ジェイパーク王子神谷の外観
ジェイパーク王子神谷の外観画像です。
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ジェイパーク王子神谷のエントランス
ジェイパーク王子神谷のエントランス画像です。 -
ジェイパーク王子神谷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ジェイパーク王子神谷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ジェイパーク王子神谷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ジェイパーク王子神谷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ジェイパーク王子神谷ツインステートの外観：【外観】 ジェイパーク王子神谷
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ジェイパーク王子神谷ツインステートの外観：現地に足を運んで頂けた時には、実際に周辺をご自由に散策して頂けます事をお勧め致します。
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ジェイパーク王子神谷ツインステートの外観：豊かな居住性とクオリティが見事に調和した住空間は、住まうことの喜びを感じさせてくれます。
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ジェイパーク王子神谷ツインステートの外観：資料には掲載していない情報が、現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
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ジェイパーク王子神谷ツインステートのエントランス：エントランスは、毎日の行き帰りで使う大事な空間です。
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ジェイパーク王子神谷ツインステートのエントランス：エントランス内部は、管理が行き届き清潔な共有スペースとなっています。
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ジェイパーク王子神谷ツインステートのエントランス：外と内をつなぐエントランスは、まさに顔となる場所。
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ジェイパーク王子神谷ツインステートのその他：ＲＣ造12階建て
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:95件 中古:60件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 10件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約161万円/坪 賃料:約6726円/坪 利回り:約5.02％ |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
ジェイパーク王子神谷ツインステートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／王子神谷駅 徒歩13分
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利用可能路線
『王子神谷駅』 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都足立区新田2丁目9-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付12階建
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築年月
2003年2月
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総戸数
96戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
新田小学校
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中学校区域
新田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成22年3月撮影 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ジェイパーク王子神谷ツインステートの口コミ・評判
2023年7月
ねぼすけさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  2
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メリット | あまり混んでいた覚えがないので、通勤するには良いのではないでしょうか |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 桜の時期に桜が並木がきれいでした。車通りも激しくないので自転車でも危なくなかったと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | いつでもゴミが出せるのでとても便利でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日当たりは良かったように思います。梁はそこそこありました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | 安い八百屋さんがありました。もつ焼き屋さんもありました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 公民館のような場所が近くにあり、そこで行政手続きができました。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【王子神谷駅に対する口コミ】駅をでてすぐにスーパーやドラッグストアがあるので、買い物をして帰れるので便利です。近くには商店街もあり、飲食店や美容院もたくさんあります。南北線は帰宅時間帯でも満員電車になることはなく、比較的空いていると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 王子神谷駅
よしさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京メトロ南北線は、東急目黒線や埼玉高速鉄道埼玉スタジアム線に直通しているため、神奈川や埼玉方面に行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺のスーパーはいずれも大型店舗なので日用品の買い出しに困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 1番出口から徒歩2分に「ジョナサン」と、2番出口から徒歩1分に「吉野家」があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺には保育園や幼稚園、小学校・公園などがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺の治安はとても良いので、一人暮らし・ファミリー問わず暮らしやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住宅や賃貸は築年数が新しそうな家ばかりなので、王子神谷周辺は新築や築年数の浅いお部屋も探しやすいと思います。 |
2023年12月 王子神谷駅
スーさんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅出入り口がバス停に近くアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅出入り口付近にコンビニ、スーパー、飲食店があって便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミリーレストランやファストフード店が多く、選択肢が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに学校や大きな公園、子供の遊び場が多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅出入り口が夜でも明るく、交番も近いので安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスト的にも住みやすく、利便性もたかい。 |
2020年4月 王子神谷駅
3.0
【メリット】 駅前にスーパー・コンビニ・ドラッグストアが揃っており、生活必需品を購入する場所が充実してい……
2020年2月 王子神谷駅
4.0
【メリット】 駅入り口付近にはスーパー・コンビニ・ファミリーレストラン・居酒屋・ドラッグストアと買い物に……
ジェイパーク王子神谷ツインステートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1249物件中) |
足立区新田ランキング
位(20物件中) |
王子神谷駅ランキング
位(155物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,078万円
推定相場坪単価161万円/坪
推定相場㎡単価49万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,384 ～ 4,486万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,180 ～ 4,384万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,976 ～ 4,180万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,773 ～ 3,976万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,569 ～ 3,773万円 | 87.5～92.5％ |
ジェイパーク王子神谷ツインステートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 足立区 | 625位 | / 1,074物件中 |
|---|---|---|
| 足立区新田 | 15位 | / 21物件中 |
| 王子神谷駅 | 106位 | / 123物件中 |
坪賃料ランキング
| 足立区 | 439位 | / 610物件中 |
|---|---|---|
| 足立区新田 | 13位 | / 15物件中 |
| 王子神谷駅 | 74位 | / 77物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築21年11カ月) |
足立区ランキング
位(503物件中) |
足立区新田ランキング
位(11物件中) |
王子神谷駅ランキング
位(55物件中) |
ジェイパーク王子神谷ツインステートの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年2月） |
1階 | 東南東 |  |
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| 2階 | 東南東 | |
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| 3階 | 東南東 /南南西 /西北西 | |
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| 3階 | 東南東 | |
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| 5階 | 東南東 | |
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| 7階 | 南南西 /西北西 | |
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| 8階 | 南南西 /西北西 | |
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| 8階 | 南南西 | |
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| 11階 | 南南西 | |
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| 12階 | 南南西 | |
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ジェイパーク王子神谷ツインステートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年9月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年9月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年6月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年3月 | 2023年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2022年12月 | 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2022年9月 | 2022年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2022年8月 | 2022年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2022年2月 | 2022年4月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2021年8月 | 2021年9月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2021年7月 | 2021年10月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2021年7月 | 2021年7月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 15 | 2021年2月 | 2021年8月 | 9階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 16 | 2020年12月 | 2021年1月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2020年11月 | 2020年11月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2020年9月 | 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2020年6月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2020年6月 | 2020年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2015年10月 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2015年4月 | 2015年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2014年12月 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2014年7月 | ー | 3階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 26 | 2014年7月 | ー | 3階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 27 | 2013年5月 | ー | 2階 | 4LDK | 東南東 | |||||||||
| 28 | 2013年5月 | ー | 1階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
| 29 | 2013年5月 | ー | 7階 | 4LDK | 東南東 | |||||||||
| 30 | 2013年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 31 | 2013年3月 | ー | 2階 | 4LDK | 東南東 | |||||||||
| 32 | 2013年2月 | ー | 2階 | 4LDK | 東南東 | |||||||||
| 33 | 2012年11月 | ー | 7階 | 4LDK | 東南東 | |||||||||
| 34 | 2012年11月 | ー | 7階 | 4LDK | 東南東 | |||||||||
| 35 | 2012年10月 | ー | 10階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
| 36 | 2012年9月 | ー | 1階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
| 37 | 2012年6月 | ー | 10階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
| 38 | 2012年2月 | ー | 1階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
| 39 | 2011年7月 | ー | 10階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 40 | 2011年7月 | ー | 10階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 41 | 2011年7月 | ー | 10階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 42 | 2011年7月 | ー | 10階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 43 | 2011年3月 | ー | 2階 | 4LDK | 東南東 | |||||||||
| 44 | 2011年3月 | ー | 2階 | 4LDK | 東南東 | |||||||||
| 45 | 2010年10月 | ー | 9階 | 4LDK | 東南東 | |||||||||
| 46 | 2010年9月 | ー | 9階 | 4LDK | 東南東 | |||||||||
| 47 | 2010年7月 | ー | 10階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 48 | 2010年7月 | ー | 9階 | 4LDK | 東南東 | |||||||||
| 49 | 2010年7月 | ー | 10階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 50 | 2010年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 51 | 2010年3月 | ー | 10階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 52 | 2010年3月 | ー | 9階 | 4LDK | 東南東 | |||||||||
| 53 | 2010年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 54 | 2009年8月 | ー | 9階 | 4LDK | 東南東 | |||||||||
| 55 | 2009年7月 | ー | 11階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 56 | 2009年5月 | ー | 9階 | 4LDK | 東南東 | |||||||||
| 57 | 2009年2月 | ー | 9階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 58 | 2009年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 59 | 2009年1月 | ー | 9階 | 4LDK | 東南東 | |||||||||
| 60 | 2009年1月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
…残り40件 |
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| 平均 | 6階 | 79.25㎡ | 11.3㎡ | 3,140万円 | ＠132万円 | ＠40万円 | 10,542円 133円 |
7,840円 98円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジェイパーク王子神谷ツインステートの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区新田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■王子神谷駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.56～86.3㎡｜82.13㎡ | 3,214万円｜130万円/坪 |
| 4階～6階 | 70.56～84.69㎡｜74.8㎡ | 3,160万円｜140万円/坪 |
| 7階～8階 | 75.2～84.69㎡｜81.18㎡ | 3,191万円｜131万円/坪 |
| 9階～10階 | 70.56～86.3㎡｜78.56㎡ | 3,061万円｜129万円/坪 |
| 11階～12階 | 76.05～76.05㎡｜76.05㎡ | 2,880万円｜125万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.56～86.3㎡｜77.64㎡ | 3,305万円｜141万円/坪 |
| 東向き | 75.2～84.69㎡｜82.03㎡ | 2,855万円｜115万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ジェイパーク王子神谷ツインステートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 82.44 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 82.44 | |
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| 2021年3月 | 8階 | 4LDK | 東 | 82.44 | |
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| 2020年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 84.69 | |
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| 2017年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 84.69 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジェイパーク王子神谷ツインステートの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■足立区新田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■王子神谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 82.44～82.44㎡｜82.44㎡ | 152,000円｜6,095円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 82.44～84.69㎡｜84.04㎡ | 147,571円｜5,808円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.44～84.69㎡｜83.69㎡ | 149,333円｜5,903円/坪 |
| 東向き | 82.44～82.44㎡｜82.44㎡ | 145,000円｜5,814円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
