒川区 |
スカイコート西日暮里の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／新三河島駅 徒歩3分
JR山手線／西日暮里駅 徒歩9分
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利用可能路線
『新三河島駅』 京成本線
『西日暮里駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ千代田線 日暮里・舎人ライナー
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所在地(住所)
東京都荒川区西日暮里1丁目30-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1988年6月
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総戸数
29戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
荒川区立ひぐらし小学校
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中学校区域
荒川区立諏訪台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スカイコート西日暮里の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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スカイコート西日暮里の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【西日暮里駅に対する口コミ】10年前には都営の舎人ライナーも開通し、地下鉄も含めるとものすごく便利な駅にあんりました。、それに伴い周辺の施設も以前よりは充実。坂道もないので歩いても楽々ですし、すぐ近くにはあの有名な開成高校もある学生街でもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット | 駅から徒歩10分ほどの距離でアクセスは便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 西日暮里駅
ゆうさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロ千代田線、舎人ライナーに乗り換えができます。千代田線には乗り換え専用の改札があります。 舎人ライナーには一度駅から出る必要があります。屋根続きではありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色々あります。構内にはカフェ、外に出てもマックやコンビニ、カフェ、百均など。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 開成の近くにあるぱんやさんがおいしいです。系列の焼き菓子屋さんも美味しいそうです。 開成の向かいには行列しているサンドイッチ屋さんやおにぎり屋さんもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 荒川区、台東区、文京区の区境の駅なので、場所によって学区が違います。人口も多い地域なので、学校は充実してる印象です。私立ならば開成があります。 公園は色々ありますが、どこも狭い印象です。 線路が多く、駅横の坂を登った先の神社から新幹線、私鉄、JRとひっきりなしに電車が見えるスポットがあるので、男の子にはおすすめ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があります。そちら側は人通りも多く、心配に思ったことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地価は高いように思います。荒川区側はまだ安いのか？文京区側はかなり高い印象です。学区としても人気の地域になります。 |
2022年9月 西日暮里駅
駅巡り君さん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 山手線なので新宿、東京、品川、秋葉原、上野まで乗り換えなし |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーなどが少ないため子育てには向かない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しい焼肉屋さん、二郎系ラーメン屋など有名なお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 昔ほどではないが、やはり子育てには向かない。 大きいイオン、子供が遊べる場所が少ない |
| 治安 |
2 |
メリット | 社交ダンス教室が多い。また、社交ダンスだけではなく、ヒップホップダンスなどを習いたい人は西日暮里に住むと楽しいと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 特に安いというわけではないが、谷中銀座商店街が近いので、商店街の雰囲気が好きな人はおすすめ |
2022年2月 西日暮里駅
4.0
【メリット】 駅の近くにマクドナルド、日高屋、餃子の王将、まいばすけっとなどの飲食店があります。
2021年11月 西日暮里駅
4.0
【メリット】 谷中銀座、よみせ通りに近く、また最近話題の谷根千の一角である谷中の最寄りであり、下町風情あ……
スカイコート西日暮里の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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荒川区ランキング
 位(665物件中) |
荒川区西日暮里ランキング
位(109物件中) |
新三河島駅ランキング
位(115物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,076万円
推定相場坪単価210万円/坪
推定相場㎡単価64万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,157 ～ 1,184万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,103 ～ 1,157万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,049 ～ 1,103万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 995 ～ 1,049万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 942 ～ 995万円 | 87.5～92.5％ |
スカイコート西日暮里の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 荒川区 | 394位 | / 532物件中 |
|---|---|---|
| 荒川区西日暮里 | 74位 | / 84物件中 |
| 新三河島駅 | 76位 | / 93物件中 |
| 西日暮里駅 | 196位 | / 244物件中 |
坪賃料ランキング
| 荒川区 | 70位 | / 364物件中 |
|---|---|---|
| 荒川区西日暮里 | 30位 | / 76物件中 |
| 新三河島駅 | 16位 | / 75物件中 |
| 西日暮里駅 | 61位 | / 191物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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スカイコート西日暮里の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 3階 | 1R | 北東 | ||||||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年8月 | 1階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 3 | 2023年5月 | 2024年6月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 5 | 2022年7月 | 2022年8月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 6 | 2022年4月 | 2022年5月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 7 | 2022年4月 | 2022年4月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 8 | 2022年2月 | 2022年3月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 9 | 2022年1月 | 2022年5月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 10 | 2019年10月 | 2019年11月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 11 | 2018年6月 | 2018年9月 | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 12 | 2018年4月 | 2018年5月 | 1階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 13 | 2017年9月 | 2017年12月 | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 14 | 2016年9月 | 2016年9月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 15 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 16 | 2015年6月 | 2015年6月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 17 | 2015年6月 | 2015年11月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 13.73㎡ | 1.28㎡ | 813万円 | ＠196万円 | ＠60万円 | 4,882円 355円 |
4,529円 329円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート西日暮里の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■荒川区西日暮里の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■荒川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■西日暮里駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 13.8～13.8㎡｜13.8㎡ | 743万円｜178万円/坪 |
| 2階～2階 | 13.49～13.49㎡｜13.49㎡ | 833万円｜204万円/坪 |
| 3階～3階 | 12.02～14.79㎡｜13.78㎡ | 844万円｜203万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 13.8～13.8㎡｜13.8㎡ | 779万円｜187万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 12.02～14.79㎡｜13.79㎡ | 803万円｜193万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 13.49～13.8㎡｜13.61㎡ | 836万円｜203万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
スカイコート西日暮里の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 13.8 |  |
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| 2024年4月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 13.49 | |
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| 2024年3月 | 1階 | ワンルーム | 北東 | 14.79 | |
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| 2023年7月 | 5階 | ワンルーム | 南東 | 13.8 | |
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| 2023年5月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 13.8 | |
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…残り101件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート西日暮里の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■荒川区西日暮里の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■西日暮里駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 13.8～14.79㎡｜14.14㎡ | 48,823円｜11,400円/坪 |
| 2階～2階 | 13.07～13.8㎡｜13.67㎡ | 50,626円｜12,238円/坪 |
| 3階～3階 | 13.49～14.79㎡｜14.18㎡ | 53,576円｜12,496円/坪 |
| 4階～4階 | 13.8～17.79㎡｜14.37㎡ | 51,804円｜11,999円/坪 |
| 5階～5階 | 13.8～14.79㎡｜13.87㎡ | 47,521円｜11,333円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 13.49～14.9㎡｜13.89㎡ | 51,332円｜12,216円/坪 |
| 東向き | 13.49～17.79㎡｜14.26㎡ | 48,625円｜11,324円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 13.07～17.79㎡｜14.62㎡ | 50,000円｜11,335円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
