メゾン千里丘４番街の外観
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メゾン千里丘４番街の外観：外観写真
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メゾン千里丘４番街の外観：物件を比較検討したいお客様には、「物件比較見学プラン」をご用意しております。こちらの物件だけでなく、お客様の希望に沿った物件を、いくつかまとめてご案内させて頂きます。
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メゾン千里丘４番街のエントランス：エントランス
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メゾン千里丘４番街のエントランス：サイトに掲載されていない箇所の写真、撮影してお届けさせて頂きます！気になる物件で、見たい部分の画像が無い場合は、弊社スタッフまでご連絡下さいませ。お客様の気になる箇所を、カメラにて撮影して参ります！
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メゾン千里丘４番街のその他：こちらのサイトに掲載されている全ての物件が、当社にてご紹介可能です！気になる物件がありましたら、弊社スタッフまでお気軽にお問合せ下さいませ。
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メゾン千里丘４番街のその他：エイブルだけの嬉しいサービス、ご用意しております。詳細は、お気軽に当社までお問合せ下さいませ！
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メゾン千里丘４番街のその他：エイブルにて取扱い可能な住宅ローンは、全部で10種類以上！お客様にピッタリの住宅ローンを当社のFPよりご案内させて頂きます。住宅ローンのご相談だけでも、お気軽にご相談下さいませ。
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メゾン千里丘４番街のその他：弊社のファイナンシャルプランナーより、将来に向けた資金計画・住宅ローンの無料相談が皆様に大変ご好評頂いております！物件ご購入の前に、まずはお気軽にご相談くださいませ。
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メゾン千里丘４番街のその他：物件を比較検討したいお客様には、「物件比較見学プラン」をご用意しております。こちらの物件だけでなく、お客様の希望に沿った物件を、いくつかまとめてご案内させて頂きます。
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メゾン千里丘４番街のその他：現在ご返済中のカーローン・カードローン・教育ローンなどを住宅ローンに一本化したり、家具家電購入費用・引越し費用を住宅ローンと組み合わせるなど、お客さまにメリットの多い住宅ローンのご提案が可能です。
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メゾン千里丘４番街のその他：現在ご返済中のカーローン・カードローン・教育ローンなどを住宅ローンに一本化したり、家具家電購入費用・引越し費用を住宅ローンと組み合わせるなど、お客さまにメリットの多い住宅ローンのご提案が可能です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:61件 |
| 推定相場 | 売買:約93万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
吹田市 |
メゾン千里丘４番街の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／千里丘駅 徒歩18分
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利用可能路線
『千里丘駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府吹田市新芦屋上29 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1980年3月
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総戸数
255戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
東山田小学校
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中学校区域
千里丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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- お部屋内部の使い勝手や景観
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 千里丘駅
なのさん
13件投稿
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅が綺麗、駅から本屋がちかい。人がほどほどで使いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにいろんなお店があってとても充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 種類がたくさんある、居酒屋が多いと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターやスロープがあるのでつかいやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 親子連れが多いのであまりトラブルのある印象がない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにマンションがあるので住みやすいと思う |
2023年5月 千里丘駅
なみきちゃんさん
13件投稿
2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新快速などは止まりませんが、普通電車でJR大阪駅まで15分とかからない、利便性の良い駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅中には阪急オアシス。駅の近くにスーパーが２店舗ありますが、３店舗ともそんなに大きな店舗ではありません。 飲食店も特に多くなく、大阪駅までの利便性が良いために、ほとんどの方は大阪で飲食をして帰ってくるという形です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店があまりない分、酔っ払いも少なく、夜でも安心して駅周辺は歩けます。 近頃、駅周辺に若者向けのおいしいお店が数店舗出来ました。コメダ珈琲も出来ました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 千里丘駅のある摂津市は、昔から市の子育て支援が充実しています。 ランドセルもリュック型のものが無償配布ですし、よその地域と比べると行政の子育てへのバックアップは充実していると思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 若い世帯よりも高齢者が多い街です。そのため地域の結束も結構強く、地域住民の絆が今もしっかり残っている地域です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪まで電車で１５分。高い買い物や贅沢な食事は大阪で済ませる人が大半です。 そのために、飲食店、スーパー、その他のお店は安いところが多い。快速が止まらないので、家賃もそんなに高くない。 コスパの非常に高い駅だと思います。 |
2023年5月 千里丘駅
ラッター君さん
13件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 主要都市（大阪、新大阪、京都）まで近い。 高槻始発電車に乗車すれば座れることが多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 阪急OASISがすぐあり、仕事帰りなどに買い物して帰宅可能。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 複数のラーメン屋さんがある。また、居酒屋も鳥貴族などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーターが設置されており、ベビーカーでも通れる。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 繫華街ではないので酔っ払いは少ないイメージをもっている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大阪からの近さを考えるととても魅力的に感じる。 |
2023年2月 千里丘駅
ぺつさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪駅まで14分！便利なんです 。どんどん普通に電車来るし、時刻見なくてもいいくらい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | こじんまりとした駅で、だいたい平和です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 焼き鳥屋さんがチラホラありますね。ミスタードーナツも。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て世代多いです。学区も人気みたいです |
| 治安 |
4 |
メリット | みんな優しいし、穏やかな街。そんなに騒がしくもない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪駅まであっという間です。 乗り換え無しですぐに到着。便利な街です |
メゾン千里丘４番街の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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吹田市ランキング
 位(958物件中) |
吹田市新芦屋上ランキング
位(28物件中) |
千里丘駅ランキング
位(212物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,304万円
推定相場坪単価93万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,477 ～ 2,535万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,362 ～ 2,477万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,247 ～ 2,362万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,132 ～ 2,247万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,016 ～ 2,132万円 | 87.5～92.5％ |
