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小島スカイハイツのエントランス
小島スカイハイツのエントランス画像です。 -
小島スカイハイツのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
小島スカイハイツのその他(外観、エントランス、前面の通り等)画像です。 -
小島スカイハイツのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
小島スカイハイツのその他(外観、エントランス、前面の通り等)画像です。 -
小島スカイハイツのリビング/ダイニング:【外観】総戸数11戸のビッグコミュニティ。エレベーターは2基あります。南向きで日当たりも風通しも良好。西葛西駅からは徒歩3分、外灯のある道路なので安心感がります。高速道路の入り口も近くにあります。
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小島スカイハイツの外観:【現地】駅チカ、リノベ済みのペットと暮らせる(細則有)マンション。長谷川工務店施工の耐震基準、11階建て南向き5階のお部屋のご案内。総戸数は111戸あります。お気軽にお問合せください。
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小島スカイハイツのエントランス:【エントランス】スロープが付いたエントランスアプローチ。広くとられたスペースがゆとりを感じさせてくれます。
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小島スカイハイツのエントランス:【エントランスホール】広いエントランスホールの様子です。エレベーターは2基設置されています。
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小島スカイハイツのエントランス:【眺望】バルコニーからの眺望。大きな青空が目の前に広がる気持ちのいいお部屋です。お問い合わせください。
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小島スカイハイツのその他:【バイク置き場】バイク置き場の様子です。月額3000円〜4000円になります。空き状況は随時ご確認をお願いいたします。
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:62件 |
賃料履歴 | 2014年~: 31件 |
口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
推定相場 | 売買:約216万円/坪 賃料:約7945円/坪 利回り:約4.42% |
偏差値ランキング |
江戸川区 |
小島スカイハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩3分
東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩13分
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利用可能路線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区西葛西6丁目21-3 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
11階建
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築年月
1976年4月
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総戸数
110戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
区立第七葛西小学校
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中学校区域
区立葛西第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成22年4月撮影 ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
小島スカイハイツの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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小島スカイハイツの口コミ・評判
2015年9月
ともロールさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 都心に出やすい。駅周辺には、飲食店、病院、美容院、銀行、郵便局など何でもあり非常に便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット |
下町の駅、という感じ。海が割と近いため、潮の香りがすることがよくあります。夜も開いているお店がたくさんあって明るく、治安も良い 。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | クリーム色の外観で、落ち着いた雰囲気。エントランスに続く階段の花壇には四季折々の花が咲き、心が和みます。エントランスとエレベーターに監視カメラがあり、安心。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 日当たりが良く、天井も高い。部屋がバランスよく配置されており、住みやすい。リフォームをしていないお部屋の方も不自由なく快適に過ごしている様子。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | ワイズマートやフジマート、アコレ、マルエイなどのスーパーが駅周辺にあり、大変便利。インド人の方が多く、本場のカレーが食べられるお店も多々。線路に沿って作られているメトロセンターには多くの飲食店が入っており、よりどりみどりで楽しんで食事ができる。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 江戸川区は福祉も充実しており、他の区からも移住してくる方がいるほど。保育園や幼稚園も多く、全国から患者さんがやってくる臨海病院や森山記念病院、井上眼科などもあり、安心。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【西葛西駅に対する口コミ】都心に行きやすく、タクシー乗り場も喫煙所も公衆トイレもあり、駅下には複数の飲食店やお店があり、駅の中にもパン屋さんがあって電車の本数も多い。一軒家はほとんどなく、マンションがほとんど。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【西葛西駅に対する口コミ】生活用品はなんでも買える。すごく小さいが少し行けばイオンもある。図書館も近くにある。服も買えるし本屋も郵便局も公園もある。病院もある。駅前には交番があり、歓楽街もない。駅周辺は昔酔っ払いが多くいたが、自治体の対策により減ってきた。治安はいい。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | 【西葛西駅に対する口コミ】チェーン店は種類も多様で駅下や駅の近くにに多くある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 【西葛西駅に対する口コミ】学校は何個かある。児童数は多い。公園は多くあり、駅にはエレベーターがあり、多機能トイレもある。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【西葛西駅に対する口コミ】西葛西駅のオススメのポイントはバランスの良さです。都心から程よく離れているので家賃もそれほど高くなく良い物件があります。また都心に用事がある時でも電車ですぐアクセスすることができます。 駅周辺の商業施設では食料・衣類・エンターテイメント等ほぼすべてのものが揃っています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 西葛西駅
とみさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 大手町駅まで15分程度。都心までのアクセスが良い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 高架下のショッピング街、病院、診療所、スーパー・本屋、アパレル・貨屋など充実していて大変便利。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 高架下のショッピング街を始め、カフェ・ベーカリー・お弁当屋・居酒屋など充実している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園・公園・学校・図書館もあり、子育てに良いと思う。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、人通りも多く、昼間は大変治安が良い印象。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性が高いためコスパは良いと感じる。スーパーやドラッグストアが多く競合しており、物価は高くない印象。 |
