マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:117件 中古:78件 |
賃料履歴 | 2016年~: 9件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約201万円/坪 賃料:約7710円/坪 利回り:約4.60% |
偏差値ランキング |
足立区 |
グランリオの物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線/町屋駅 徒歩18分
東京メトロ日比谷線/北千住駅 徒歩25分
JR常磐線/北千住駅 バス5分
千住桜木町バス停 徒歩2分
-
利用可能路線
『町屋駅』 京成本線 東京メトロ千代田線 都電荒川線
『北千住駅』 JR常磐線 東武伊勢崎線 東京メトロ日比谷線 東京メトロ千代田線 つくばエクスプレス
『北千住駅』 JR常磐線 東武伊勢崎線 東京メトロ日比谷線 東京メトロ千代田線 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
東京都足立区千住桜木2丁目9-5 周辺地図はこちら
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構造
RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
14階建
-
築年月
1999年2月
-
総戸数
120戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
区立千寿桜小学校
-
中学校区域
区立千寿青葉中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成22年3月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり ●最寄りバス停より徒歩2分
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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グランリオの口コミ・評判
2018年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【北千住駅に対する口コミ】・駅ビルはマルイとLUMINEの2つ。 ・常磐線、千代田線、つくばエクスプレス、東武伊勢崎線、東武日光線、日比谷線、半蔵門線、東急田園都市線。 ・駅前から周囲200mくらいまで商店街・繁華街。チェーン店は少なく、こじんまりとした居酒屋が多い。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【北千住駅に対する口コミ】ビルがあって、千代田線、常磐線、常磐線各駅停車などが来てるので金町や取手柏、上野、お茶の水などたくさんのところに乗り換え一回でいける ボウリング場が歩けばある 東武線もあるので東武動物公園にも行けるところ |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
しーんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 閑静な住宅街、公園が近くファミリーが多い |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 町屋駅
戌又こかゆさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 荒川の都電や千代田線などへの乗り換えが楽。池袋、上野、新宿あたりは30〜40分圏内。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物の場所は困らない。服以外は駅前で全て揃う。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにkfcやドトール、フレッシュネスバーガーなどファミレスもあり、食べ物系は充実している。個人のお店もある程度充実してる。 住む分にも近いところに必要な施設が密集していて住みやすい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小中学校は付近におおい。駅前でないが、小さな都市型の声園は多数ある。ユーザーでないが一通りバリアフリーは揃っていると感じる。 土地自体に坂がほぼないのでそこも利点。 |
治安 |
4 |
メリット | 特に犯罪を目撃したり、治安が悪いと感じたことはない。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心にもアクセスがよく、家賃も安い。駅前で食事は困らない。コスパはいいです。 |
2022年2月 北千住駅
【メリット】 北千住で大体の用は足せます!そのくらい全てにおいて充実しています。大きな駅なので、乗り換え……
2022年2月 北千住駅
【メリット】 どこか懐かしさも感じるじんわり暖かい昔ながらの駅。東京ではあるが都会ではない、あまり気取っ……
2017年9月 町屋駅
【メリット】 千代田線と京成線が通っているため、比較的便利です。しかも駅口からホームまで近いため、出入り……
グランリオの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
足立区ランキング
位
(1249物件中) |
足立区千住桜木ランキング
位
(11物件中) |
町屋駅ランキング
位
(204物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,260万円
推定相場坪単価201万円/坪
推定相場㎡単価61万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 6,730 ~ 6,886万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 6,417 ~ 6,730万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 6,104 ~ 6,417万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 5,791 ~ 6,104万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 5,478 ~ 5,791万円 | 87.5~92.5% |
グランリオの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
足立区 | 327位 | / 1,074物件中 |
---|---|---|
足立区千住桜木 | 4位 | / 8物件中 |
町屋駅 | 95位 | / 149物件中 |
北千住駅 | 141位 | / 198物件中 |
北千住駅 | 141位 | / 198物件中 |
坪賃料ランキング
足立区 | 303位 | / 610物件中 |
---|---|---|
足立区千住桜木 | 5位 | / 6物件中 |
町屋駅 | 76位 | / 91物件中 |
北千住駅 | 118位 | / 146物件中 |
北千住駅 | 118位 | / 146物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築25年11カ月) |
足立区ランキング
位
(503物件中) |
足立区千住桜木ランキング
位
(3物件中) |
町屋駅ランキング
位
(73物件中) |
グランリオの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1999年2月) |
2階 | - | |||||
3階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
6階 | - | ||||||
8階 | - | ||||||
9階 | - | ||||||
13階 | - | ||||||
14階 | - |
グランリオの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
2 | 2024年7月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
3 | 2024年5月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
4 | 2023年10月 | 2024年4月 | 14階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
5 | 2022年3月 | 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
6 | 2021年11月 | 2021年12月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
7 | 2021年11月 | 2021年11月 | 1階 | 4SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
8 | 2021年9月 | 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
9 | 2021年9月 | 2022年2月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
10 | 2021年9月 | 2021年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
11 | 2021年7月 | 2021年8月 | 14階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2021年7月 | 2021年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
13 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2021年3月 | 2021年3月 | 7階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
15 | 2021年3月 | 2021年3月 | 12階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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16 | 2021年3月 | 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
17 | 2021年3月 | 2021年4月 | 14階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2021年2月 | 2021年2月 | 12階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
19 | 2020年12月 | 2021年1月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
20 | 2020年10月 | 2020年12月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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21 | 2020年9月 | 2020年12月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
22 | 2020年9月 | 2020年9月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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23 | 2020年8月 | 2020年8月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
