ライオンズマンション綾瀬第5の外観
ライオンズマンション綾瀬第5の外観画像です。
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ライオンズマンション綾瀬第5のエントランス
ライオンズマンション綾瀬第5のエントランス画像です。 -
ライオンズマンション綾瀬第5のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズマンション綾瀬第5のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ライオンズマンション綾瀬第5のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズマンション綾瀬第5のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ライオンズマンション綾瀬第5の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:31件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:7件 特徴:5件 |
| 推定相場 | 売買:約118万円/坪 賃料:約6358円/坪 利回り:約6.47％ |
| 偏差値ランキング |
葛飾区 |
ライオンズマンション綾瀬第5の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／お花茶屋駅 徒歩16分
東京メトロ千代田線／綾瀬駅 徒歩19分
京成本線／堀切菖蒲園駅 徒歩21分
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利用可能路線
『お花茶屋駅』 京成本線
『綾瀬駅』 JR常磐線 東京メトロ千代田線
『堀切菖蒲園駅』 京成本線
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所在地(住所)
東京都葛飾区西亀有1丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1990年9月
-
総戸数
96戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
上千葉小学校
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中学校区域
青葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●平成22年4月撮影
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション綾瀬第5の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ライオンズマンション綾瀬第5の口コミ・評判
2013年4月
ユーケンさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 築年数は多少経っているため若干の古さはありますが綺麗なマンションです。駅まではあまりシンプルではないです。もう少し近ければよいなぁと感じました。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | ひたすら住宅ばかりの地域です。ただ、学校は一定の間隔であるので通学などは周辺の町含めて便利そうですね。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 出窓が特徴的なマンションです。外観は年季を感じますがそれでも綺麗にしているほうだと思います。廊下なども綺麗です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 洋室と和室が襖で区切られているだけなので1部屋として広げることもできるのが便利です。リビングも広くて使いやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 周囲は住宅ばかりで買い物に関しては若干不便さもあります。しかし綾瀬駅まで出てしまえばスーパーや飲食店も増え便利になります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | この辺一体で学校などが等間隔に配置されています。こちらも徒歩5分程度の距離に小学校と中学校があります。また大きい幼稚園も近いので便利だと思います。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【綾瀬駅に対する口コミ】足立区というと治安が悪いと心配される方が多くいます。 駅前の道が狭く、いつも混んではいますが、怒声がするなどもありません。 なお、駅前にヨーカ堂、東急ストアと２店舗のスーパーがあるため買い物に便利です。 また、吉野家、松屋、サブウェイ、てん屋等のテイクアウト店舗も沢山あります。 家族、一人暮らしともに便利です。 電車に関しては人が密着しない程度に混んではいます。 なお始発もありますので、ゆっくりしたい人は始発を選ぶことでゆっくり勤務することも可能です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 最寄り駅は綾瀬駅と亀有駅となり、選択肢が多いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 閑静な住宅街にあるので、非常に静かに暮らせます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 外観は大人しい感じで落ち着いています。清掃も良いです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 日当たりは非常に良好です。いつも日が差します。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | アリオ亀有が車で15分ほどのところにあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 西亀有小学校と青葉中学校があります。両方選べます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 お花茶屋駅
りんさん
12件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅自体は綺麗で整備されています。使いやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街が近くにあり、なんでも手に入ります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名なチェーン店は基本的にある気がします。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校などの教育施設は多いとおもいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもよく生活しやすい環境だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も都心に比べたらかなり安いと思います。 |
2021年12月 綾瀬駅
5.0
【メリット】 綾瀬駅周辺には、
色々なお店があり(スーパーやパン屋、ゲームセンターなど)
2021年10月 綾瀬駅
5.0
【メリット】 0番線のホーム近くに待合室ができた。代々木上原方面は始発電車もあるので、急ぎでなければ座っ……
2020年2月 綾瀬駅
3.0
【メリット】 駅前は飲食店、スーパー等充実しており、生活には困らない。周辺の住民は自転車を活用しており、……
ライオンズマンション綾瀬第5の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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葛飾区ランキング
 位(945物件中) |
葛飾区西亀有ランキング
位(18物件中) |
お花茶屋駅ランキング
位(170物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,496万円
推定相場坪単価118万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,684 ～ 2,746万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,559 ～ 2,684万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,434 ～ 2,559万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,309 ～ 2,434万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,184 ～ 2,309万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション綾瀬第5の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 葛飾区 | 730位 | / 770物件中 |
|---|---|---|
| 葛飾区西亀有 | 11位 | / 13物件中 |
| お花茶屋駅 | 138位 | / 141物件中 |
| 綾瀬駅 | 196位 | / 215物件中 |
| 堀切菖蒲園駅 | 71位 | / 74物件中 |
坪賃料ランキング
| 葛飾区 | 369位 | / 416物件中 |
|---|---|---|
| 葛飾区西亀有 | 7位 | / 9物件中 |
| お花茶屋駅 | 72位 | / 81物件中 |
| 綾瀬駅 | 90位 | / 108物件中 |
| 堀切菖蒲園駅 | 37位 | / 43物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライオンズマンション綾瀬第5の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 6階 | 3DK | 西 | ||||||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年3月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2022年12月 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2021年12月 | 2022年4月 | 2階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2019年11月 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2019年9月 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2019年8月 | 2019年8月 | 5階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2019年6月 | 2019年6月 | 4階 | 2SDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2019年6月 | 2019年6月 | 7階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2019年5月 | 2019年5月 | 4階 | 2SDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2019年4月 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2019年3月 | 2019年8月 | 5階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2018年11月 | 2018年12月 | 4階 | 2SDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2018年7月 | 2018年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 17 | 2018年6月 | 2018年8月 | 6階 | 3DK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2018年4月 | 2018年7月 | 5階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 19 | 2017年11月 | 2018年2月 | 6階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 20 | 2017年9月 | 2018年1月 | 5階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 21 | 2017年6月 | 2017年8月 | 6階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 22 | 2017年5月 | 2017年6月 | 6階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 23 | 2017年3月 | 2017年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 24 | 2017年1月 | 2017年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 25 | 2016年12月 | 2017年1月 | 6階 | 3K | 西 | |||||||||
| 26 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 27 | 2015年10月 | 2015年10月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 28 | 2015年6月 | 2015年9月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 29 | 2014年5月 | ー | 3階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 30 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 31 | 2014年2月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 3階 | 55.09㎡ | 7.75㎡ | 1,996万円 | ＠120万円 | ＠37万円 | 9,807円 178円 |
10,018円 181円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション綾瀬第5の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■葛飾区西亀有の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■葛飾区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■綾瀬駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50.22～72.45㎡｜55.26㎡ | 1,783万円｜107万円/坪 |
| 3階～4階 | 50.22～72.45㎡｜56.57㎡ | 2,177万円｜126万円/坪 |
| 5階～5階 | 50.22～63.25㎡｜55.8㎡ | 2,079万円｜122万円/坪 |
| 6階～6階 | 50.22～72.45㎡｜53.39㎡ | 1,995万円｜126万円/坪 |
| 7階～7階 | 50.22～50.22㎡｜50.22㎡ | 2,080万円｜136万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.7～72.45㎡｜64.96㎡ | 2,250万円｜113万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 50.22～52.08㎡｜50.39㎡ | 1,876万円｜123万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション綾瀬第5の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1階 | 3DK | 西 | 50.22 |  |
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| 2023年12月 | 1階 | 3DK | 西 | 50.22 | |
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| 2021年8月 | 1階 | 3DK | 南 | 48.86 | |
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| 2013年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 70.24 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション綾瀬第5の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■葛飾区西亀有の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■綾瀬駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 48.86～50.22㎡｜49.76㎡ | 93,000円｜6,176円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 70.24～70.24㎡｜70.23㎡ | 110,000円｜5,177円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.86～70.24㎡｜59.55㎡ | 99,500円｜5,600円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 50.22～50.22㎡｜50.22㎡ | 95,000円｜6,253円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