2021年10月 西葛西駅
【メリット】 マクドナルド、日高屋、丸亀製麺、牛角など、あらゆる飲食チェーン店があって、食事に困らない。……
2020年3月 葛西駅
【メリット】 駅周辺に生活に必要な施設などがほとんど揃っている為、子供の急な病気の時など必要な受診が受け……
2019年1月 西葛西駅
【メリット】 お隣は千葉県という、東京都でありながらのどかな街です。
駅前は飲食店がものすごく……
小島スカイハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
江戸川区ランキング
位
(1075物件中) |
江戸川区西葛西ランキング
位
(102物件中) |
西葛西駅ランキング
位
(247物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,848万円
推定相場坪単価216万円/坪
推定相場㎡単価66万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,137 ~ 4,233万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,944 ~ 4,137万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,752 ~ 3,944万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,559 ~ 3,752万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,367 ~ 3,559万円 | 87.5~92.5% |
小島スカイハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
江戸川区 | 326位 | / 840物件中 |
---|---|---|
江戸川区西葛西 | 45位 | / 80物件中 |
西葛西駅 | 73位 | / 188物件中 |
葛西駅 | 75位 | / 205物件中 |
坪賃料ランキング
江戸川区 | 182位 | / 301物件中 |
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江戸川区西葛西 | 30位 | / 40物件中 |
西葛西駅 | 45位 | / 74物件中 |
葛西駅 | 37位 | / 65物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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小島スカイハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
2 | 2024年9月 | 2024年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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3 | 2024年4月 | 2024年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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4 | 2024年1月 | 2024年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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5 | 2023年8月 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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6 | 2023年6月 | 2023年7月 | 8階 | 1LDK | 南 | |||||||||
7 | 2023年4月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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8 | 2023年4月 | 2023年4月 | 8階 | 1LDK | 南 | |||||||||
9 | 2023年1月 | 2023年1月 | 8階 | 1LDK | 南 | |||||||||
10 | 2022年10月 | 2023年1月 | 8階 | 1LDK | 南 | |||||||||
11 | 2021年2月 | 2021年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2021年2月 | 2021年4月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
13 | 2021年2月 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
14 | 2021年2月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
15 | 2020年11月 | 2021年4月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
16 | 2020年11月 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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17 | 2020年10月 | 2020年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
18 | 2020年10月 | 2020年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
19 | 2020年7月 | 2020年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
20 | 2020年6月 | 2020年7月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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21 | 2020年6月 | 2020年6月 | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
22 | 2020年4月 | 2020年7月 | 8階 | 3DK | 東 | |||||||||
23 | 2020年2月 | 2020年3月 | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
24 | 2019年7月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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25 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 3DK | 東 | |||||||||
26 | 2018年12月 | 2018年12月 | 10階 | 3DK | 東 | |||||||||
27 | 2018年11月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
28 | 2018年11月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | リノベーション | ||||||||
29 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 3DK | 東 | リフォーム | ||||||||
30 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 3DK | 東 | |||||||||
31 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | リノベーション | ||||||||
32 | 2018年6月 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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33 | 2018年5月 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
34 | 2018年4月 | 2018年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
35 | 2018年3月 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
36 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
37 | 2018年2月 | 2018年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
38 | 2018年1月 | 2018年8月 | 2階 | 3DK | 東 | リフォーム | ||||||||
39 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
40 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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41 | 2017年12月 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
42 | 2017年10月 | 2017年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
43 | 2017年9月 | 2018年1月 | 5階 | 3DK | 南東 | |||||||||
44 | 2017年8月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
45 | 2017年6月 | 2017年8月 | 6階 | 3DK | 南西 | |||||||||
46 | 2016年8月 | 2016年9月 | 2階 | 3DK | 南東 | |||||||||
47 | 2016年2月 | 2016年3月 | 2階 | 3DK | 南東 | |||||||||
48 | 2015年1月 | 2015年3月 | 8階 | 3DK | 東 | |||||||||
49 | 2014年10月 | ー | 8階 | 3DK | 東 | |||||||||
50 | 2014年10月 | ー | 4階 | 3DK | 東 | |||||||||
51 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
52 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3DK | 東 | |||||||||
53 | 2014年9月 | ー | 7階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
54 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
55 | 2014年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
56 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3DK | 東 | |||||||||
57 | 2014年3月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
58 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3DK | 東 | |||||||||
59 | 2014年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
60 | 2014年2月 | ー | 7階 | 3DK | 南西 | |||||||||
61 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3DK | 東 | |||||||||
62 | 2013年8月 | ー | 3階 | 3DK | 東 | |||||||||
…残り42件 |
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平均 | 5階 | 60.46㎡ | 8.08㎡ | 2,888万円 | @158万円 | @48万円 | 6,704円 110円 |
11,306円 186円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■小島スカイハイツの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■江戸川区西葛西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■江戸川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西葛西駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 60.5~60.5㎡|60.5㎡ | 2,585万円|141万円/坪 |
4階~5階 | 58.53~60.5㎡|60.19㎡ | 3,084万円|169万円/坪 |
6階~7階 | 60.5~60.5㎡|60.5㎡ | 2,865万円|156万円/坪 |
8階~9階 | 60.5~60.5㎡|60.5㎡ | 3,111万円|170万円/坪 |
10階~11階 | 60.5~62.04㎡|60.88㎡ | 3,122万円|169万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60.5~62.04㎡|60.54㎡ | 3,025万円|165万円/坪 |
東向き | 58.53~60.5㎡|60.36㎡ | 2,732万円|150万円/坪 |
西向き | 60.5~60.5㎡|60.5㎡ | 2,980万円|162万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
小島スカイハイツの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 4階 | 1LDK | 東 | 60.5 | |||||||
2023年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 60.5 | |||||||
2023年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 60.5 | |||||||
2021年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | 60.5 | |||||||
2021年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 60.5 | |||||||
…残り26件 |
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平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■小島スカイハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■江戸川区西葛西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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■西葛西駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 60.5~60.5㎡|60.5㎡ | 117,000円|6,394円/坪 |
4階~5階 | 60.5~60.5㎡|60.5㎡ | 114,500円|6,257円/坪 |
6階~7階 | 60.5~60.5㎡|60.5㎡ | 128,833円|7,040円/坪 |
8階~9階 | 60.5~60.5㎡|60.5㎡ | 115,833円|6,330円/坪 |
10階~11階 | 58.53~62.04㎡|59.7㎡ | 104,333円|5,773円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 58.53~60.5㎡|60.21㎡ | 126,428円|6,935円/坪 |
東向き | 60.5~62.04㎡|60.59㎡ | 114,352円|6,240円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |