ルピナス台東レジデンスの外観
ルピナス台東レジデンスの外観画像です。
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ルピナス台東レジデンスのエントランス
ルピナス台東レジデンスのエントランス画像です。 -
ルピナス台東レジデンスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ルピナス台東レジデンスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ルピナス台東レジデンスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ルピナス台東レジデンスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:29件 中古:46件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 17件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約357万円/坪 賃料:約10980円/坪 利回り:約3.69％ |
| 偏差値ランキング |
台東区 |
ルピナス台東レジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／仲御徒町駅 徒歩5分
都営大江戸線／新御徒町駅 徒歩6分
東京メトロ銀座線／末広町駅 徒歩10分
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利用可能路線
『仲御徒町駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ銀座線 東京メトロ日比谷線 都営大江戸線
『新御徒町駅』 都営大江戸線 つくばエクスプレス
『末広町駅』 東京メトロ銀座線
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所在地(住所)
東京都台東区台東2丁目32-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
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築年月
2003年12月
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総戸数
30戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
平成小学校
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中学校区域
御徒町台東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成22年3月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ルピナス台東レジデンスの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ルピナス台東レジデンスの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【御徒町駅・上野広小路駅・仲御徒町駅・上野御徒町駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内にバス停があるので駅降りてからの移動はしやすいです。スーパーホテルなどの宿泊施設があるので駅地下で泊まることも可能です。駅周辺には焼肉もとやま、魚がし日本一、カフェ・ベローチェ、ヴェヌス、三菱UFJ銀行などのお店があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
みーるさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 3
|
メリット | コンビニ(ローソン)がすぐ近くにあります。10分ほど歩いたところにある多慶屋内にサミットが入り、規模も大きいため買い物はそこで事足りそうです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
みーるさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | JR御徒町駅、都営大江戸線新御徒町駅、日比谷線仲御徒町と、複数路線が10分圏内で利用可能 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 街が近いのに夜静かなので、ゆっくり寝られます。適度に明るいので夜一人で歩いていても怖くないです。また、新御徒町駅から続くアーケードから近いので、急な雨でも走れば何とかなる距離。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 末広町駅
5.0
【メリット】 17時30分から18時ごろに利用するが本数が多く、どのタイミングで行ってもすぐに乗れてとて……
2019年11月 新御徒町駅
4.0
【メリット】 区間快速列車が停車するし、バスも出ているので移動が非常に幅広く、そして円滑になるというのが……
2019年8月 御徒町駅
4.0
【メリット】 銀座線が利用できるし、徒歩2～3分で御徒町や上野駅も利用できるほどアクセスが良い。
2018年12月 新御徒町駅
5.0
【メリット】 駅周辺には商店街や飲食店、コンビニやスーパーも多く非常に生活しやすい街です。大通り沿いにそ……
ルピナス台東レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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台東区ランキング
 位(1192物件中) |
台東区台東ランキング
位(70物件中) |
仲御徒町駅ランキング
位(340物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,071万円
推定相場坪単価357万円/坪
推定相場㎡単価108万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,451 ～ 5,578万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,198 ～ 5,451万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,944 ～ 5,198万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,691 ～ 4,944万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,437 ～ 4,691万円 | 87.5～92.5％ |
ルピナス台東レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 台東区 | 323位 | / 956物件中 |
|---|---|---|
| 台東区台東 | 33位 | / 59物件中 |
| 仲御徒町駅 | 97位 | / 168物件中 |
| 新御徒町駅 | 118位 | / 188物件中 |
| 末広町駅 | 51位 | / 68物件中 |
坪賃料ランキング
| 台東区 | 511位 | / 749物件中 |
|---|---|---|
| 台東区台東 | 46位 | / 52物件中 |
| 仲御徒町駅 | 121位 | / 141物件中 |
| 新御徒町駅 | 138位 | / 156物件中 |
| 末広町駅 | 65位 | / 66物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築21年2カ月) |
台東区ランキング
位(388物件中) |
台東区台東ランキング
位(22物件中) |
仲御徒町駅ランキング
位(77物件中) |
ルピナス台東レジデンスの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年12月） |
2階 | 南 |  |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 北 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 7階 | 北 | |
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| 8階 | 北 | |
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ルピナス台東レジデンスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 9階 | 1DK | 北 | ||||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年6月 | 3階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 4 | 2023年11月 | 2023年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年10月 | 2023年12月 | 2階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年9月 | 2023年9月 | 3階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2023年5月 | 2023年5月 | 3階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2022年11月 | 2022年12月 | 3階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2022年10月 | 2022年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2022年7月 | 2023年5月 | 8階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2022年7月 | 2022年7月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2022年4月 | 2023年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2022年4月 | 2022年7月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2022年3月 | 2022年7月 | 8階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2022年1月 | 2022年2月 | 8階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2021年3月 | 2021年5月 | 2階 | 1K | 北 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2020年10月 | 2020年11月 | 2階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2020年9月 | 2020年9月 | 9階 | 1DK | 北 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2020年7月 | 2020年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2020年6月 | 2020年7月 | 9階 | 1DK | 北 | |||||||||
