グリーンパーク北綾瀬3の外観
グリーンパーク北綾瀬3の外観画像です。
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グリーンパーク北綾瀬3のエントランス
グリーンパーク北綾瀬3のエントランス画像です。 -
グリーンパーク北綾瀬3のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
グリーンパーク北綾瀬3のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
グリーンパーク北綾瀬3のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
グリーンパーク北綾瀬3のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
グリーンパーク北綾瀬3の外観：資料には掲載していない情報が、現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:31件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約143万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
グリーンパーク北綾瀬3の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／北綾瀬駅 徒歩13分
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利用可能路線
『北綾瀬駅』 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都足立区谷中5丁目14-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1987年1月
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総戸数
27戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
辰沼小学校
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中学校区域
谷中中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成22年3月撮影 ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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グリーンパーク北綾瀬3の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【北綾瀬駅に対する口コミ】大きい公園がいくつかあったり畑が点在していたり、東京23区内であることを忘れる落ち着いた住宅街です。綾瀬〜北綾瀬間の電車は使用する人のほとんどが北綾瀬住人なので顔見知りが多く、子供が居る私はとても親切にしていただいています。現在駅の工事を行っており、数年後には北綾瀬駅始発で表参道などの都心まで一本で行けるようになります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 北綾瀬駅
MKさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 地下鉄千代田線始発駅 北綾瀬駅・・直通で都心へ１本のものに乗れれば便利・座ってのんびり行きたい人は、直通始発を待つと良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅下および周辺位生活に必要なスーパー・お弁当屋さん・惣菜屋などがあり帰宅前の買い物には便利。またクリニックが駅周辺にいくつかあるため、かかりやすい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | モスバーガーやパン屋はある。お弁当・お惣菜などの生活に密接した主婦や一人暮らし生活者には便利かもしれない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園、学校、塾などは数も施設も比較的充実している。駅エレベーターも車椅子対応 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺の治安は良い。なぜならすぐそばに警察署があり、見回りも結構多いからであると思う。酔っ払いなどもおらず、 通勤通学で使用している人が多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は近年値上がりしてきているが、まだ手が届く相場。一人暮らしと、子供のいる家族にはコスパが良い |
2022年2月 北綾瀬駅
4.0
【メリット】 駅やトイレが綺麗で、飲食店やスーパーも最近できたばかりなので、新しいです。3箇所ある出口全……
2021年10月 北綾瀬駅
2.0
【メリット】 最近新しく駅の改札を出たところにセブンイレブンができました。また、駅構内の周辺も新しくなっ……
2021年10月 北綾瀬駅
4.0
【メリット】 表参道への直通便も運行されるようになり、綾瀬駅での乗り換えが無くなったので非常に便利になり……
グリーンパーク北綾瀬3の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1249物件中) |
足立区谷中ランキング
位(45物件中) |
北綾瀬駅ランキング
位(219物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,549万円
推定相場坪単価143万円/坪
推定相場㎡単価44万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,740 ～ 2,804万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,613 ～ 2,740万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,485 ～ 2,613万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,358 ～ 2,485万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,230 ～ 2,358万円 | 87.5～92.5％ |
グリーンパーク北綾瀬3の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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グリーンパーク北綾瀬3の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年6月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2023年7月 | 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2023年7月 | 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2023年6月 | 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2023年6月 | 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年6月 | 2023年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2023年5月 | 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2023年5月 | 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2023年4月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2023年3月 | 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2023年2月 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2023年1月 | 2023年1月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 16 | 2022年11月 | 2023年1月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
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| 17 | 2022年10月 | 2022年11月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2022年10月 | 2022年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2022年9月 | 2022年11月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 20 | 2022年7月 | 2022年8月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 21 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 22 | 2022年7月 | 2022年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2022年7月 | 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 24 | 2022年4月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 25 | 2021年1月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2018年4月 | 2018年7月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 27 | 2018年3月 | 2018年3月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 28 | 2015年12月 | 2016年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 29 | 2015年12月 | 2015年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2015年8月 | 2015年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 31 | 2015年2月 | 2015年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 2階 | 57.94㎡ | 12.42㎡ | 2,312万円 | ＠132万円 | ＠40万円 | 13,260円 228円 |
13,612円 234円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンパーク北綾瀬3の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区谷中の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北綾瀬駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 50.29～62.35㎡｜57.13㎡ | 2,368万円｜137万円/坪 |
| 3階～3階 | 55.58～62.35㎡｜59.64㎡ | 2,194万円｜120万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.29～62.35㎡｜57.94㎡ | 2,312万円｜132万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
グリーンパーク北綾瀬3の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 2階 | 3DK | 南 | 56.94 |  |
|
|
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンパーク北綾瀬3の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区谷中の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北綾瀬駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 56.94～56.94㎡｜56.94㎡ | 76,000円｜4,412円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.94～56.94㎡｜56.94㎡ | 76,000円｜4,412円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
