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中古

クレストフォルム上野グランステージ

総合評価：

3.4 アクセス数： 26166

販売中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/02

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クレストフォルム上野グランステージの外観
クレストフォルム上野グランステージの外観画像です。

クレストフォルム上野グランステージのエントランス
クレストフォルム上野グランステージのエントランス画像です。
クレストフォルム上野グランステージのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
クレストフォルム上野グランステージのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
クレストフォルム上野グランステージのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
クレストフォルム上野グランステージのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
クレストフォルム上野グランステージの外観
クレストフォルム上野グランステージの外観：SRC造地上14階建・総戸数157戸。徒歩10分以内で2路線を捉える魅力的な好立地。良好な住環境を実現しています。
クレストフォルム上野グランステージの外観：家族の一員『ペットちゃん』も一緒に暮らせます。※管理規約による。
クレストフォルム上野グランステージのエントランス
クレストフォルム上野グランステージのエントランス
クレストフォルム上野グランステージのエントランス
クレストフォルム上野グランステージのエントランス
クレストフォルム上野グランステージのエントランス
クレストフォルム上野グランステージのエントランス：JR山手線『上野駅』から徒歩5分、東京メトロ日比谷線『入谷駅』から徒歩8分。利便性に優れた2001年築の『クレストフォルム上野グランスイテージ』は色褪せることなくその存在感をアピールしています。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:61件中古:122件
賃料履歴	2013年～: 35件
口コミ	メリット:18件デメリット:18件特徴:6件
推定相場	売買:約475万円/坪賃料:約10969円/坪利回り:約2.77％
偏差値ランキング	台東区 1194物件中の順位

クレストフォルム上野グランステージの物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／上野駅徒歩5分
東京メトロ銀座線／稲荷町駅徒歩9分
利用可能路線
『上野駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR北陸新幹線　JR山手線　JR宇都宮線　JR常磐線　JR高崎線　JR京浜東北線　東京メトロ銀座線　東京メトロ日比谷線　
『稲荷町駅』　東京メトロ銀座線　
所在地(住所)
東京都台東区上野7丁目13-10 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
築年月
2001年11月
総戸数
157戸
管理方式
日勤
主方位
東南東
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
上野小学校
中学校区域
忍岡中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
台東区小学校・中学校学区
備考
●平成22年3月撮影 ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレストフォルム上野グランステージの【中古】販売情報本日、2人がこの物件を閲覧しました。

新着クレストフォルム上野グランステージ 6階

情報取得日:2025年02月03日

価格: 13,980万円

坪単価: 608.5万円

専有面積: 75.94m²

間取り: 3LDK

所在階: 6階

向き: 北西

マンション偏差値: 56

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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クレストフォルム上野グランステージの口コミ・評判

2017年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	周辺は、アメ横や上野公園、複数の博物館、動物園があります。JRや京成線、東京メトロが通っています。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	アメ横、上野公園、動物園、博物館が充実している。浅草にも近い。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	スタイリッシュな外装。1階は、広いエントランスになっている。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	上野では希少な３LDKです。10階なので日当たりもいいです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	ちょっと歩けば、100円ローソン、24hスーパーがあります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	内科、歯科は充実しています。マッサージ店も多いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年11月

yuki.ogiwara@gmail.comさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	上野公園に歩いてすぐ。すぐ近くにコンビニが2つある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	徒歩５分圏内をご希望の方には魅力薄となりますが、徒歩10分圏内と範囲を広げればJR上野駅と鶯谷駅及び日比谷線入谷駅が利用出来、便利と言えば便利。鶯谷方面の道の街路樹が桜なのがちょっとした魅力です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月

ぱんだりすさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄駅は上野駅。入谷改札を利用しますがJR上野駅の中で利用者の少ない改札です。人でごった返したり改札に長々並んで入る心配はないです。更に鶯谷駅にも近い。こちらは元々利用客が山手線内で一番少ないのでストレスフリーです。また地下鉄入谷駅にも近い。街灯は比較的多めですが深夜遅くは大通り沿いを利用して下さい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月上野駅

おむさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	在来線、新幹線も乗れて旅には必ず使う駅。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺にビルたくさんあるから何でもできる。
飲食店の充実	5	メリット	高架下にたくさんお店があってイタリアンのお店のパエリアが美味しい。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	活気があるから子供が伸び伸び育ちそうではある。
治安	1	メリット	アメ横の賑やかさは下町感が見えていいかも。
コストパフォーマンス	3	メリット	お店の充実さはとても良いところだと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・155文字）

2021年11月上野駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】埼玉や千葉、東北方面へのアクセスが良く、路線数も豊富な為移動の中心としては非常に分かりやす……

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（残り153文字）

2021年10月上野駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の改札口内にサンマルクカフェと雑貨屋さんがある。駅から出ずに、ちょっとお茶をしたり、おみ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り179文字）

2021年10月上野駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】東京の玄関口は昔も今も健在です。変にオシャレ過ぎず、片肘張らずに過ごすことが出来ます。上野……

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（残り156文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クレストフォルム上野グランステージの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

上野駅ランキング

位
(304物件中)

稲荷町駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格9,899万円

推定相場坪単価475万円/坪

推定相場㎡単価144万円/㎡

想定賃料　　21.7　～　24.0万円　（坪賃料：10,421円～11,518円）

表面利回り　2.77％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	10,642 ～ 10,889万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	10,147 ～ 10,642万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	9,652 ～ 10,147万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	9,157 ～ 9,652万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	8,662 ～ 9,157万円	87.5～92.5％

推定適正価格とは

坪単価ランキング

台東区	50位	/ 954物件中
台東区上野	5位	/ 22物件中
上野駅	25位	/ 229物件中
稲荷町駅	7位	/ 118物件中

坪賃料ランキング

台東区	501位	/ 750物件中
台東区上野	21位	/ 21物件中
上野駅	141位	/ 188物件中
稲荷町駅	75位	/ 98物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円となります。

何年後

予測価格：9,716～10,214万円

※中央値：9,965万円

予測坪単価：478万円/坪

予測㎡単価：145万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 58,180.53 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 19,393.51 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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クレストフォルム上野グランステージの新築分譲価格

築年月	所在階	向き
新築時（2001年11月）	2階	東南東
	2階	東南東
	3階	西北西
	5階	西北西
	5階	東南東
	6階	東南東 /南南西
	7階	東南東
	7階	東南東 /南南西
	8階	西北西 /南南西
	10階	東南東 /西北西 /北北東

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クレストフォルム上野グランステージの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2024年11月	2025年1月	6階	2SLDK	東	リフォーム
2	2024年11月	2024年11月	6階	3LDK	北西
3	2024年7月	2024年9月	13階	3LDK	南西
4	2024年4月	2024年5月	13階	3LDK	南西
5	2024年2月	2024年4月	4階	3LDK	南東	リフォーム
6	2023年12月	2024年4月	2階	1SLDK	南東
7	2023年11月	2024年1月	2階	2LDK	南東	リフォーム
8	2023年10月	2023年11月	2階	2LDK	南東
9	2023年10月	2023年12月	4階	3LDK	南東
10	2023年3月	2023年4月	12階	2SLDK	南東	角部屋
11	2023年3月	2023年4月	7階	1SLDK	西
12	2022年11月	2023年1月	7階	1SLDK	西
13	2022年7月	2022年8月	4階	2LDK	西	角部屋リフォーム
14	2022年6月	2022年7月	11階	3LDK	南東
15	2022年5月	2022年5月	11階	3LDK	南東	リフォーム
16	2022年4月	2022年5月	7階	1SLDK	西
17	2022年3月	2022年3月	11階	3LDK	南東	リフォーム
18	2022年3月	2022年6月	11階	3LDK	南東
19	2022年2月	2022年3月	11階	3LDK	南東	リフォーム
20	2022年2月	2022年3月	7階	1SLDK	西
21	2022年2月	2022年2月	11階	3LDK	南東	リフォーム
22	2022年1月	2022年4月	6階	2SLDK	南西
23	2021年11月	2021年12月	9階	3LDK	東
24	2021年11月	2021年11月	11階	2LDK	東
25	2021年4月	2021年5月	13階	3LDK	東
26	2021年2月	2021年2月	6階	2SLDK	南西	角部屋
27	2021年2月	2021年3月	13階	3LDK	南東
28	2021年1月	2021年1月	6階	1SLDK	北西
29	2020年12月	2021年2月	6階	3LDK	南東
30	2020年11月	2020年11月	13階	3LDK	南東
31	2020年9月	2020年11月	12階	2LDK	南西	ルーフバルコニー
32	2020年7月	2020年8月	9階	1LDK	西	リフォーム
33	2020年6月	2020年6月	10階	2LDK	南西	リフォーム
34	2020年2月	2020年3月	10階	2LDK	北西
35	2019年10月	2019年11月	5階	2SLDK	南東
36	2019年10月	2019年11月	12階	2LDK	南西	リフォーム
37	2019年8月	2019年10月	5階	2SLDK	南東	リフォーム
38	2019年7月	2020年1月	12階	2LDK	南東
39	2019年5月	2019年10月	12階	2LDK	西	リフォーム
40	2019年4月	2019年4月	12階	2SLDK	北	角部屋
41	2019年4月	2019年6月	8階	3LDK	南
42	2019年4月	2019年4月	6階	3SLDK	南
43	2019年3月	2019年4月	12階	2LDK	西
44	2019年3月	2019年4月	6階	3SLDK	南	角部屋
45	2019年2月	2019年4月	14階	2LDK
46	2019年2月	2019年4月	10階	2LDK	南東
47	2018年12月	2019年3月	6階	2LDK	西	リフォーム
48	2018年11月	2018年11月	14階	2LDK
49	2018年10月	2018年11月	6階	2LDK	西
50	2018年9月	2018年10月	14階	2LDK
51	2018年7月	2018年9月	4階	1SLDK	南東
52	2018年7月	2018年7月	2階	2SLDK	南
53	2018年5月	2018年6月	2階	3LDK	南東	リフォーム
54	2018年5月	2018年5月	4階	1SLDK	東
55	2018年5月	2018年7月	2階	2SLDK	南
56	2018年4月	2018年4月	10階	2SLDK	南東
57	2017年12月	2018年3月	10階	2SLDK	東
58	2017年11月	2018年2月	2階	3LDK	南東	リフォーム
59	2017年10月	2017年10月	2階	3LDK	南東	リフォーム
60	2017年10月	2018年5月	2階	3LDK	南東
61	2017年8月	2017年10月	2階	3LDK	南東	リフォーム
62	2017年8月	2017年9月	2階	2SLDK	南西	角部屋
63	2017年7月	2017年8月	2階	3LDK	南東	リフォーム
64	2017年7月	2018年5月	2階	3LDK	南東	リフォームリノベーション
65	2017年7月	2017年7月	2階	3LDK	南東	リフォーム
66	2017年5月	2017年6月	2階	3LDK	南東	リフォームリノベーション
67	2017年5月	2017年5月	11階	2SLDK	西	角部屋リフォームリノベーション
68	2017年4月	2017年4月	2階	3SLDK	南東
69	2017年4月	2017年5月	12階	3LDK	南東
70	2017年2月	2017年4月	2階	3SLDK	南東	角部屋
71	2017年2月	2017年4月	2階	2SLDK	南西	角部屋
72	2016年10月	2016年11月	4階	1SLDK	北西
73	2016年9月	2016年9月	9階	3LDK	南東
74	2016年7月	2016年10月	4階	2SLDK	北西
75	2016年7月	2016年12月	7階	3LDK	東	角部屋
76	2016年5月	2016年6月	12階	2LDK	南東
77	2016年4月	2016年5月	4階	2SLDK	南東	リフォーム
78	2016年4月	2016年6月	2階	1SLDK	東
79	2016年3月	2016年3月	4階	2SLDK	南東	リフォーム
80	2016年3月	2016年3月	10階	2LDK	南東
81	2016年1月	2016年3月	4階	2SLDK	南東	リフォーム
82	2015年12月	2016年2月	7階	2SLDK	東
83	2015年12月	2016年5月	4階	2SLDK	南東	リフォーム
84	2015年11月	2015年12月	9階	2LDK	南西
85	2015年11月	2016年1月	4階	2SLDK	南東	リフォーム
86	2015年10月	2015年11月	4階	2SLDK	南東	リフォーム
87	2015年10月	2015年10月	9階	2LDK	南西
88	2015年7月	2015年7月	4階	2SLDK
89	2015年4月	2015年6月	10階	2SLDK	北東
90	2015年3月	2015年3月	9階	3LDK	南東
91	2015年1月	2015年2月	2階	2SLDK	南東
92	2015年1月	2015年2月	9階	2SLDK	南
93	2014年10月	ー	5階	1LDK	東
94	2014年10月	ー	12階	2LDK	西
95	2014年9月	ー	5階	1SLDK	東
96	2014年9月	ー	5階	1SLDK	南東
97	2014年4月	ー	3階	1SLDK	南西
98	2014年3月	ー	3階	1LDK	南西
99	2014年2月	ー	6階	3LDK	南南西
100	2013年5月	ー	14階	3LDK	東南東
101	2012年10月	ー	4階	4LDK	東南東
102	2012年9月	ー	4階	2LDK	東南東
103	2012年6月	ー	4階	2LDK	東南東
104	2012年4月	ー	8階	3LDK	西北西
105	2012年3月	ー	8階	3LDK	西北西
106	2012年1月	ー	2階	3LDK	東南東
107	2011年9月	ー	2階	3LDK	東南東
108	2011年7月	ー	2階	3LDK	東南東
109	2011年7月	ー	3階	2LDK	西北西
110	2011年6月	ー	2階	3LDK	東南東
111	2010年11月	ー	2階	3LDK	東南東
112	2010年10月	ー	2階	3LDK	東南東
113	2010年6月	ー	10階	3LDK	東南東
114	2010年5月	ー	2階	3LDK	西北西
115	2010年3月	ー	10階	3LDK	東南東
116	2009年11月	ー	9階	3LDK	南南西
117	2009年5月	ー	9階	3LDK	東南東
118	2009年4月	ー	6階	4LDK	東南東
119	2009年3月	ー	4階	4LDK	東南東
120	2009年2月	ー	14階	3LDK	東南東
121	2009年2月	ー	14階	3LDK	東南東
122	2009年1月	ー	4階	4LDK	東南東
…残り102件
平均			6階				65.81㎡	15.08㎡	5,408万円	＠273万円	＠83万円	13,267円 201円	9,766円 148円

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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝クレストフォルム上野グランステージの売買相場緑線＝台東区上野の売買相場青線＝台東区の売買相場上野駅の売買相場稲荷町駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■クレストフォルム上野グランステージの売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■台東区上野の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■台東区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■上野駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	56.78～80.69㎡｜67.02㎡	4,844万円｜240万円/坪
4階～6階	56.78～80.69㎡｜67.7㎡	5,626万円｜273万円/坪
7階～9階	56.78～92.38㎡｜64.48㎡	5,040万円｜265万円/坪
10階～12階	56.78～80.69㎡｜62.84㎡	5,729万円｜302万円/坪
13階～14階	62.38～70.29㎡｜65.83㎡	6,043万円｜304万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	56.78～92.38㎡｜66.98㎡	5,697万円｜283万円/坪
東向き	60.6～80.69㎡｜67.3㎡	4,743万円｜234万円/坪
西向き	56.78～65.46㎡｜59.49㎡	5,153万円｜288万円/坪
北・北東・北西向き	56.78～75.94㎡｜64.47㎡	6,200万円｜310万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	1	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	1	9	0	0	1	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	1	10	1	1	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	1	3	1	0	0
～4,000	0	2	1	8	0	0
～4,500	0	3	3	6	1	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

クレストフォルム上野グランステージの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年4月	2階	2LDK	東	60.6
2024年3月	9階	2LDK	南西	63.69
2024年3月	2階	2LDK	東	60.6
2023年11月	9階	2LDK		66.26
2023年10月	5階	2LDK	西	56.78
…残り30件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝クレストフォルム上野グランステージの賃料相場緑線＝台東区上野の賃料相場青線＝台東区の賃料相場上野駅の賃料相場稲荷町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■クレストフォルム上野グランステージの賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■台東区上野の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■台東区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■上野駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	60.6～80.69㎡｜67.26㎡	201,615円｜9,967円/坪
4階～6階	56.78～70.24㎡｜61㎡	175,600円｜9,561円/坪
7階～9階	60.6～75.87㎡｜65.68㎡	204,384円｜10,228円/坪
10階～12階	70.29～80.69㎡｜78.09㎡	242,500円｜10,253円/坪
13階～14階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	60.6～80.69㎡｜68.82㎡	210,181円｜10,076円/坪
東向き	60.6～66.26㎡｜61.73㎡	200,000円｜10,743円/坪
西向き	56.78～65.46㎡｜61.12㎡	175,500円｜9,523円/坪
北・北東・北西向き	63.7～80.69㎡｜69.57㎡	200,000円｜9,468円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	1	17	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	1	0	0	0	0
～20	0	4	14	3	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

買いたい

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周辺の中古マンション

中古

朝日サテライト上野

住所	東京都台東区上野7丁目14番7号
最寄駅	JR山手線上野駅徒歩9分
築年月	2000年3月
階建	地上11階建地下1階
総戸数	55戸

口コミ数	4
偏差値	54
アクセス数	9887
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	7,982万円 377万円 115万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	朝日サテライト上野	7,280万円	400.5万円	60.08m²	2LDK	8階	北西	相応
全件を表示する

中古

パレステージ上野

住所	東京都台東区上野7丁目13番15号
最寄駅	JR山手線上野駅徒歩5分
築年月	2017年2月
階建	地上14階建
総戸数	61戸

口コミ数	57
偏差値	58
アクセス数	13237
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	9,655万円 456万円 138万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	パレステージ上野PR	8,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	相応
	パレステージ上野	9,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	相応
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中古

ジェノヴィア上野2スカイガーデン

住所	東京都台東区北上野1丁目5番5号
最寄駅	JR山手線上野駅徒歩5分
築年月	2019年6月
階建	地上11階建
総戸数	30戸

口コミ数	13
偏差値	58
アクセス数	5058

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安ＧＥＮＯＶＩＡ上野IIｓｋｙｇａｒｄｅｎ	5,980万円	492.6万円	40.13m²	1LDK	11階	北東	862万円割安
	高資産価値・割安オーナーチェンジジェノヴィア上野2スカイガーデン 10階	6,390万円	526.3万円	40.13m²	1LDK	10階	北	407万円割安
全件を表示する

中古

クレストフォルム上野の杜

住所	東京都台東区下谷1丁目5番3号
最寄駅	東京メトロ日比谷線入谷駅徒歩4分
築年月	2004年8月
階建	地上15階建
総戸数	128戸

口コミ数	13
偏差値	59
アクセス数	11966

中古

アクシルコート上野オーセンティア

住所	東京都台東区北上野1丁目3番4号
最寄駅	JR山手線上野駅徒歩6分
築年月	2000年3月
階建	地上8階建
総戸数	31戸

口コミ数	8
偏差値	58
アクセス数	8620

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周辺の賃貸物件

賃貸

ルジェンテバリュ上野

住所	東京都台東区上野7丁目12番12号
交通	JR山手線上野駅徒歩4分
築年数	2017年2月
階建て	地上13階建地下1階
総戸数	36戸

口コミ数	17
アクセス数	1561

賃貸

カサ・デ・コンポステラ

住所	東京都台東区東上野4丁目
交通	東京メトロ銀座線稲荷町駅徒歩2分
築年数	2015年3月
階建て	地上9階建

口コミ数	9
アクセス数	7

賃貸

パークアクシス上野グレイスコート

住所	東京都台東区北上野1丁目1番5号
交通	JR山手線上野駅徒歩7分
築年数	2025年1月
階建て	地上14階建

口コミ数	0
アクセス数	9

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パークアクシス上野グレイスコート	14.5万円 (10,000円)	1ヶ月	無	27.73m²	1DK	4階	西

