秀和日暮里レジデンスの外観
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秀和日暮里レジデンスの外観
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秀和日暮里レジデンスの外観：住宅街に佇む低層レジデンス。秀和レジデンスシリーズ。
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秀和日暮里レジデンスの外観：住宅街に佇む低層レジデンス。秀和レジデンスシリーズ。
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秀和日暮里レジデンスの外観：住宅街に佇む低層レジデンス。秀和レジデンスシリーズ。
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秀和日暮里レジデンスの外観：住宅街に佇む低層レジデンス。秀和レジデンスシリーズ。
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秀和日暮里レジデンスの外観：外観
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秀和日暮里レジデンスの外観：外観
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秀和日暮里レジデンスの外観：現地に足を運んで頂けた時には、実際に周辺をご自由に散策して頂けます事をお勧め致します。
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秀和日暮里レジデンスの外観：豊かな居住性とクオリティが見事に調和した住空間は、住まうことの喜びを感じさせてくれます。
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秀和日暮里レジデンスの外観：資料には掲載していない情報が、現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
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秀和日暮里レジデンスのエントランス
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秀和日暮里レジデンスのエントランス
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秀和日暮里レジデンスのエントランス：エントランス
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秀和日暮里レジデンスのエントランス：エントランス
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秀和日暮里レジデンスのエントランス：エントランス
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 20件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約250万円/坪 賃料:約8537円/坪 利回り:約4.11％ |
| 偏差値ランキング |
荒川区 |
秀和日暮里レジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。日暮里・舎人ライナー／日暮里駅 徒歩5分
JR山手線／西日暮里駅 徒歩5分
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利用可能路線
『日暮里駅』 JR山手線 JR常磐線 JR京浜東北線 京成本線 京成成田空港線 日暮里・舎人ライナー
『西日暮里駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ千代田線 日暮里・舎人ライナー
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所在地(住所)
東京都荒川区東日暮里6丁目43-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1983年4月
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総戸数
46戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
第二日暮里小学校
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中学校区域
諏訪台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
秀和日暮里レジデンスの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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秀和日暮里レジデンスの口コミ・評判
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【日暮里駅に対する口コミ】日暮里駅はとても便利です。なぜなら、日暮里舎人ライナーがあり、空港に直通の電車があるからです。バスやタクシーもあり交通の面ではとても便利です。また、近くに谷中銀座や日暮里繊維街があるので、暮らしやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【日暮里駅に対する口コミ】舎人ライナーというものが開通してから、見沼代親水公園までとても速い時間で行くことができたり、舎人ライナーの駅の途中で他の電車に乗り換えて、遠いところに行くことができたりと、交通関係がとても楽になりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 日暮里駅
yuuさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 日暮里駅は山手線、京浜東北線が通っており割とどこに出かけるでもアクセスがいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飯屋、スーパー、コンビニ、美容院と必要な施設はなんでもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフードだけでなく飲み屋や弁当やなどあり充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 1人暮らししている分には何も不便がないため過ごしやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前は明るく交番があるので比較的治安がいいと思われる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が安くお金を貯めるにはとてもいい環境である |
2021年10月 日暮里駅
5.0
【メリット】 日曜日駅からどこでも行く時便利です！
日曜日から成田空港まで行くやすいので誰か海……
2020年4月 日暮里駅
3.0
【メリット】 日暮里駅の周辺には「マルマンストア日暮里店」「まいばすけっと西日暮里２丁目店」「いなげや荒……
2019年12月 西日暮里駅
4.0
【メリット】 山手線の上野駅や池袋駅にアクセスしやすい場所にある駅なので、通勤には便利な駅です。
秀和日暮里レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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荒川区ランキング
 位(665物件中) |
荒川区東日暮里ランキング
位(157物件中) |
日暮里駅ランキング
位(226物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,014万円
推定相場坪単価250万円/坪
推定相場㎡単価76万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,240 ～ 3,316万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,090 ～ 3,240万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,939 ～ 3,090万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,788 ～ 2,939万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,637 ～ 2,788万円 | 87.5～92.5％ |
