マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:56件 |
賃料履歴 | 2016年~: 6件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約113万円/坪 |
偏差値ランキング |
足立区 |
中川ビューハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線/亀有駅 徒歩18分
JR常磐線/亀有駅 バス10分
中川小学校前バス停 徒歩7分
-
利用可能路線
『亀有駅』 JR常磐線
-
所在地(住所)
東京都足立区大谷田1丁目36-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
1982年6月
-
総戸数
128戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
区立中川東小学校
-
中学校区域
区立第十二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成22年3月撮影
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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中川ビューハイツの口コミ・評判
2017年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 亀有駅は大型商業施設アリオが駅から徒歩5分のところにあり、商店街も充実しているので非常に利用しやすい。交通も千葉、埼玉方面へ行くバスが多く、ディズニーランドなどアミューズメントパークや羽田空港へ直結しているバスも多い。近隣には病院、商店街、レストラン、ファーストフード、スーパーマーケットなど生活に必要なものは大方揃っている。また、アリオ内には映画館やアカチャンホンポが入っており若者や子育て世帯には非常に利用しやすい駅である。 JR常磐線は都心部や千葉の主要都市へのアクセスが良く、上野、東京、表参道、原宿、などは1本で行ける。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
2 | メリット |
自転車で行けば一通りの店舗には行くことができる。付近にはスーパーなどの小さな店しかないが、亀有駅まで出ればほとんどの施設はそろう。限りなく川沿いで、普段から閑散とした地域である。すぐ側に中学校がある。街並みは普通。車通りが少ないので、歩行は安心してできる。 近くにスーパー銭湯があり、とても人気である。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | 住んでいた時は、オートロックはなく常に管理人がいる状態であった。共有施設は、集会場がありエレベーターは2つと記憶している。管理人は何度か変わったが、住み込みで働いていることが多く、トラブルシュートや清掃など細やかな配慮ができる人が多かった。駐輪場も充実していた。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | 日照条件はさほど悪くなく、ベランダもしっかりしている。部屋は3 LDKで過ごしやすかった記憶がある。天井は普通の高さが、可もなく不可もなく、圧迫感はなかった。 |
買い物・飲食店充実度 | 2 | メリット | 徒歩数分のところに、小さいが商店街やスーパーがある。公園も小さいがあり、少し自転車で足を伸ばせば、水元公園と言う大きな公園もある。川が近いので、マラソンや釣りをするのには最適である。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 小中学校は歩いてすぐにあるので、公立で良い家庭にはとても良い日である。中学校に至っては目の前にある。高校も家の近くでと考えているならば、比較的遠くないところにある。幼稚園も自転車で通える所で何園かある。私がいた頃は、自治会が比較的活発で、子供会の催しや、自治会のおしるこ大会などやっていた記憶がある。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
マロンさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 目の前が中学校、近くに高校があり文教地区としてはあり。夜も静かで過ごしやすい。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【亀有駅に対する口コミ】駅前はヨーカドーなどの商業施設、商店街、飲食店、個人店などなど沢山のお店があり困らないし、駅から3分くらいでアリオがあるのでショッピングも楽しめる。都心部へのアクセスも良く銀座から徒歩すぐの大都会、日比谷駅まで乗り換え無し30分かからない程。 駅周辺徒歩15分圏内くらいは坂も無い。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 亀有駅
ガリアさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | バスの路線がたくさん乗り入れている。ディズニーランドへもバス1本で行けて行きも帰りも座れる。電車は常磐線のみだけど、都心まで直通で行ける。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に大きなイトーヨーカドーがあったり、徒歩5分くらいでかなり大きいショッピングモール、アリオに行けるので便利。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に飲食店はたくさんあるし、美味しくて有名なお店もあるので楽しめると思う。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きいショッピングモールがあるので、子供の日用品とかも充実していたり、一日中遊べるような環境がある。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるので安心できる。駅付近は人が多くて明るい感じがする。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内でも物価は安い方だと思う。家賃なども都心に比べると全然安い。 |
2022年12月 亀有駅
亀太郎さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 亀有は常磐線のみになりますが、バスでの移動を使えばある程度行動しやすいと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にイトーヨーカドー 、少し歩けばアリオ亀有があり非常に使い勝手が良い |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人経営の居酒屋がたくさんあり、お酒好きには最高な立地です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 実は学習塾も多く子育てしやすい環境だと思う。 |
治安 |
4 |
メリット | 治安は悪くない方で、大きな事件などはそんなにない印象です。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃を抑えたい東京志向な方にはお勧めできると思います。 |
2022年1月 亀有駅
【メリット】 駅降りてすぐにリリオがあり、5分ほど歩けばアリオ亀有等の商業施設が充実している。また、高架……
2020年1月 亀有駅
【メリット】 ・千代田線の直通運転がある為、東京駅・大手町等へのアクセスが容易。
・両津勘吉の……
中川ビューハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
足立区ランキング
位
(1249物件中) |
足立区大谷田ランキング
位
(37物件中) |
亀有駅ランキング
位
(261物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,146万円
推定相場坪単価113万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,307 ~ 2,361万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,200 ~ 2,307万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,093 ~ 2,200万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,985 ~ 2,093万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,878 ~ 1,985万円 | 87.5~92.5% |
中川ビューハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
中川ビューハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
2 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |||||||||
3 | 2024年12月 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
4 | 2024年10月 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
5 | 2024年9月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
6 | 2024年7月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
7 | 2024年7月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
8 | 2024年7月 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
9 | 2024年4月 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
10 | 2024年4月 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
11 | 2024年3月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
12 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
13 | 2024年2月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
14 | 2024年2月 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
15 | 2024年1月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
16 | 2023年11月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
17 | 2023年10月 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
18 | 2023年10月 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
19 | 2023年7月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
20 | 2023年4月 | 2023年9月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
21 | 2023年4月 | 2023年7月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
22 | 2022年7月 | 2023年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
23 | 2022年7月 | 2023年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
24 | 2021年11月 | 2021年11月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
25 | 2021年8月 | 2021年9月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
26 | 2021年3月 | 2021年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
27 | 2021年3月 | 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
28 | 2021年1月 | 2021年2月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
29 | 2020年11月 | 2020年12月 | 4階 | 3DK | 南西 | |||||||||
30 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 3DK | 南西 | |||||||||
31 | 2020年9月 | 2020年9月 | 4階 | 3DK | 南西 | |||||||||
32 | 2019年7月 | 2019年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
33 | 2019年2月 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
34 | 2019年1月 | 2019年2月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
35 | 2018年12月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
36 | 2018年10月 | 2018年11月 | 5階 | 3DK | 南西 | |||||||||
37 | 2018年6月 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
38 | 2018年4月 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
39 | 2017年9月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | ||||||||
40 | 2017年9月 | 2017年9月 | 1階 | 3LDK | 角部屋 リフォーム |
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41 | 2016年10月 | 2016年12月 | 7階 | 1LDK | ||||||||||
42 | 2016年9月 | 2016年10月 | 7階 | 2LDK | ||||||||||
43 | 2016年8月 | 2016年10月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
44 | 2016年4月 | 2016年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
45 | 2016年3月 | 2016年5月 | 7階 | 1LDK | ||||||||||
46 | 2016年1月 | 2016年9月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
47 | 2015年11月 | 2015年11月 | 7階 | 1LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
48 | 2015年8月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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49 | 2014年12月 | 2015年4月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
50 | 2014年9月 | ー | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
51 | 2014年7月 | ー | 6階 | 3DK | 南西 | |||||||||
52 | 2014年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
53 | 2014年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
54 | 2014年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
55 | 2013年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
56 | 2013年7月 | ー | 7階 | 2LDK | 西 | |||||||||
…残り36件 |
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平均 | 3階 | 63.91㎡ | 6.84㎡ | 1,872万円 | @97万円 | @30万円 | 8,700円 136円 |
11,482円 179円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■中川ビューハイツの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-
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■足立区大谷田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■亀有駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 64.4~69㎡|65.8㎡ | 2,094万円|105万円/坪 |
3階~4階 | 58.84~69㎡|64.64㎡ | 1,743万円|89万円/坪 |
5階~5階 | 64.4~69㎡|66.12㎡ | 2,168万円|108万円/坪 |
6階~6階 | 64.4~64.4㎡|64.4㎡ | 1,180万円|60万円/坪 |
7階~7階 | 54.35~69㎡|58.91㎡ | 1,566万円|87万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 54.35~69㎡|64.48㎡ | 1,898万円|97万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 58.84~64.4㎡|63.01㎡ | 1,932万円|101万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
中川ビューハイツの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年9月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 64.4 | |||||||
2019年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 68.45 | |||||||
2016年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 68.45 | |||||||
2016年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 68.45 | |||||||
2016年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 68.45 | |||||||
…残り1件 |
|||||||||||
平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中川ビューハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■足立区大谷田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■亀有駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 64.4~68.45㎡|67.77㎡ | 102,500円|5,001円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 64.4~68.45㎡|67.77㎡ | 102,500円|5,001円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |