| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:30件 |
| 推定相場 | 売買:約108万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
芦屋市 |
ラ・ヴェール芦屋３の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／打出駅 徒歩15分
阪神本線／芦屋駅 バス10分
-
利用可能路線
『打出駅』 阪神本線
『芦屋駅』 阪神本線
-
所在地(住所)
兵庫県芦屋市新浜町2 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
1997年12月
-
総戸数
190戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
浜風小学校
-
中学校区域
潮見中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・ヴェール芦屋３の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 芦屋駅
ぽのぱるさん
13件投稿
3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急停車駅で、梅田、三宮にアクセスが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前には芦屋市役所、三井住友銀行、阪急バス停留所はあります |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | にしむらコーヒーがあるので待ち合わせには便利です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 上りのエスカレーター、エレベーターがあります |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅北に芦屋警察署があります 駅周辺は大変治安が良いです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安の良さ、ターミナルへのアクセスの良さはおすすめします |
2024年5月 芦屋駅
さまるさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 降りてすぐにパン屋、スーパー、ケーキ屋など買い物には困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 利便性は低い。駅ビルはないので、殺風景である。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | あまり飲食店は近くにはない。少しあるけばあるが、車も停めにくい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | わからない。公園は近くに大きいものがある。ただ車通りも多いので少し怖い |
| 治安 |
3 |
メリット | 公園の近くに交番がある。駐車場が公園の近くにないので、停めていると駐車禁止を取られる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から離れているのでよくわからないが、立地はよさそう。住みやすさはとてもいい。 |
2023年10月 打出駅
宮川大の助さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行は止まらないが、その分各駅停車は空いている。 西宮で急行、特急に乗り換えられるのでそこまで気にならない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に小さな商店街、スーパーがあるので買い物は楽。 北口には小さなクリニックも充実。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | たこ焼き屋など、個人経営の店が多い。ついフラッと買ってしまう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、小学校、中学校があるので、義務教育過程はほぼこの辺一帯で終わる。特に小学校はキレイ。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅から住宅街は明るいため、安心して帰れる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安い。教育的観点からもファミリー層におすすめ。 |
2022年2月 打出駅
4.0
【メリット】 駅のすぐ近くには最低限のお店しかないが、少し離れるとスーパー、ドラッグストア、お弁当屋、レ……
ラ・ヴェール芦屋３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
芦屋市ランキング
 位(487物件中) |
芦屋市新浜町ランキング
位(14物件中) |
打出駅ランキング
位(145物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,862万円
推定相場坪単価108万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,077 ～ 3,149万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,934 ～ 3,077万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,791 ～ 2,934万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,648 ～ 2,791万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,505 ～ 2,648万円 | 87.5～92.5％ |
ラ・ヴェール芦屋３の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ラ・ヴェール芦屋３の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年2月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年1月 | 2022年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2021年4月 | 2021年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 6 | 2020年12月 | 2021年2月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2020年9月 | 2020年12月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2020年7月 | 2020年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2020年2月 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2019年12月 | 2020年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2019年3月 | 2019年3月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2019年1月 | 2019年2月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 13 | 2018年10月 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2018年10月 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2018年7月 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2018年3月 | 2018年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2018年1月 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2018年1月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 19 | 2017年11月 | 2017年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2017年10月 | 2018年1月 | 4階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2017年9月 | 2017年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2017年3月 | 2017年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2017年3月 | 2017年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2016年9月 | 2017年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 25 | 2016年7月 | 2016年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 26 | 2016年5月 | 2016年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 27 | 2016年5月 | 2016年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2016年3月 | 2016年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2016年2月 | 2016年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2016年1月 | 2016年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
…残り10件 |
||||||||||||||
| 平均 | 5階 | 90.14㎡ | 19.79㎡ | 2,716万円 | ＠101万円 | ＠31万円 | 7,679円 85円 |
8,026円 89円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ラ・ヴェール芦屋３の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-
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■芦屋市新浜町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■芦屋市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■打出駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 85.67～101.66㎡｜96.51㎡ | 2,792万円｜95万円/坪 |
| 4階～5階 | 81.92～99.31㎡｜86.2㎡ | 2,695万円｜104万円/坪 |
| 6階～7階 | 81.92～101.66㎡｜88.73㎡ | 2,655万円｜98万円/坪 |
| 8階～9階 | 81.92～99.31㎡｜85.47㎡ | 2,672万円｜104万円/坪 |
| 10階～11階 | 101.66～101.66㎡｜101.66㎡ | 2,780万円｜90万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.92～101.66㎡｜90.43㎡ | 2,709万円｜99万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
