| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:54件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2016年～: 32件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約215万円/坪 賃料:約7589円/坪 利回り:約4.24％ |
レインボーメセナの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線／荒川一中前駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線／三ノ輪駅 徒歩6分
JR常磐線／三河島駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『荒川一中前駅』 都電荒川線
『三ノ輪駅』 東京メトロ日比谷線
『三河島駅』 JR常磐線
-
所在地(住所)
東京都荒川区荒川1丁目46-10 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1990年7月
-
総戸数
26戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
工業地域
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
第三峡田小学校
-
中学校区域
第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【レインボーメセナの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
レインボーメセナの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「レインボーメセナや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【レインボーメセナの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
レインボーメセナの口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【三河島駅に対する口コミ】JR常磐線 三河島駅の良さはなんといっても北千住駅、日暮里駅、上野駅とアクセスのいい駅へ停車することです。上野東京ライン直通のものはそれに加えて品川、東京などにも停車します。 駅を降りると正面にドラッグストア、コンビニなどがあり、夜道もこのあたりは明るく安心できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 三河島駅
meaさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 日暮里や上野、北千住がとても近いため、どこに行くにもアクセスが良く、利便性があります。 少し縦長のエレベーターが完備されているため、ベビーカー2台は余裕で入るし、ギュウギュウになることもあまりないです。 ゴミ箱も設置されていますが、散らかっていることも無く、綺麗に保たれています。 駅近くにコンビニやスーパー、ご飯屋さんドラッグストアもあります！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大きな商業施設はないですが、利便性がいい分、特に困ったことはありません。 日暮里の繊維街にも歩いて行ける距離です！ スーパーも充実しているし、 何より、保育園や児童館が沢山あるので、とても助かっています！ 最初にできたコリアンタウン？というのが近くにあり、色々な種類の美味しいキムチ売ってます！！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 牛丼のチェーン店や日高屋等、サクッと寄れるお店は割と色々と揃っていると思います！ あとは、多国籍な料理屋さんが多い印象です。 カレー屋さん等も沢山あるのですが、本格的な味で美味しいし、ナンもおかわり自由です！ お弁当屋さんは少ないですが、テイクアウトできるお店が多いので、選択肢は割とあると思います！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園も多いので、割と保活が進めやすい区だと言われています！ また、児童館の数もとても多いです！ プログラムも充実しているので、とても楽しい時間が過ごせます！ 駅には多機能トイレもあり、オムツ台も着いています！ エレベーターも1台あり、割と広いので、ベビーカー2台は余裕で入ります！ |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番もあるし、見回りサポートなども充実しているので、割と治安はいいと思います！ 小学生の登下校の時は交差点に旗を持った人がたって、危険がないようにしてくれているし、大人の付き添いもありながら集団で下校している姿をよく見かけます！ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 電車の利便性もそうですが、日暮里、西日暮里までは歩いて行けます！ その辺は23区内でも家賃の相場は低いと言われているところなので、 そこまで高い家賃で、住み心地はいいので、とてもいい所です！ 再開発も進んでいて、新しいマンションが多く作られています！ 駅前にタワーマンション？の建設予定もあります！ |
2022年1月 三河島駅
5.0
【メリット】 下町で、近所付き合いもよい。交通の便がよい。住宅街で静かである。治安維持もよい。三河島開発……
2021年10月 三河島駅
2.0
【メリット】 乗降者が少なく、駅はあまり混んでいないです。駅を出るとタワマンがあり、すき家やスーパーなど……
2020年4月 三ノ輪駅
2.0
【メリット】 駅周辺には住宅が多く、スーパー・コンビニが小規模で数店舗あります。
ドラックスト……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,736万円
推定相場坪単価215万円/坪
推定相場㎡単価65万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,091 ～ 5,210万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,855 ～ 5,091万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,618 ～ 4,855万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,381 ～ 4,618万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,144 ～ 4,381万円 | 87.5～92.5％ |
レインボーメセナの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 荒川区 | 381位 | / 532物件中 |
|---|---|---|
| 荒川区荒川 | 53位 | / 79物件中 |
| 荒川一中前駅 | 12位 | / 16物件中 |
| 三ノ輪駅 | 202位 | / 242物件中 |
| 三河島駅 | 113位 | / 134物件中 |
坪賃料ランキング
| 荒川区 | 339位 | / 364物件中 |
|---|---|---|
| 荒川区荒川 | 51位 | / 53物件中 |
| 荒川一中前駅 | 10位 | / 10物件中 |
| 三ノ輪駅 | 163位 | / 170物件中 |
| 三河島駅 | 93位 | / 93物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
レインボーメセナの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年9月 | 4階 | 2DK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
|||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年4月 | 4階 | 2DK | 北 | |||||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年5月 | 5階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 5 | 2023年11月 | 2024年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 6 | 2023年10月 | 2024年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 7 | 2023年7月 | 2023年10月 | 5階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 8 | 2023年5月 | 2023年6月 | 5階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 9 | 2023年4月 | 2023年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 10 | 2023年1月 | 2023年2月 | 5階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2022年11月 | 2023年2月 | 4階 | 2DK | 北西 | |||||||||
| 12 | 2022年10月 | 2023年1月 | 8階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 13 | 2022年10月 | 2022年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 14 | 2022年9月 | 2022年10月 | 4階 | 2DK | 北西 | |||||||||
| 15 | 2022年7月 | 2022年7月 | 7階 | 2DK | 北東 | |||||||||
| 16 | 2022年7月 | 2023年1月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 17 | 2022年7月 | 2022年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2022年6月 | 2022年7月 | 8階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 19 | 2022年1月 | 2022年4月 | 7階 | 2DK | 北東 | |||||||||
