夏見台団地２１号棟の外観
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夏見台団地２１号棟の外観
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夏見台団地２１号棟の外観
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夏見台団地２１号棟のその他
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夏見台団地２１号棟のその他
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夏見台団地２１号棟のその他
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夏見台団地２１号棟のその他
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夏見台団地２１号棟のその他
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夏見台団地２１号棟のその他
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夏見台団地２１号棟のその他
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夏見台団地２１号棟のその他
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夏見台団地２１号棟のその他
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夏見台団地２１号棟のその他
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
|---|---|
| 推定相場 | 売買:約34万円/坪 |
夏見台団地２１号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武野田線／塚田駅 徒歩17分
JR中央・総武線／船橋駅 バス18分
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利用可能路線
『塚田駅』 東武野田線
『船橋駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武野田線 京成本線
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所在地(住所)
千葉県船橋市夏見台1丁目20-21 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
5階建
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築年月
1968年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 船橋駅
Peaceさん
13件投稿
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の近くにたくさんのお店があり、買い物にも便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニや、スーパーが近くにありとても便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェがあって頻繁に休むことができる。若者に便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレにはオムツを変えるスペースや、車椅子の人も便利に使用できるようになっている |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くに交番があり，何かあった時に便利。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにマンションもあり駅からの距離も近い |
2023年10月 船橋駅
bellさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 船橋駅は総武線快速と総武線各駅停車が利用できるだけでなく、東武野田線や京成本線とのアクセスもよく、利便性の高い駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはスーパーマーケットや商業施設も多く、買い物にも便利です。また、駅前の「船橋フェイス」には「船橋駅前総合窓口センター」もあるので、市役所で行う一部の手続きができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルだけでなく、駅周辺の商業施設や商店街には昔ながらのお店やオシャレな飲食店があることも魅力のひとつです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のシャポーの地下には、子どもと一緒に出かけた際に便利な授乳室やおむつ替えができるスペースがあります。 ベビーカーでのお出かけも、たいていの場所は困ることなく移動しやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は道もきれいで、夜も街灯が多く設置されていて明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ファミリータイプの賃貸物件に住んでいますが、家賃も比較的安いと思います。 |
2023年10月 船橋駅
みしおゆさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 3路線乗り入れしており、快速も止まる駅 東京駅から早ければ30分かからない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルがあり、百貨店などもあり、ほぼほぼ買い物には苦労しない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にいろんな種類の飲食店あり。 特にインドカレーの店がおすすめ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 市街地のため公園の数は少ない。 遊具などもあまりない |
| 治安 |
1 |
メリット | jrの駅出てすぐに交番があり、その周辺は安心に感じる |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 東京近郊で、電車一本でいけて、乗り換え路線複数ということで、場所としては便利 |
2023年1月 船橋駅
ゆちゃさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 歩けば5分ほどでJRに乗り換えできるのですごく便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパ地下なども近くにあってありがたい！！！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅降りたらたくさんあります！！！！！！！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の多機能トイレが広くて子連れだとありがたいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜も明るいので比較的安心できると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすいんではないか、、？と思いますね |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格583万円
推定相場坪単価34万円/坪
推定相場㎡単価11万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 627 ～ 641万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 598 ～ 627万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 568 ～ 598万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 539 ～ 568万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 510 ～ 539万円 | 87.5～92.5％ |
夏見台団地２１号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
夏見台団地２１号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 4階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年7月 | 4階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年2月 | 5階 | 2LDK | ||||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年11月 | 4階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2023年7月 | 2023年10月 | 4階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2017年11月 | 2017年12月 | 5階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 54.43㎡ | 9.53㎡ | 535万円 | ＠33万円 | ＠10万円 | 5,416円 99円 |
13,750円 252円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■夏見台団地２１号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■船橋市夏見台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■船橋市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■船橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 54.79～55.64㎡｜55.21㎡ | 557万円｜33万円/坪 |
| 5階～5階 | 52.88～52.88㎡｜52.88㎡ | 490万円｜30万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.88～55.64㎡｜54.74㎡ | 522万円｜31万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
