マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
賃料履歴 | 2024年~: 8件 |
推定相場 | 売買:約221万円/坪 賃料:約8863円/坪 利回り:約4.81% |
偏差値ランキング |
足立区 |
ユリカロゼ西新井の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。日暮里・舎人ライナー/西新井大師西駅 徒歩6分
東武大師線/大師前駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『西新井大師西駅』 日暮里・舎人ライナー
『大師前駅』 東武大師線
-
所在地(住所)
東京都足立区西新井6丁目46-9 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
2016年11月
-
総戸数
44戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ユリカロゼ西新井の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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2024年8月 西新井大師西駅
ももさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 本数が多くあまり待たずに乗ることが出来て、エスカレーターとエレベーターが設置されていて良い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | ベルクスとローソンが駅前にあり最低限の買い物は出来る。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 1 |
メリット | 駅近くには飲食店はほぼないが、離れるとあり比較的都内では価格設定が低めで利用できる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 公園がたくさんあり子供や犬の散歩には困らない。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅を利用する人口も少ないせいか治安は良い。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 都内の割に物価は安めで、生活はしやすい。 |
2024年6月 西新井大師西駅
motoさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 山手線の西日暮里と日暮里に接続しているので都心方面含め、京成線で成田方面へのアクセスも良い。 運行本数も多いので便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅前にスーパーやコンビニ、郵便局などがあるので仕事帰りや学校帰りでの買い物は便利です。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅周辺ではTVにも出たことがある唐揚げで有名なお弁当屋さんがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 公園の数は多いので散歩や子育てには良い環境、学校や病院もそれなりにある |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅周辺は大きい通りがあるので夜も明るく治安は良いと思う |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 家賃はそれほど高くないと思う。一戸建ても多い。 |
2022年8月 西新井大師西駅
ぽぽはとさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅構内はシンプルで綺麗。 トイレは他のライナー駅同様に構内のみ。 近くに駐輪場(有料)有り。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | スーパー、郵便局、コンビニ、病院、学校が徒歩数分圏内に揃っている |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 近くにファミレスも点在しているので困りません。最寄りはかっぱ寿司。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅ほぼ目の前に中学校があり、保育園も点在。大きな病院から小さな診療所まであるので症状によって選べる。おもちゃ屋さんも有。 公園も所々あるのでよく子供が遊んでいます。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅の出口の差はありません。大きな通りがあることと、コンビニがあるので人目はあるかと。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 全体的なコストパフォーマンスとしては住みやすい場所だと思います。土地の値段も都内にしては安い |
2020年1月 西新井大師西駅
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【メリット】 住みやすさが最大のメリット。スーパー、コンビニ、ドラッグストア、病院、飲食店、どれも充実し……
ユリカロゼ西新井の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
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適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,073万円
推定相場坪単価221万円/坪
推定相場㎡単価67万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,303 ~ 3,380万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,150 ~ 3,303万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,996 ~ 3,150万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,842 ~ 2,996万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,689 ~ 2,842万円 | 87.5~92.5% |
ユリカロゼ西新井の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ユリカロゼ西新井の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年10月 | 2025年1月 | 4階 | 1LDK | 北 | |||||||||
2 | 2023年12月 | 2023年12月 | 6階 | 1LDK | 北 | |||||||||
3 | 2023年8月 | 2023年12月 | 6階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2021年3月 | 2021年3月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
平均 | 4階 | 41.11㎡ | 10.83㎡ | 2,877万円 | @238万円 | @72万円 | 10,550円 256円 |
6,346円 154円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ユリカロゼ西新井の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■足立区西新井の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大師前駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 23.55~23.55㎡|23.55㎡ | 2,000万円|280万円/坪 |
3階~4階 | 46.97~46.97㎡|46.97㎡ | 2,990万円|210万円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | 46.97~46.97㎡|46.97㎡ | 3,260万円|229万円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 23.55~23.55㎡|23.55㎡ | 2,000万円|280万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 46.97~46.97㎡|46.97㎡ | 3,170万円|223万円/坪 |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去5年間の中古販売価格内訳
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ユリカロゼ西新井の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年12月 | 5階 | 1K | 北 | 25.77 | ![]() |
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2024年11月 | 4階 | 1K | 北 | 24.6 | ![]() |
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2024年10月 | 3階 | 1K | 北 | 26.4 | ![]() |
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2024年9月 | 4階 | 1K | 北 | 25.77 | ![]() |
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2024年7月 | 6階 | 1LDK | 北 | 46.97 | ![]() |
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…残り3件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ユリカロゼ西新井の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
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■足立区西新井の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
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■足立区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大師前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
-
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 24.6~26.4㎡|25.63㎡ | 67,250円|8,675円/坪 |
5階~5階 | 25.77~25.77㎡|25.77㎡ | 70,000円|8,980円/坪 |
6階~6階 | 46.97~46.97㎡|46.97㎡ | 122,500円|8,622円/坪 |
7階~7階 | 25.77~25.77㎡|25.77㎡ | 70,000円|8,980円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 24.6~46.97㎡|31㎡ | 81,750円|8,738円/坪 |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去1年間の賃料内訳
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