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24 | 2020年7月 | 2020年8月 | 1階 | 4DK | 南西 | |||||||||
25 | 2020年6月 | 2020年6月 | 14階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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26 | 2020年6月 | 2020年8月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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27 | 2020年5月 | 2020年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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28 | 2020年3月 | 2020年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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29 | 2020年2月 | 2020年2月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
30 | 2019年10月 | 2020年4月 | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
31 | 2019年9月 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
32 | 2019年7月 | 2019年7月 | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
33 | 2019年2月 | 2019年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
34 | 2019年2月 | 2019年2月 | 9階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
35 | 2018年9月 | 2018年11月 | 7階 | 2LDK | 南西 | リノベーション | ||||||||
36 | 2018年8月 | 2018年8月 | 7階 | 2LDK | 南西 | リノベーション | ||||||||
37 | 2018年6月 | 2018年8月 | 9階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
38 | 2018年3月 | 2018年3月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
39 | 2017年11月 | 2017年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
40 | 2017年10月 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
41 | 2017年8月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
42 | 2017年8月 | 2017年8月 | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
43 | 2016年11月 | 2016年11月 | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
44 | 2016年5月 | 2016年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
45 | 2015年12月 | 2016年1月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
46 | 2015年12月 | 2015年12月 | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
47 | 2015年11月 | 2016年4月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
48 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
49 | 2015年3月 | 2015年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
50 | 2014年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
51 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
52 | 2014年3月 | ー | 14階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
53 | 2014年2月 | ー | 14階 | 4LDK | ||||||||||
54 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
55 | 2013年12月 | ー | 14階 | 4LDK | ||||||||||
56 | 2013年7月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
57 | 2013年7月 | ー | 7階 | 4LDK | ||||||||||
58 | 2013年4月 | ー | 7階 | 4LDK | ||||||||||
59 | 2013年4月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
60 | 2013年4月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
61 | 2013年3月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
62 | 2013年3月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
63 | 2013年1月 | ー | 8階 | 4LDK | ||||||||||
64 | 2013年1月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
65 | 2012年11月 | ー | 7階 | 4LDK | ||||||||||
66 | 2012年6月 | ー | 8階 | 4LDK | ||||||||||
67 | 2012年5月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
68 | 2012年5月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
69 | 2012年5月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
70 | 2012年1月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
71 | 2011年10月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
72 | 2010年4月 | ー | 9階 | 3LDK | ||||||||||
73 | 2009年9月 | ー | 2階 | 4LDK | ||||||||||
74 | 2009年8月 | ー | 2階 | 4LDK | ||||||||||
75 | 2009年7月 | ー | 7階 | 4LDK | ||||||||||
76 | 2009年5月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
77 | 2009年3月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
78 | 2009年1月 | ー | 11階 | 3LDK | ||||||||||
…残り58件 |
||||||||||||||
平均 | 6階 | 75.75㎡ | 13.38㎡ | 3,222万円 | @141万円 | @43万円 | 14,926円 197円 |
11,757円 155円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランリオの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■足立区千住桜木の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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■北千住駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 56.22~149.34㎡|81.44㎡ | 3,202万円|129万円/坪 |
4階~6階 | 56.22~83.22㎡|67.87㎡ | 3,059万円|146万円/坪 |
7階~9階 | 56.22~83.22㎡|73.21㎡ | 3,131万円|142万円/坪 |
10階~12階 | 65.62~83.22㎡|68.49㎡ | 3,255万円|156万円/坪 |
13階~14階 | 80.85~102.88㎡|91.3㎡ | 3,962万円|141万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 56.22~149.34㎡|78.74㎡ | 3,566万円|150万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
グランリオの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 66.12 | |||||||
2021年10月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 66.12 | |||||||
2021年5月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 66.12 | |||||||
2020年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 75.24 | |||||||
2020年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | 66.12 | |||||||
…残り4件 |
|||||||||||
平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランリオの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区千住桜木の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北千住駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 66.12~75.24㎡|69.16㎡ | 133,333円|6,384円/坪 |
4階~6階 | 56.2~56.2㎡|56.2㎡ | 110,000円|6,470円/坪 |
7階~9階 | 66.12~66.12㎡|66.12㎡ | 143,000円|7,150円/坪 |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 56.2~75.24㎡|66.03㎡ | 136,111円|6,819円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |