マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:94件 中古:40件 |
賃料履歴 | 2013年~: 10件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:6件 |
推定相場 | 売買:約321万円/坪 |
偏差値ランキング |
足立区 |
北千住パークハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線/千住大橋駅 徒歩4分
JR常磐線/北千住駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『千住大橋駅』 京成本線
『北千住駅』 JR常磐線 東武伊勢崎線 東京メトロ日比谷線 東京メトロ千代田線 つくばエクスプレス
-
所在地(住所)
東京都足立区千住河原町19-9 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
2006年10月
-
総戸数
94戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
区立千寿小学校
-
中学校区域
区立第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成22年3月撮影 ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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北千住パークハウスの口コミ・評判
2020年2月
tamagosobaさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
最寄りは千住大橋でおおむね4分。駅前には複合施設ポンテポルタがあり、駅中にもディスカウントスーパー・コンビニ(セブン)があり普段の買い物には十分。 北千住も10分そこらなので散歩がてら行くにはちょうどいい。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 幹線道路沿いも、外廊下側なので騒音は特に感じない。エントランス側は1本入った所なので落ち着いていて良い。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット |
エントランスは広がりがあり高さもあるので窮屈さはない。ホールも広く明るい。エレベーター2基なので、朝の渋滞もさほど起こらない。 エントランス他、オートロック・監視カメラ等備えている。管理人が昼間は常駐。エントランス側の通りは夜は暗いが電柱に一定間隔で監視カメラがある。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 全戸南向きで遮る建物もなく採光も眺望も良い。梁は薄く考えられて設計されており家具の配置もしやすい。天井もマンションの平均より高く、収納も多い。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | ポンテポルタ、ディスカウントスーパー、コンビニが揃っていて買い物に不便はない。千住大橋界隈は飲食店は少なめだが、足立市場の食堂は最寄り駅。また北千住方面へ歩けば店が増えてくるので食べ歩きも楽しい。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 学校も近くクリニックも点在しており、自治体主催の催しも多く様々なコミュニティがありそう。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
さん55さん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | ここに住んだら千住大橋駅前にある、商業施設ポンテポルタへ買い物に行くのが一番便利だと思います。ライフの他に、地産マルシェが入っており、安心・安全・新鮮な野菜を買えます。あと、オリーブチキンというチキン屋さんが美味しいです。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
さん55さん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 遠くから見るより近くで見た方が良さが分かると思います。94戸以上あるので近くのマンションに比べて存在感あります。三菱地所のブランドマンションなだけあるなと思います。築15年以上ですが建物は頑丈そうで外から見る入り口のドアが素敵です。中がどうなってるか見てみたいと思うような素敵なデザインだと思います。入口が良い。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【北千住駅に対する口コミ】ルミネとマルイ、商店街があって買い物に非常に便利。ない店がない。常磐線・日比谷線・千代田線・東武線・つくばエクスプレスが乗り入れていて利便性抜群。大抵の駅は乗換なしか乗り換え1回で行ける。しかも駅が広くないので乗り換えもスムーズ。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 北千住駅
はらはらさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 駅周辺がものすごく発展しており、買い物などにも利用できる。また、電車の本数が多く、乗り遅れてもすぐに次の電車が来る。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 北千住にはほぼほぼなんでも揃っており、買い物などには困らない。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の数は充実している。 有名な店も多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターやスロープなどが多く設置させれている。 |
治安 |
3 |
メリット | 昼間などは人が多いため、治安の悪さは目立たない。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周りに店が多いため、住みやすさはとても上位だと思う。 |
2023年2月 北千住駅
みきさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の線が利用できますので便利だと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いくつかデパートがありますので、便利です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | デパート内にも、駅前にもたくさんお店があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | エスカレーターくらいならあったと思います。 |
治安 |
1 |
メリット | 居酒屋が多いですので、駅前は、夜も割と明るいです。 |
コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 家賃はそこそこ高いですが、便利だと思います。 |
2022年2月 北千住駅
【メリット】 3路線あるのででかけるのに便利です。
駅を出たらすぐにルミネがあるので行きやすく……
2019年11月 千住大橋駅
【メリット】 数年前に駅舎のリニューアル工事をしたためきれいな駅です。すぐ近くには「ポンテポルタ」という……
北千住パークハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
足立区ランキング
位
(1249物件中) |
足立区千住河原町ランキング
位
(17物件中) |
千住大橋駅ランキング
位
(105物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格7,650万円
推定相場坪単価321万円/坪
推定相場㎡単価97万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 8,224 ~ 8,415万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 7,841 ~ 8,224万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 7,459 ~ 7,841万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 7,076 ~ 7,459万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 6,694 ~ 7,076万円 | 87.5~92.5% |
北千住パークハウスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築18年3カ月) |
足立区ランキング
位
(503物件中) |
足立区千住河原町ランキング
位
(3物件中) |
千住大橋駅ランキング
位
(32物件中) |
北千住パークハウスの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2006年10月) |
2階 | 南南西 | |||||
2階 | 南南西 | ||||||
5階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
7階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
7階 | 南南西 | ||||||
8階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
9階 | 南南西 | ||||||
10階 | 南南西 | ||||||
11階 | 南南西 | ||||||
13階 | 南南西 |
北千住パークハウスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 12階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
3 | 2023年10月 | 2024年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2022年11月 | 2022年12月 | 12階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
5 | 2022年10月 | 2022年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
6 | 2022年9月 | 2022年10月 | 13階 | 2LDK | 南 | |||||||||
7 | 2022年9月 | 2022年9月 | 12階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
8 | 2022年4月 | 2022年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
9 | 2021年10月 | 2021年12月 | 14階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2021年7月 | 2021年10月 | 14階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2021年4月 | 2021年5月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
12 | 2020年7月 | 2020年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2020年5月 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2019年7月 | 2019年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2019年7月 | 2019年7月 | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
16 | 2018年7月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
17 | 2017年12月 | 2017年12月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2017年6月 | 2017年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
19 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
20 | 2016年10月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
21 | 2016年9月 | 2016年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
22 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
23 | 2014年12月 | 2014年12月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
24 | 2014年10月 | ー | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
25 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
26 | 2013年11月 | ー | 8階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
27 | 2013年7月 | ー | 10階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
28 | 2012年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
29 | 2012年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
30 | 2012年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
31 | 2012年9月 | ー | 10階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
32 | 2012年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
33 | 2012年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
34 | 2012年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
35 | 2011年8月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
36 | 2011年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
37 | 2011年2月 | ー | 10階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
38 | 2009年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
39 | 2009年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
40 | 2009年3月 | ー | 9階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
…残り20件 |
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平均 | 6階 | 70.51㎡ | 11.87㎡ | 4,678万円 | @220万円 | @67万円 | 13,397円 190円 |
10,637円 150円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■北千住パークハウスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区千住河原町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北千住駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 65.81~77.94㎡|69.75㎡ | 3,721万円|177万円/坪 |
4階~6階 | 65.81~79.63㎡|72.59㎡ | 5,480万円|246万円/坪 |
7階~9階 | 71.82~75.65㎡|74.11㎡ | 4,468万円|199万円/坪 |
10階~12階 | 65.81~71.82㎡|67.82㎡ | 5,306万円|259万円/坪 |
13階~14階 | 65.81~75.65㎡|72.37㎡ | 5,846万円|268万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 65.81~79.63㎡|70.51㎡ | 4,678万円|219万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
北千住パークハウスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年7月 | 13階 | 2LDK | 南 | 67.55 | |||||||
2019年11月 | 7階 | 2LDK | 71.82 | ||||||||
2019年9月 | 7階 | 2LDK | 南 | 71.82 | |||||||
2019年8月 | 7階 | 2LDK | 南 | 71.82 | |||||||
2018年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | 75.65 | |||||||
…残り5件 |
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平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北千住パークハウスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区千住河原町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北千住駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | 71.82~75.65㎡|72.77㎡ | 197,250円|8,981円/坪 |
10階~12階 | 75.65~75.65㎡|75.65㎡ | 175,000円|7,647円/坪 |
13階~14階 | 67.55~71.82㎡|69.25㎡ | 179,800円|8,590円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.55~75.65㎡|71.3㎡ | 186,300円|8,652円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |