亀有ガーデンハウスの外観
亀有ガーデンハウスの外観画像です。
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亀有ガーデンハウスのエントランス
亀有ガーデンハウスのエントランス画像です。 -
亀有ガーデンハウスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
亀有ガーデンハウスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
亀有ガーデンハウスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
亀有ガーデンハウスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
亀有ガーデンハウスの外観：資料には掲載していない情報が、現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:43件 中古:24件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 5件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約189万円/坪 賃料:約6200円/坪 利回り:約3.93％ |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
亀有ガーデンハウスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／亀有駅 徒歩14分
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利用可能路線
『亀有駅』 JR常磐線
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所在地(住所)
東京都足立区東和4丁目3-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1991年1月
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総戸数
45戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
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小学校区域
北三谷小学校
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中学校区域
蒲原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成22年3月撮影 ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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亀有ガーデンハウスの口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【亀有駅に対する口コミ】電車は、混雑してなかなか座れないが東京の割には圧迫感がある程の混雑具合ではない。 駅前にはイトーヨーカドー、徒歩10分以内に商業施設アリオもあり買い物にも便利。山手線で都心や千葉方面へのアクセスにも便利。駅前には空港行きのバスも来るので 。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
なのかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 亀有駅はアリオやイトーヨーカドーがあり、飲食店も多いため、普段の生活に困らない。北綾瀬駅は最近開拓が進んでおり、スーパーや飲食店、本屋さんもある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年5月
sariさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 元はお隣の幼稚園の敷地だったとかで、幼稚園の園庭を臨めます。同年代のファミリー層で、ほとんどのお子さんがその幼稚園に通っていたので、とても良い環境で子育てができました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 亀有駅
はなさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 一本で表参道、日比谷、大手町などまで行けるのがとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アリオが徒歩で行けるので生活に困ることはない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りに有名な飲食店がたくさんある。 こち亀は有名。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幅の広い改札やエレベーターがあるので車椅子の方でも利用できる |
| 治安 |
2 |
メリット | 街灯は多く、夜も明るい 二つの出口どちらにも交番があるのがありがたい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺は徒歩で色々なお店が行けるので便利だと思う。 |
2024年2月 亀有駅
まみさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 千代田線直通なので御茶ノ水・丸の内・原宿方面への接続が良い。北口と南口にそれぞれバスターミナルがあり、北口は埼玉方面や足立区・北区方面へのバス、南口は空港行きや江戸川区・墨田区・TDR方面のバスが接続している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはスーパーが数店舗あり、コンビニも充実している。本屋や家電屋、銀行もあるのでわりと不便しない。日用品で何か困ったときは駅から5分ほど離れたアリオ亀有に行けば、基本的に何でもそろう。病院や薬局、ドラッグストアもあるので持病がある人も通いやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 南口の商店街の個人商店の和菓子や、串焼きがおいしい。チェーン店のレストランやカフェ、テイクアウトできる店も駅から徒歩圏内に複数ある。駅周辺には公園や広場もあるので外で食べることもできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には多機能トイレやエレベータが設置されている。保育園や小学校・中学校も近所に二三ある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 早朝～日中は賑やかで駅周辺も比較的落ち着いた印象。駅前に交番がある。南口駅前でよくパフォーマンスや演説をしている人がいるが、許可を取っていない人たちはすぐにおまわりさんに指導されるので治安もいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 亀有は東京都東部なので都心と比べると家賃も安い。友人夫婦がマイホームを建てたが、少し行けば高速入口もあるし物価も高くないから家を建てるのにこの土地は便利らしい。賃貸での一人暮らしもコスパ抜群。 |
2019年11月 亀有駅
4.0
【メリット】 ・駅から徒歩30秒でイトーヨーカドーがあり、建物内にはニトリ、ダイソー、メディカルフロアー……
2018年12月 亀有駅
4.0
【メリット】 スーパーやコンビニ・飲食店がたくさんあるので、生活に不自由することはありません。最近住みた……
亀有ガーデンハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1249物件中) |
足立区東和ランキング
位(61物件中) |
亀有駅ランキング
位(261物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,200万円
推定相場坪単価189万円/坪
推定相場㎡単価58万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,440 ～ 3,520万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,280 ～ 3,440万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,120 ～ 3,280万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,960 ～ 3,120万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,800 ～ 2,960万円 | 87.5～92.5％ |
亀有ガーデンハウスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 足立区 | 409位 | / 1,074物件中 |
|---|---|---|
| 足立区東和 | 11位 | / 51物件中 |
| 亀有駅 | 86位 | / 216物件中 |
坪賃料ランキング
| 足立区 | 516位 | / 610物件中 |
|---|---|---|
| 足立区東和 | 24位 | / 28物件中 |
| 亀有駅 | 102位 | / 116物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築34年) |
足立区ランキング
位(503物件中) |
足立区東和ランキング
位(20物件中) |
亀有駅ランキング
位(95物件中) |
亀有ガーデンハウスの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1991年1月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 8階 | － | |
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亀有ガーデンハウスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年3月 | 3階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2022年11月 | 2023年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 7 | 2022年9月 | 2022年11月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 8 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2022年5月 | 2022年5月 | 8階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2022年5月 | 2022年6月 | 8階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2022年5月 | 2022年7月 | 8階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2022年4月 | 2022年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2022年3月 | 2022年3月 | 8階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2022年2月 | 2022年2月 | 8階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2021年11月 | 2022年2月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2021年11月 | 2022年5月 | 8階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2021年11月 | 2021年11月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 18 | 2021年10月 | 2022年10月 | 8階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 19 | 2018年3月 | 2018年3月 | 4階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 20 | 2017年10月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 21 | 2017年8月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2017年6月 | 2017年7月 | 6階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2017年1月 | 2017年4月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 24 | 2017年1月 | 2017年1月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 5階 | 63.57㎡ | 6.78㎡ | 3,059万円 | ＠159万円 | ＠49万円 | 13,690円 215円 |
16,571円 260円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■亀有ガーデンハウスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■足立区東和の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■亀有駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 58.04～74.35㎡｜63.2㎡ | 3,202万円｜167万円/坪 |
| 5階～6階 | 64.27～64.27㎡｜64.27㎡ | 2,360万円｜121万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 62.35～64.27㎡｜63.71㎡ | 3,313万円｜172万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.04～74.35㎡｜63.26㎡ | 3,464万円｜180万円/坪 |
| 東向き | 62.35～64.27㎡｜63.63㎡ | 3,026万円｜157万円/坪 |
| 西向き | 58.04～74.35㎡｜63.89㎡ | 2,623万円｜135万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
亀有ガーデンハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 8階 | 2LDK | 西 | 58.04 | |
|
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| 2017年12月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 64.27 | |
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| 2017年6月 | 8階 | 3LDK | 西 | 64.27 | |
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| 2017年3月 | 8階 | 3LDK | 西 | 64.27 | |
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| 2016年5月 | 8階 | 2LDK | 58.04 | |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■亀有ガーデンハウスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区東和の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■亀有駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 58.04～64.27㎡｜61.77㎡ | 114,200円｜6,111円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.27～64.27㎡｜64.27㎡ | 118,000円｜6,069円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 58.04～64.27㎡｜61.15㎡ | 113,250円｜6,122円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
