| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 推定相場 | 売買:約100万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
多摩市 |
エステート聖ヶ丘３ ５１街区の物件概要
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交通
i
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利用可能路線
『京王永山駅』 京王相模原線 小田急多摩線
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所在地(住所)
東京都多摩市聖ヶ丘3丁目51 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1984年3月
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総戸数
111戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
多摩市立聖ヶ丘小学校
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中学校区域
多摩市立聖ヶ丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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エステート聖ヶ丘３ ５１街区の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 京王永山駅
多摩太郎さん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京王永山駅は京王線と小田急線の二つが利用できる。バスもあるが、歩いて20分ほどで京王線聖蹟桜ヶ丘駅の利用もてきる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに大学病院、スーパーも多数あり生活環境は良い |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 高いお店はないので生活はしやすいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 生活環境は公園も多くて子育てに向いていると思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街が多いので繁華街のような騒がしい感じはしない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に比べて土地が安いので建築時には建物にお金がかけられる |
2022年4月 京王永山駅
マロマさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで、急行や特急を使うと、30分から40分と利便性に長けていると思います。ただ、特急は乗り換えが必要です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーなどの商業施設や病院が駅前にあり、施設は充実していると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新宿などの繁華街と比べると見劣りするものの、カフェや飲食店は、充実していると思います。また駅前に健康ランドや、ボーリング場などの娯楽施設もあるので、おススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園、学校などは沢山あります。また緑が多く、公園が多い点も、とても良いと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるので、駅前の治安は良いと思います。また街灯も多く、酔っ払いなども少ない街だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心から、やや離れているので家賃や土地の値段がお安く、コストパフォーマンスという観点から、おススメできると思います。 |
2020年2月 京王永山駅
4.0
【メリット】 駅の改札から徒歩1分の場所には、ショッピングモールのグリナード永山があり、スーパーの西友な……
2020年2月 京王永山駅
4.0
【メリット】 特急が停車し、駅構内から歩いて5分以内に大きな総合病院があり、車いすでも行ける。駅からすぐ……
エステート聖ヶ丘３ ５１街区の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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多摩市ランキング
 位(660物件中) |
多摩市聖ヶ丘ランキング
位(19物件中) |
京王永山駅ランキング
位(244物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,888万円
推定相場坪単価100万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,105 ～ 3,177万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,960 ～ 3,105万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,816 ～ 2,960万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,671 ～ 2,816万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,527 ～ 2,671万円 | 87.5～92.5％ |
エステート聖ヶ丘３ ５１街区の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
エステート聖ヶ丘３ ５１街区の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リノベーション |
||||||||
| 4 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2018年6月 | 2018年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2018年3月 | 2018年10月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 96㎡ | 18.62㎡ | 2,313万円 | ＠81万円 | ＠25万円 | 5,150円 53円 |
15,500円 161円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステート聖ヶ丘３ ５１街区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■多摩市聖ヶ丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■多摩市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京王永山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 90.11～93.81㎡｜91.96㎡ | 2,880万円｜103万円/坪 |
| 3階～3階 | 99.44～99.44㎡｜99.44㎡ | 2,380万円｜79万円/坪 |
| 4階～4階 | 99.44～99.44㎡｜99.44㎡ | 1,880万円｜62万円/坪 |
| 5階～5階 | 93.81～93.81㎡｜93.81㎡ | 1,980万円｜69万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 90.11～99.44㎡｜96㎡ | 2,313万円｜80万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