秀和日暮里レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 荒川区 | 284位 | / 532物件中 |
|---|---|---|
| 荒川区東日暮里 | 81位 | / 119物件中 |
| 西日暮里駅 | 161位 | / 244物件中 |
| 日暮里駅 | 137位 | / 180物件中 |
坪賃料ランキング
| 荒川区 | 285位 | / 364物件中 |
|---|---|---|
| 荒川区東日暮里 | 79位 | / 86物件中 |
| 西日暮里駅 | 165位 | / 191物件中 |
| 日暮里駅 | 132位 | / 140物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
秀和日暮里レジデンスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2階 | 2SDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2階 | 1SLDK | 南 | ||||||||||
| 3 | 2024年11月 | 2024年12月 | 2階 | 2DK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2024年5月 | 2024年7月 | 2階 | 2DK | 北 | |||||||||
| 5 | 2023年11月 | 2024年2月 | 2階 | 2DK | 北 | |||||||||
| 6 | 2023年9月 | 2024年2月 | 2階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 7 | 2023年8月 | 2023年8月 | 2階 | 3DK | 北東 | |||||||||
| 8 | 2022年5月 | 2022年6月 | 3階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2019年4月 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2019年3月 | 2019年4月 | 3階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 11 | 2018年12月 | 2018年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2018年11月 | 2018年12月 | 4階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2018年11月 | 2018年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2018年8月 | 2018年8月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 15 | 2018年2月 | 2018年11月 | 5階 | 2SDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 16 | 2017年9月 | 2017年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 17 | 2014年4月 | ー | 2階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 18 | 2013年10月 | ー | 1階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 19 | 2013年9月 | ー | 3階 | 1SLDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 53.78㎡ | 8.61㎡ | 3,311万円 | ＠208万円 | ＠63万円 | 15,925円 296円 |
11,725円 218円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■秀和日暮里レジデンスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■荒川区東日暮里の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■荒川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西日暮里駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 41.98～61.2㎡｜51.59㎡ | 2,655万円｜163万円/坪 |
| 2階～2階 | 38.25～55.86㎡｜47.79㎡ | 3,418万円｜238万円/坪 |
| 3階～3階 | 35～50㎡｜43.09㎡ | 2,382万円｜188万円/坪 |
| 4階～4階 | 52.5～52.5㎡｜52.5㎡ | 3,380万円｜212万円/坪 |
| 5階～5階 | 77.86～77.86㎡｜77.86㎡ | 4,335万円｜184万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.14～77.86㎡｜64.86㎡ | 3,970万円｜206万円/坪 |
| 東向き | 41.98～61.2㎡｜50.53㎡ | 2,711万円｜175万円/坪 |
| 西向き | 35～38.25㎡｜36.62㎡ | 2,474万円｜224万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 38.25～50㎡｜42.16㎡ | 3,310万円｜262万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
秀和日暮里レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 3階 | 1SLDK | 東 | 46.96 |  |
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| 2023年4月 | 1階 | 1LDK | 東 | 41.98 | |
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| 2023年3月 | 3階 | 3DK | 南 | 55.86 | |
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| 2022年3月 | 1階 | 1LDK | 東 | 41.98 | |
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| 2022年3月 | 1階 | 1LDK | 東 | 41.98 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■秀和日暮里レジデンスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■荒川区東日暮里の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西日暮里駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 41.98～41.98㎡｜41.98㎡ | 107,250円｜8,446円/坪 |
| 2階～2階 | 50～52.5㎡｜50.87㎡ | 112,000円｜7,279円/坪 |
| 3階～3階 | 46.96～55.86㎡｜52.83㎡ | 123,714円｜7,809円/坪 |
| 4階～4階 | 45.46～45.46㎡｜45.46㎡ | 110,000円｜7,999円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.98～55.86㎡｜50.87㎡ | 113,777円｜7,422円/坪 |
| 東向き | 41.98～51㎡｜44.08㎡ | 114,888円｜8,637円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 50～50㎡｜50㎡ | 112,000円｜7,405円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