| 21 | 2020年6月 | 2020年10月 | 9階 | 1DK | 北 | |||||||||
| 22 | 2019年8月 | 2020年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2019年6月 | 2019年6月 | 5階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 24 | 2019年1月 | 2019年4月 | 5階 | 2LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
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| 25 | 2018年12月 | 2019年1月 | 5階 | 2LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
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| 26 | 2018年11月 | 2018年11月 | 5階 | 2LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
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| 27 | 2018年9月 | 2018年9月 | 5階 | 1LDK | 北 | リフォーム | ||||||||
| 28 | 2018年5月 | 2018年7月 | 8階 | 2K | 北 | リフォーム | ||||||||
| 29 | 2018年5月 | 2018年5月 | 4階 | 1LDK | リフォーム | |||||||||
| 30 | 2017年10月 | 2017年11月 | 6階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 31 | 2017年9月 | 2017年11月 | 6階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2017年9月 | 2017年10月 | 6階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 33 | 2017年4月 | 2017年5月 | 6階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2016年10月 | 2016年10月 | 2階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 35 | 2016年9月 | 2016年10月 | 2階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 36 | 2016年4月 | 2016年8月 | 2階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 37 | 2015年11月 | 2015年11月 | 6階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 38 | 2015年9月 | 2015年10月 | 6階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 39 | 2014年10月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 40 | 2014年9月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 41 | 2014年4月 | ー | 3階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 42 | 2012年4月 | ー | 3階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 43 | 2011年12月 | ー | 3階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 44 | 2011年5月 | ー | 2階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 45 | 2010年12月 | ー | 3階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 46 | 2009年5月 | ー | 9階 | 1LDK | 南 | |||||||||
…残り26件 |
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| 平均 | 4階 | 49.09㎡ | 8.34㎡ | 4,166万円 | ＠282万円 | ＠86万円 | 11,584円 235円 |
10,772円 219円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルピナス台東レジデンスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■台東区台東の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■台東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■御徒町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.16～46.34㎡｜33.4㎡ | 2,862万円｜279万円/坪 |
| 3階～4階 | 50.78～66.1㎡｜55.49㎡ | 4,696万円｜278万円/坪 |
| 5階～6階 | 46.3～66.1㎡｜52.79㎡ | 4,061万円｜256万円/坪 |
| 7階～8階 | 37.82～66.57㎡｜57.16㎡ | 5,633万円｜326万円/坪 |
| 9階～9階 | 34～51.27㎡｜37.54㎡ | 3,410万円｜312万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.06～66.57㎡｜53.1㎡ | 4,503万円｜275万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.16～50.78㎡｜44.83㎡ | 3,809万円｜288万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ルピナス台東レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6階 | 1DK | 31.08 | |
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| 2024年1月 | 2階 | 1K | 北 | 25.16 | |
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| 2023年11月 | 4階 | 1LDK | 北 | 50.78 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 1K | 北 | 25.16 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 1K | 25.16 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルピナス台東レジデンスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■台東区台東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■台東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■御徒町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.16～31.08㎡｜27.52㎡ | 88,400円｜10,674円/坪 |
| 3階～4階 | 50.78～50.78㎡｜50.78㎡ | 158,500円｜10,319円/坪 |
| 5階～6階 | 31.08～31.08㎡｜31.08㎡ | 100,000円｜10,636円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.16～31.08㎡｜29.89㎡ | 92,800円｜10,311円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.16～50.78㎡｜39.13㎡ | 124,636円｜10,646円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
