マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:61件 中古:46件 |
賃料履歴 | 2017年~: 3件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約190万円/坪 |
偏差値ランキング |
足立区 |
朝日クレスパリオ綾瀬の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線/綾瀬駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『綾瀬駅』 JR常磐線 東京メトロ千代田線
-
所在地(住所)
東京都足立区綾瀬1丁目1-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付8階建
-
築年月
1998年7月
-
総戸数
63戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
綾瀬小学校
-
中学校区域
東綾瀬中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成22年3月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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朝日クレスパリオ綾瀬の口コミ・評判
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【綾瀬駅に対する口コミ】千代田線の始発も出ており、23区の中では比較的家賃相場も低いです。大手町や霞ヶ関には乗り換えなしで行けますし始発であれば時間によっては座って行くことも可能です。隣駅の北千住は常磐快速、東武、日比谷線、TXと複数路線への乗り換えも可能で便利な駅だと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 綾瀬駅
へいへいさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 待たなくてもすぐ来る点が田舎よりいいね。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 夜遅くまでやってるところがいいと思います。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 種類豊富な品ぞろえのため、いいと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | しいといえば、公園多いところがいいと思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 今のところいい、駅前に交番があるから、安心 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすいと思います。 駅周辺は栄えている |
2023年8月 綾瀬駅
もちさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 小田急線直線だと神奈川まで行けるので便利です。主要都市を通るので買い物には便利です |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパー、コンビニ、ファミレス、居酒屋、病院などたくさん施設はあります。困らないです。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は困らないほどあります。 食べたいと思う物は全て揃うと思います。個人的にお母さんが作る定食屋が美味しいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も多く、駅から近い学校も2校あります。 駅に西口、東口にもエレベーターはあります。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は人も多く、明るいしたまに警察の方が見張りでいるので安心できます。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | なんでも揃うし駅から少し離れたところだと家賃がガクンと下がるのでいいです。 |
2023年6月 綾瀬駅
nakさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | JR常磐線に乗り入れ、メトロ千代田線の始発駅で都心方面へは座っていけることもあり便利。 区内・近隣へのバスは多数出ており便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設・飲食店などは一通りそろっており不便は感じない。 病院、スーパーなども多数。美容室激戦区なのでヘアサロンは迷うほどある。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店・個人経営ともに飲食店は多数あり困らない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校保育園などは多くあり問題ないと思う。 大きな公園もおおく緑があるので子育て環境にはよいと思う。 |
治安 |
3 |
メリット | 昔の事件のイメージで悪い悪いと言われがちだが、50年住んでいて特に治安の悪さを感じたことはない。 普通の郊外ベッドタウンの駅である。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少し離れればそれほど家賃も高くなく、スーパーや公園なども多く住みやすいと思う。 渋谷あたりはちょっと時間がかかるが、都心・上野・秋葉原・池袋あたりは出やすい。 |
2021年10月 綾瀬駅
【メリット】 駅前は、イトーヨーカドー、東急ストアなど中心にお店が軒を連ね、日々の買い物をするのには不便……
朝日クレスパリオ綾瀬の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
足立区ランキング
位
(1249物件中) |
足立区綾瀬ランキング
位
(85物件中) |
綾瀬駅ランキング
位
(259物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,466万円
推定相場坪単価190万円/坪
推定相場㎡単価58万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,801 ~ 4,912万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,577 ~ 4,801万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,354 ~ 4,577万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,131 ~ 4,354万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,908 ~ 4,131万円 | 87.5~92.5% |
朝日クレスパリオ綾瀬の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築26年6カ月) |
足立区ランキング
位
(503物件中) |
足立区綾瀬ランキング
位
(34物件中) |
綾瀬駅ランキング
位
(106物件中) |
朝日クレスパリオ綾瀬の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1998年7月) |
1階 | - | |||||
1階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
7階 | - | ||||||
8階 | - |
朝日クレスパリオ綾瀬の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | リノベーション | |||||||||
2 | 2024年10月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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3 | 2024年9月 | 2024年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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4 | 2024年6月 | 2024年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2024年2月 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
6 | 2023年10月 | 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 専用庭 |
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7 | 2023年7月 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 専用庭 |
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8 | 2023年3月 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 専用庭 |
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9 | 2022年12月 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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10 | 2022年7月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
11 | 2021年5月 | 2021年6月 | 6階 | 4LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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12 | 2020年9月 | 2020年9月 | 6階 | 4LDK | 東 | |||||||||
13 | 2020年9月 | 2020年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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14 | 2020年3月 | 2020年5月 | 6階 | 4LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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15 | 2020年2月 | 2020年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2017年11月 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
17 | 2017年11月 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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18 | 2017年10月 | 2017年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
19 | 2017年10月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
20 | 2017年9月 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
21 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
22 | 2016年1月 | 2016年5月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
23 | 2015年12月 | 2016年2月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
24 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
25 | 2015年6月 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
26 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
27 | 2014年3月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
28 | 2014年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
29 | 2013年12月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
30 | 2013年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
31 | 2013年10月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
32 | 2013年9月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
33 | 2013年9月 | ー | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
34 | 2013年1月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
35 | 2013年1月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
36 | 2012年10月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
37 | 2012年3月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
38 | 2012年1月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
39 | 2011年10月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
40 | 2011年6月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
41 | 2009年12月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
42 | 2009年12月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
43 | 2009年11月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
44 | 2009年7月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
45 | 2009年7月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
46 | 2009年4月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
…残り26件 |
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平均 | 3階 | 79㎡ | 9.58㎡ | 2,896万円 | @121万円 | @37万円 | 12,700円 160円 |
13,304円 168円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■朝日クレスパリオ綾瀬の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区綾瀬の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■綾瀬駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 73.44~78.54㎡|76.37㎡ | 2,780万円|120万円/坪 |
3階~4階 | 65.57~78.54㎡|75.65㎡ | 2,258万円|99万円/坪 |
5階~6階 | 73.44~93.81㎡|82.81㎡ | 3,049万円|121万円/坪 |
7階~7階 | 78.54~82.14㎡|80.34㎡ | 3,445万円|143万円/坪 |
8階~8階 | 80.63~80.63㎡|80.63㎡ | 2,690万円|110万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 73.44~80.63㎡|77.46㎡ | 2,936万円|125万円/坪 |
東向き | 77.36~93.81㎡|82.29㎡ | 3,605万円|145万円/坪 |
西向き | 65.57~65.57㎡|65.56㎡ | 1,950万円|98万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
朝日クレスパリオ綾瀬の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | 80.93 | |||||||
2017年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | 83.43 | |||||||
2017年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | 83.43 | |||||||
平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝日クレスパリオ綾瀬の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
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■足立区綾瀬の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
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■足立区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■綾瀬駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
8階~8階 | 80.93~83.43㎡|82.59㎡ | 161,666円|6,474円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 80.93~83.43㎡|82.59㎡ | 161,666円|6,474円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |