高槻阿武山３番街３０５号棟の外観：【現地建物外観】自然も感じられるのどかなロケーションながら、スーパーやコンビニ等お買い物施設も近隣にあり生活至便な住環境です
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高槻阿武山３番街３０５号棟のエントランス：【エントランス前】落ち着いた雰囲気の住宅地内のあるマンションです
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高槻阿武山３番街３０５号棟のその他
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高槻阿武山３番街３０５号棟のその他
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高槻阿武山３番街３０５号棟のその他：【バルコニーからの眺望】緑も感じられ、外部からの人目も気にならないバルコニーからの眺望
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高槻阿武山３番街３０５号棟のその他：【現地建物外観】13階建ての305号棟。今回の物件は8階部分になります
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高槻阿武山３番街３０５号棟のその他：【駐輪場・バイク置場】自転車・バイク置場もございます
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 推定相場 | 売買:約71万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
高槻市 |
高槻阿武山３番街３０５号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／摂津富田駅 バス12分
上の池公園バス停 徒歩6分
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利用可能路線
『摂津富田駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府高槻市奈佐原1丁目13-305 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
1993年3月
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総戸数
47戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
阿武山小学校
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中学校区域
阿武山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
高槻阿武山３番街３０５号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 摂津富田駅
キハルンさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急とJRを利用することができ、大阪・京都まで20分〜30分程度でアクセスできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅付近にイオンがあり、買い物をするには困らない。 また少し歩けば万代もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド、餃子の王将、あほやが近くにあり、JRと阪急の間には居酒屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレがあり、エレベーターも設置されているため、駅を利用するのに不便さはない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口には、駅前に交番、タクシーのロータリーがあり、治安は悪くないと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | JR高槻駅ほど地価は高くないと思われ 、大阪・京都にアクセスしやすいため、住みやすいと言える。 |
2023年4月 摂津富田駅
まーごんさん
12件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数は多いが、普通しか止まらない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前はそこそこ充実している。特別感はないけど。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | あまり利用しないのでわからないが、可も不可もなしかと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 人がそれほど多くないので、快適に暮らしています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。歓楽街は無い。比較的良い方かと。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安いかな。特に駅近ならもっと高くても良いのに。 |
2021年11月 摂津富田駅
4.0
【メリット】 阪急とJRの距離が近いから時間遅れた時に使いやすい。
ちかくにやっきょくなどがあ……
2021年6月 摂津富田駅
4.0
【メリット】 エスカレーターやエレベーターを設置していて、足の悪い方でも駅に向かいやすいです。駅の近くに……
高槻阿武山３番街３０５号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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高槻市ランキング
 位(372物件中) |
高槻市奈佐原ランキング
位(13物件中) |
摂津富田駅ランキング
位(149物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,587万円
推定相場坪単価71万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,706 ～ 1,745万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,626 ～ 1,706万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,547 ～ 1,626万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,468 ～ 1,547万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,388 ～ 1,468万円 | 87.5～92.5％ |
高槻阿武山３番街３０５号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
高槻阿武山３番街３０５号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2018年2月 | 2018年4月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2017年3月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 77.75㎡ | 14.15㎡ | 1,555万円 | ＠67万円 | ＠21万円 | 11,400円 146円 |
11,407円 146円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■高槻阿武山３番街３０５号棟の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■高槻市奈佐原の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■高槻市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■摂津富田駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 85.3～85.3㎡｜85.3㎡ | 1,480万円｜57万円/坪 |
| 7階～9階 | 75.24～75.24㎡｜75.23㎡ | 1,880万円｜82万円/坪 |
| 10階～11階 | 75.24～75.24㎡｜75.23㎡ | 1,380万円｜60万円/坪 |
| 12階～13階 | 75.24～75.24㎡｜75.23㎡ | 1,480万円｜65万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.24～85.3㎡｜77.75㎡ | 1,555万円｜66万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
