グランドムール五反野の外観
グランドムール五反野の外観画像です。
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グランドムール五反野のエントランス
グランドムール五反野のエントランス画像です。 -
グランドムール五反野のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
グランドムール五反野のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
グランドムール五反野のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
グランドムール五反野のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
グランドムール五反野の外観：少しでも豊かに、少しでも快適に。新しい生活を始めてください。
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グランドムール五反野の外観：東武伊勢崎線【五反野駅】徒歩10分のフルリノベマンション。ペット飼育のご相談可能です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:28件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約149万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
グランドムール五反野の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／五反野駅 徒歩10分
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利用可能路線
『五反野駅』 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
東京都足立区中央本町3丁目10-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1987年7月
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総戸数
47戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
弥生小学校
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中学校区域
第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成22年3月撮影 ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドムール五反野の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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グランドムール五反野の口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  1
|
メリット |
【五反野駅に対する口コミ】住宅地のため、スーパー、薬局、飲食店、病院が一通りそろっていて普段の生活に困ることはありません。東京ならではの混雑等もなく、のんびりした生活ができる場所です。 上野までのアクセスも15分と便利です。 また築浅のマンションの家賃が他のエリアに比べると格段と安く、築4年、オートロック、バス・トイレ別、30平米ほどの賃貸マンションが7万円ほどで借りることができました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 五反野駅
みるくさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 北千住や浅草などの路線が多い駅に乗り換えなしに行けるので都内へのアクセスはそれなりに良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 五反野駅周辺は小規模ながらスーパーや八百屋などがそこそこ充実しているので買物には便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前に「マクドナルド」や「サンマルクカフェ」「餃子の王将」などのチェーン店があるのでちょっとした軽食には便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 五反野駅は娯楽施設も観光スポットもありたせん。基本的に住んでいる人しかいない。それが逆にメリットでご近所さん同士が顔見知りなので安心感はある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | このエリアでは大きな事件はほぼ起きていません。その点は安心材料です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内の中ではダントツで生活コストが安いです。住環境もそれほど悪くはありませんし、狙いめかもしれません。 |
2022年5月 五反野駅
カイさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用できる北千住駅に近いので、都心部までのアクセスが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやコンビニがいくつか近くにあって、とても便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミレスやファストフード、カフェ、ラーメン屋と中華料理屋などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園や子供が遊べる公園もたくさんあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があります。 たまに、自転車でパトロールしている警察もいます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場が安い方だと思います。スーパーやコンビニとドラッグストアなどが近いので、住みやすいと思います。 |
2020年1月 五反野駅
3.0
【メリット】 アクセス網が充実している北千住駅までほんの数分の乗車時間なので「便利な交通環境がすぐ近くに……
2019年2月 五反野駅
3.0
【メリット】 駅を降りてからどの方面に向かってもコンビニが豊富で便利。夜道を女性1人で歩いていても危険な……
グランドムール五反野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1249物件中) |
足立区中央本町ランキング
位(43物件中) |
五反野駅ランキング
位(137物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,828万円
推定相場坪単価149万円/坪
推定相場㎡単価45万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,040 ～ 3,111万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,899 ～ 3,040万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,757 ～ 2,899万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,616 ～ 2,757万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,474 ～ 2,616万円 | 87.5～92.5％ |
グランドムール五反野の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グランドムール五反野の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2024年5月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2024年1月 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2023年9月 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 7 | 2022年7月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2022年4月 | 2022年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 9 | 2022年1月 | 2022年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2021年10月 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2021年3月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2021年2月 | 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2021年1月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2020年12月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 15 | 2020年10月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 16 | 2020年9月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 17 | 2019年6月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 18 | 2018年4月 | 2018年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2018年2月 | 2018年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2017年10月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2017年7月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 23 | 2017年2月 | 2017年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2017年2月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2017年2月 | 2017年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2017年2月 | 2017年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2016年9月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 3階 | 64.21㎡ | 8.71㎡ | 2,612万円 | ＠135万円 | ＠41万円 | 10,112円 157円 |
9,168円 142円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドムール五反野の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区中央本町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■五反野駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.26～64.81㎡｜62.62㎡ | 2,550万円｜135万円/坪 |
| 3階～3階 | 64.81～64.81㎡｜64.81㎡ | 2,735万円｜139万円/坪 |
| 4階～4階 | 65.42～65.42㎡｜65.42㎡ | 2,635万円｜133万円/坪 |
| 5階～5階 | 61.69～64.81㎡｜64.46㎡ | 2,436万円｜125万円/坪 |
| 6階～6階 | 66.09～66.09㎡｜66.09㎡ | 3,499万円｜175万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.26～66.09㎡｜64.17㎡ | 2,598万円｜134万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
グランドムール五反野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 98.26 |  |
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| 2018年2月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 98.26 | |
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| 2017年8月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 98.26 | |
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| 2016年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 69.28 | |
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| 平均 | 4階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドムール五反野の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区中央本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■五反野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 69.28～69.28㎡｜69.28㎡ | 99,000円｜4,724円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 98.26～98.26㎡｜98.26㎡ | 120,000円｜4,037円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.28～98.26㎡｜91.01㎡ | 114,750円｜4,209円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