メゾン千里丘４番街の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
メゾン千里丘４番街の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年12月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 5 | 2024年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
|||||||||
| 6 | 2024年11月 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2024年11月 | 2024年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2024年10月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2024年8月 | 2024年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2024年7月 | 2024年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2024年6月 | 2024年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2024年6月 | 2024年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2024年4月 | 2024年11月 | 5階 | 3SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 14 | 2024年3月 | 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2024年3月 | 2024年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2024年2月 | 2024年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2024年1月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2024年1月 | 2024年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 19 | 2023年12月 | 2024年1月 | 10階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2023年10月 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2023年7月 | 2023年9月 | 10階 | 4LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 22 | 2023年6月 | 2023年7月 | 10階 | 4LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 23 | 2023年1月 | 2023年1月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2023年1月 | 2023年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2022年12月 | 2023年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2022年11月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 27 | 2022年10月 | 2023年1月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2022年10月 | 2022年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2022年8月 | 2022年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2022年7月 | 2023年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2022年5月 | 2022年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2022年3月 | 2022年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2022年1月 | 2022年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2021年10月 | 2021年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 35 | 2021年10月 | 2021年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2021年5月 | 2021年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 37 | 2021年4月 | 2021年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 38 | 2021年1月 | 2021年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2020年3月 | 2020年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 40 | 2019年4月 | 2019年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 41 | 2019年2月 | 2019年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 42 | 2018年8月 | 2019年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 43 | 2018年7月 | 2018年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 44 | 2018年6月 | 2018年6月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 45 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 46 | 2017年9月 | 2018年1月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 47 | 2017年6月 | 2017年6月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 48 | 2017年5月 | 2017年5月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 49 | 2017年5月 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 50 | 2017年2月 | 2017年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 51 | 2017年1月 | 2017年1月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 52 | 2016年12月 | 2017年6月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 53 | 2016年5月 | 2016年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 54 | 2016年2月 | 2016年3月 | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 55 | 2016年2月 | 2016年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 56 | 2016年2月 | 2016年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 57 | 2016年1月 | 2016年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 58 | 2015年12月 | 2016年2月 | 11階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 59 | 2015年11月 | 2015年11月 | 10階 | 2LDK | 南西 | リノベーション | ||||||||
| 60 | 2015年11月 | 2016年2月 | 11階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 61 | 2015年9月 | 2015年10月 | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り41件 |
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| 平均 | 7階 | 79.15㎡ | 9.83㎡ | 1,926万円 | ＠81万円 | ＠25万円 | 8,776円 110円 |
6,317円 79円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾン千里丘４番街の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■吹田市新芦屋上の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■吹田市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■千里丘駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.33～82.56㎡｜74.19㎡ | 2,001万円｜89万円/坪 |
| 4階～5階 | 75.75～100.46㎡｜90.57㎡ | 2,520万円｜91万円/坪 |
| 6階～7階 | 72.33～100.46㎡｜84.6㎡ | 1,591万円｜63万円/坪 |
| 8階～9階 | 72.33～75.75㎡｜73.75㎡ | 1,876万円｜84万円/坪 |
| 10階～11階 | 72.33～100.46㎡｜79.48㎡ | 1,933万円｜80万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.33～100.46㎡｜79.15㎡ | 1,926万円｜80万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
