光シャンブル品川東八ツ山公園の外観：建物外観
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光シャンブル品川東八ツ山公園のエントランス：エントランス
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光シャンブル品川東八ツ山公園のその他：館銘板
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:64件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 96件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約359万円/坪
賃料:約10618円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.55％ |
| 偏差値ランキング |
港区 |
光シャンブル品川東八ツ山公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／北品川駅 徒歩7分
JR山手線／品川駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線／天王洲アイル駅 徒歩13分
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利用可能路線
『北品川駅』 京急本線
『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
『天王洲アイル駅』 東京モノレール 東京臨海高速鉄道りんかい線
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所在地(住所)
東京都港区港南2丁目10-23 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1982年11月
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総戸数
105戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
港南小学校
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中学校区域
港南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「マルエツ」約370m ●「区立東八ツ山公園」約20m ●「第三北品川病院」約620m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全64件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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光シャンブル品川東八ツ山公園の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【品川駅に対する口コミ】駅の中にいろんなお土産屋さんがあって新幹線を待つ時間つぶしにいいと思います。特に洋菓子関係のお店はどこもレベルが高くお勧めで自分の場合、行くたびにお店を変えて買い物しています。トイレが駅の規模のわりに少なくて、女性の場合かなり待たなくてはならないケースがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
龍さん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 立地が良く、新幹線の利用が直ぐに出来る事。少し歩けば直ぐにターミナル出られる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【品川駅に対する口コミ】アクセスがよい、新幹線にすぐ乗れる、東海道線だと電車はすいていることが多い、ＪＲと京急線のみではあるが、山手線、京浜東北線、東海道線、東京上野ライン、横須賀線など、路線が多い。 駅周辺の商業施設は高輪口は充実している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 品川駅
irokiさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数のJR路線があり、行き先によっては複数の路線から選べるため、利便性が高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店を中心に、改札内外に多くの店があり、観光、ビジネス、乗り換えの利用客にとっては利便性が高い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は、改札内にもある他、改札外にも駅から10分圏内に多くの店が並んでいる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園は駅近に数件ある他、品川シーズンテラスまで行くと子どもも遊べる広場がある |
| 治安 |
3 |
メリット | 港南口には駅前交番がある他、駅周辺は人通りが多いため、人目が少ないような危ない場所は少ない |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 職住近接で満足して暮らしている人も多く、値段に見合った暮らしは出来ると思われる |
2023年12月 品川駅
ぽんさん
12件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 品川駅は、7路線が通っています。 JR東海道新幹線・JR東海道本線・JR山手線・JR京浜東北・根岸線・JR横須賀線・京急本線・成田エクスプレス 東京駅へは、JR東海道本線で乗換なしでアクセス可能です。渋谷駅と新宿駅へは、双方とも山手線を使って乗換なしで到着します。乗換の手間をかけることなく各主要駅へアクセスできるため、通勤の利便性が高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 品川駅のある港区と品川区は、双方とも待機児童が減少しています。 港区に関しては、積極的な保育定員拡大に取り組んだことにより2019年に待機児童数ゼロを達成、その後も継続して2022年4月時点においても待機児童数はゼロです。待機児童ゼロ達成後も保育の質の維持や向上を課題に掲げ、独自の対応方針を定めています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 品川駅から徒歩約5分の京急ストア 高輪店では、お手頃価格で高品質な食料品を提供するプライベートブランド「Vマーク」をはじめとした食料品などがラインナップされています。 また、駅から約11分歩くと、まいばすけっと 北品川駅東店に到着します。低価格でハイクオリティなイオンのプライベートブランド「トップバリュ」の商品をはじめ、生鮮食品や冷凍食品、惣菜などバリエーション豊かな商品が揃っており、品川駅周辺の買い物の利便性は高いです。品川駅には直結の駅ビル、エキュート品川があります。惣菜・弁当類を販売するショップやベーカリー・スイーツ店などの食品系以外に、雑貨店や書店なども並び、通勤ついでに立ち寄れるところが魅力です。カフェやレストランもあるため、買い物ついでに利用するのもよいでしょう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 品川駅から徒歩約14分のところに品川区立台場小学校、徒歩約11分のところに港区立港南中学校といった区立学校があります。子どもをのびのびと遊ばせるなら、駅から徒歩約6分の場所にある高輪森の公園がおすすめです。敷地内にはたくさんの草木が生い茂り、都心にいるとは思えないほど自然豊かな公園で、子どもが主体的に遊べる場所を提供するプレーパークという取り組みを実施しているのが特徴です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 品川駅周辺を管轄する品川警察署の「過去5年間の刑法犯の推移」によると、犯罪認知件数は2018年に417件だったのに対し、2022年には322件となっており、減少傾向にあります。 出典：警視庁 「品川警察署 過去5年間の刑法犯の推移」 先述した通り、品川駅は港区と品川区、2つのエリアにまたがる駅となります。 品川区は、地域ぐるみで子どもを見守るために防犯ブザーを無償で貸与する「児童見守りシステム（まもるっち）」や不審者と遭遇したときに駆け込める「こども110ばんの家」などを実施中です。 港区では、民間警備業者に委託した青色防犯パトロールによる巡回や、地域安全講習会などを通して防犯対策に取り組んでおり、安全に暮らせる街づくりを目指しています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 品川駅周辺には、2LDK以上のファミリー向け物件が揃っています。山手線沿線の2LDK・3K・3DK物件の場合、2023年4月15日時点で最も家賃相場が高いのが浜松町駅の58.1万円、もっとも安いのが五反田駅の19.5万円で、品川駅の賃料は平均的な相場といえるでしょう。 |
2023年5月 品川駅
こんごうぜんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜方面へ行く際、東海道線で人身事故が発生し、電車が止まっても、横須賀線、京急、京浜東北線と、代替手段が多く、いくつも選択肢があるため足止めされることが少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店がテナントで多く入居しており、ランチもディナーもどちらの利用でも困ることはない。一人で気軽に入れる店も多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人的には、エキュート品川の金子半之助の天重弁当が好きです。ランチ用に朝購入します。舞茸の天ぷらが美味。冷めても美味しく食べられます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 食品スーパーもあり、駅の近くに住んだとしても不便はなさそう。駅の近くには回転寿司やファミリーレストランもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 港南口も高輪口もどちらも治安はよい。夜も安心して歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性はとてもよい。新幹線にも乗れるし、羽田空港へのアクセスもよい。 |
2022年2月 品川駅
5.0
【メリット】 京浜東北線(大宮方面)と山手線(渋谷・新宿方面)の乗り換えがしやすくなり、使いやすくなりま……
光シャンブル品川東八ツ山公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格7,270万円
推定相場坪単価359万円/坪
推定相場㎡単価109万円/㎡
