豊ヶ丘団地５－３の外観
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豊ヶ丘団地５－３の外観
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豊ヶ丘団地５－３のその他
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豊ヶ丘団地５－３のその他：売買のご相談や、不動産の無料査定も受け付けています！お気軽にお申し付け下さいませ！
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:40件 |
| 推定相場 | 売買:約47万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
多摩市 |
豊ヶ丘団地５－３の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王相模原線／京王多摩センター駅 徒歩15分
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利用可能路線
『京王多摩センター駅』 京王相模原線 小田急多摩線 多摩モノレール
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所在地(住所)
東京都多摩市豊ヶ丘5丁目3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1976年3月
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総戸数
240戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
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小学校区域
多摩市立貝取小学校
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中学校区域
多摩市立青陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
豊ヶ丘団地５－３の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 京王多摩センター駅
りょうさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | サンリオピューロランド 映画館 メガダイソーがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 丸善とダイソーがとても広い。池がある公園もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店の種類がたくさんあり食べたい食べ物がたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や塾、図書館などがあるのでとても過ごしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はとてもきれいで、歓楽街といったものはあまりありません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅は急行も止まるし多摩センターですべて完結する |
2023年8月 京王多摩センター駅
翔ちゃんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | かなりいい。 都会までアクセス抜群で、交通機関も多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 日用品は全て揃う。 ホームセンターも一駅行けばある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんあるし、和洋中全部ある、 チェーン店もあるので便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 車が通らない遊歩道があり、交通の事故の心配はいらない |
| 治安 |
5 |
メリット | お年寄り。子供達も多くて、安全！！大丈夫！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅も便利な割に、家賃はそこまで高くないと思う。 |
2018年8月 京王多摩センター駅
4.0
【メリット】 三路線利用可能なところです。（京王線、小田急線、多摩モノレール線）始発もあり、特急から各駅……
2018年1月 京王多摩センター駅
4.0
【メリット】 駅から歩車分離道路にて商業施設へ行ける（イトーヨーカドー、京王プラザホテル、ココリア多摩セ……
豊ヶ丘団地５－３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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多摩市ランキング
 位(660物件中) |
多摩市豊ヶ丘ランキング
位(93物件中) |
京王多摩センター駅ランキング
位(468物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,109万円
推定相場坪単価47万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,192 ～ 1,220万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,137 ～ 1,192万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,081 ～ 1,137万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,026 ～ 1,081万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 970 ～ 1,026万円 | 87.5～92.5％ |
豊ヶ丘団地５－３の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
豊ヶ丘団地５－３の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ||||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年12月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年12月 | 2023年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年11月 | 2024年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年9月 | 2023年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2023年7月 | 2023年8月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2022年12月 | 2023年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2022年11月 | 2022年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2022年11月 | 2023年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2022年5月 | 2022年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2022年3月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2021年11月 | 2021年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2021年8月 | 2021年9月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2021年6月 | 2021年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 19 | 2019年10月 | 2020年9月 | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2019年9月 | 2019年10月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2019年9月 | 2019年12月 | 5階 | 4LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 22 | 2019年7月 | 2020年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 23 | 2018年10月 | 2019年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2018年10月 | 2018年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2018年10月 | 2019年1月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2018年9月 | 2018年12月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 27 | 2018年8月 | 2018年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2018年7月 | 2018年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 29 | 2018年7月 | 2018年8月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2018年4月 | 2018年8月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 31 | 2018年3月 | 2018年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 33 | 2017年9月 | 2018年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2017年2月 | 2017年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2015年5月 | 2015年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2015年4月 | 2015年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2015年2月 | 2015年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 38 | 2015年2月 | 2015年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 39 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 40 | 2014年12月 | 2015年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 3階 | 89.8㎡ | 17.22㎡ | 1,488万円 | ＠55万円 | ＠17万円 | 6,000円 66円 |
10,000円 111円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊ヶ丘団地５－３の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■多摩市豊ヶ丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■多摩市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京王多摩センター駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 91.07～91.07㎡｜91.07㎡ | 1,565万円｜57万円/坪 |
| 2階～2階 | 75.78～91.07㎡｜87.66㎡ | 2,004万円｜76万円/坪 |
| 3階～3階 | 91.07～91.07㎡｜91.07㎡ | 1,430万円｜52万円/坪 |
| 4階～4階 | 79.13～91.37㎡｜89.93㎡ | 1,298万円｜48万円/坪 |
| 5階～5階 | 79.13～91.07㎡｜90.36㎡ | 1,359万円｜50万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.78～91.37㎡｜89.8㎡ | 1,488万円｜55万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