	パークアクシス上野グレイスコート	15万円 (10,000円)	1ヶ月	無	27.73m²	1DK	6階	西

	パークアクシス上野グレイスコート 802	15.1万円 (10,000円)	1ヶ月	無	27.73m²	1DK	8階	西

	パークアクシス上野グレイスコート	19.3万円 (12,000円)	1ヶ月	無	37.64m²	1SLDK	4階	西

	パークアクシス上野グレイスコート 701	19.9万円 (12,000円)	1ヶ月	無	37.64m²	1SLDK	7階	西

	パークアクシス上野グレイスコート 801	20万円 (12,000円)	1ヶ月	無	37.64m²	1SLDK	8階	西

	パークアクシス上野グレイスコート	20.3万円 (12,000円)	1ヶ月	無	37.64m²	1SLDK	4階	西

	パークアクシス上野グレイスコート 701	20.9万円 (12,000円)	1ヶ月	無	37.64m²	1SLDK	7階	西

	パークアクシス上野グレイスコート 801	21万円 (12,000円)	1ヶ月	無	37.64m²	1SLDK	8階	西

	パークアクシス上野グレイスコート	21.3万円 (12,000円)	1ヶ月	無	41.32m²	1SLDK	4階	西

	パークアクシス上野グレイスコート 703	22万円 (12,000円)	1ヶ月	無	41.32m²	1SLDK	7階	西

	パークアクシス上野グレイスコート 803	22.1万円 (12,000円)	1ヶ月	無	41.32m²	1SLDK	8階	西

	パークアクシス上野グレイスコート 1201	32.2万円 (15,000円)	1ヶ月	無	53.41m²	2SLDK	12階	西

	パークアクシス上野グレイスコート 1202	32.2万円 (15,000円)	1ヶ月	無	51.89m²	2SLDK	12階	西

	パークアクシス上野グレイスコート 1301	32.3万円 (15,000円)	1ヶ月	無	53.41m²	2SLDK	13階	西

	パークアクシス上野グレイスコート	32.3万円 (15,000円)	1ヶ月	無	52.46m²	2SLDK	13階	西

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賃貸

上野5号館ハイツ

住所	東京都台東区北上野1丁目10番14号
交通	JR山手線上野駅徒歩7分
築年数	1994年2月
階建て	地上12階建地下2階
総戸数	15戸

口コミ数	9
アクセス数	551

賃貸

プラナ北上野

住所	東京都台東区北上野2丁目6番5号
交通	東京メトロ銀座線稲荷町駅徒歩8分
築年数	2023年1月
階建て	地上10階建

口コミ数	0
アクセス数	33

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プラナ北上野	18万円 (14,000円)	無	1ヶ月	45.23m²	1LDK	2階	西

	プラナ北上野 601	18.5万円 (14,000円)	無	1ヶ月	45.23m²	1LDK	6階	北西

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パークホームズ浅草橋

価格	6,140万円～14,060万円
所在地	東京都台東区浅草橋1丁目1-1（地番）
交通	総武線「浅草橋」駅徒歩2分
階建	地上19階建
総戸数	121戸
専有面積	32.92㎡～67.78㎡
間取り	第2期2次 1LDK・3LDK ／第2期3次 3LDK

スコア	4.5
投票数	27票
アクセス数	5341

新築

ザ浅草レジデンス

価格	4,900万円～16,000万円
所在地	東京都台東区浅草一丁目62番地2他（地番）
交通	東京メトロ銀座線「田原町」駅徒歩4分
階建	地上14階地下1階建
総戸数	113戸
専有面積	28.52㎡～67.14㎡
間取り	1R～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.4
投票数	17票
アクセス数	14515

新築

グランドメゾン御徒町公園

価格	未定
所在地	東京都台東区台東4丁目35番13（地番）
交通	山手線「御徒町」駅徒歩4分
階建	地上14階地下1階建
総戸数	49戸
専有面積	45.03㎡～62.17㎡
間取り	第1期2次 1LDK・2LDK

スコア	4.3
投票数	4票
アクセス数	2472

新築

クレヴィア上野入谷

価格	8,590万円～9,090万円
所在地	東京都台東区下谷二丁目4番1他（地番）
交通	東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩4分
階建	地上14階建
総戸数	63戸
専有面積	48.65㎡～53.19㎡
間取り	2LDK

スコア	4.2
投票数	12票
アクセス数	3216

新築

クリオ浅草橋ザグラン

価格	14,590万円～14,590万円
所在地	東京都台東区柳橋一丁目2番50（地番）
交通	都営浅草線「浅草橋」駅徒歩4分
階建	地上14階建
総戸数	38戸
専有面積	72.03㎡～72.03㎡
間取り	2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.2
投票数	5票
アクセス数	1836

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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