| 20 | 2022年1月 | 2022年4月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2022年1月 | 2022年4月 | 8階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2020年6月 | 2020年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 23 | 2020年5月 | 2020年9月 | 3階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 24 | 2020年4月 | 2020年5月 | 7階 | 3LDK | 北 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 25 | 2019年9月 | 2019年9月 | 5階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2019年8月 | 2019年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2019年6月 | 2020年2月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 28 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 29 | 2019年6月 | 2019年6月 | 5階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 30 | 2019年5月 | 2019年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 31 | 2019年4月 | 2019年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 32 | 2019年3月 | 2019年7月 | 3階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 33 | 2019年1月 | 2019年2月 | 5階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 34 | 2019年1月 | 2019年3月 | 5階 | 2DK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 35 | 2018年12月 | 2019年1月 | 5階 | 2LDK | 北西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 36 | 2018年11月 | 2018年12月 | 5階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 37 | 2018年11月 | 2018年12月 | 5階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 38 | 2018年10月 | 2018年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 39 | 2018年8月 | 2018年11月 | 5階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 40 | 2018年8月 | 2018年11月 | 5階 | 2LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 41 | 2018年3月 | 2018年3月 | 5階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 42 | 2018年2月 | 2018年4月 | 5階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 43 | 2018年2月 | 2018年3月 | 5階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 44 | 2017年12月 | 2017年12月 | 5階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 45 | 2017年12月 | 2018年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 46 | 2017年12月 | 2019年4月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 47 | 2017年11月 | 2017年11月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 48 | 2017年10月 | 2017年12月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 49 | 2017年6月 | 2017年7月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 50 | 2016年12月 | 2017年2月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 51 | 2016年5月 | 2016年11月 | 3階 | 2DK | 北東 | |||||||||
| 52 | 2013年9月 | ー | 6階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 53 | 2013年7月 | ー | 5階 | 2LDK | ||||||||||
| 54 | 2013年6月 | ー | 6階 | 1LDK | 西 | |||||||||
…残り34件 |
||||||||||||||
| 平均 | 5階 | 51.91㎡ | 5.27㎡ | 2,918万円 | ＠186万円 | ＠57万円 | 14,662円 282円 |
10,050円 193円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■レインボーメセナの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■荒川区荒川の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■荒川区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■三河島駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 47.17～54.06㎡｜50.61㎡ | 2,765万円｜181万円/坪 |
| 3階～4階 | 38.3～54.06㎡｜48.39㎡ | 2,620万円｜179万円/坪 |
| 5階～6階 | 39.61～54.05㎡｜48.43㎡ | 2,559万円｜174万円/坪 |
| 7階～7階 | 38.3～85.25㎡｜53.95㎡ | 3,319万円｜220万円/坪 |
| 8階～8階 | 51.57～74.24㎡｜65.2㎡ | 4,120万円｜211万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.17～74.24㎡｜59.75㎡ | 3,498万円｜193万円/坪 |
| 東向き | 38.3～38.3㎡｜38.29㎡ | 2,999万円｜258万円/坪 |
| 西向き | 47.17～54.06㎡｜51.87㎡ | 2,954万円｜188万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 38.3～85.25㎡｜46.69㎡ | 2,503万円｜178万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
レインボーメセナの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5階 | 2LDK | 50.97 |  |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 北東 | 50.91 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 5階 | 2LDK | 50.97 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2023年7月 | 7階 | 3LDK | 東 | 82.25 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | 85.25 | |
|
|
|
|
|
|
…残り27件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■レインボーメセナの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■荒川区荒川の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■荒川区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■三河島駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 47.17～50.91㎡｜49.55㎡ | 99,800円｜6,661円/坪 |
| 3階～4階 | 47.17～47.17㎡｜47.17㎡ | 104,888円｜7,351円/坪 |
| 5階～6階 | 47.21～54.05㎡｜49.99㎡ | 117,333円｜7,772円/坪 |
| 7階～7階 | 71.93～85.25㎡｜82.06㎡ | 161,857円｜6,524円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.17～85.25㎡｜56.88㎡ | 117,363円｜6,878円/坪 |
| 東向き | 82.25～85.25㎡｜83.75㎡ | 165,000円｜6,517円/坪 |
| 西向き | 47.17～54.05㎡｜47.93㎡ | 104,888円｜7,242円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 48.37～50.97㎡｜50.19㎡ | 108,428円｜7,149円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