光シャンブル品川東八ツ山公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,815 ～ 7,997万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,451 ～ 7,815万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,088 ～ 7,451万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,724 ～ 7,088万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,361 ～ 6,724万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 港区 | 1,095位 | / 1,318物件中 |
|---|---|---|
| 港区港南 | 23位 | / 24物件中 |
| 北品川駅 | 48位 | / 73物件中 |
| 品川駅 | 193位 | / 255物件中 |
| 天王洲アイル駅 | 43位 | / 62物件中 |
坪賃料ランキング
| 港区 | 1,165位 | / 1,184物件中 |
|---|---|---|
| 港区港南 | 22位 | / 23物件中 |
| 北品川駅 | 51位 | / 61物件中 |
| 品川駅 | 199位 | / 219物件中 |
| 天王洲アイル駅 | 45位 | / 54物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
光シャンブル品川東八ツ山公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | ー | 2階 | 3DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年1月 | 2025年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年12月 | 2025年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年10月 | 2024年12月 | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年10月 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年6月 | 2024年12月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2023年11月 | 2024年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2022年10月 | 2022年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2022年9月 | 2022年10月 | 5階 | 1DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2022年5月 | 2022年7月 | 5階 | 1DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2021年3月 | 2021年4月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2020年12月 | 2020年12月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 3DK | ー | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2020年7月 | 2020年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2019年10月 | 2019年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2019年10月 | 2019年10月 | 4階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2019年9月 | 2019年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2019年9月 | 2019年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2019年7月 | 2019年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2019年5月 | 2019年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2019年5月 | 2019年10月 | 4階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2019年5月 | 2019年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2019年4月 | 2019年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2019年4月 | 2019年9月 | 6階 | 2LDK | 南西 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2019年1月 | 2019年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2019年1月 | 2019年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2019年1月 | 2019年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2018年10月 | 2019年3月 | 4階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2018年8月 | 2018年8月 | 1階 | 2K | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2018年8月 | 2018年10月 | 5階 | 3DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2018年7月 | 2018年7月 | 5階 | 2LDK | 西 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2018年7月 | 2018年11月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2018年6月 | 2018年6月 | 5階 | 3DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 2K | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2017年12月 | 2017年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2017年9月 | 2017年10月 | 1階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2017年7月 | 2017年10月 | 5階 | 2LDK | 西 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2017年6月 | 2017年12月 | 1階 | 1DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2017年3月 | 2017年4月 | 7階 | 3DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2016年10月 | 2016年11月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2016年5月 | 2016年7月 | 4階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2016年5月 | 2016年5月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2016年3月 | 2016年8月 | 4階 | 1SLDK | 南西 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2015年12月 | 2016年6月 | 6階 | 1LDK | 南 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 55 | 2015年12月 | 2015年12月 | 4階 | 1LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 56 | 2015年11月 | 2016年6月 | 6階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 57 | 2015年8月 | 2015年11月 | 6階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 58 | 2014年10月 | ー | 6階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 59 | 2014年9月 | ー | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 60 | 2014年9月 | ー | 4階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 61 | 2014年5月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 62 | 2014年2月 | ー | 8階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 63 | 2014年2月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 64 | 2014年2月 | ー | 4階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り44件 |
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| 平均 | 3階 | 51.63㎡ | 7.91㎡ | 4,280万円 | ＠275万円 | ＠83万円 | 8,425円 163円 |
11,683円 227円 |
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管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■光シャンブル品川東八ツ山公園の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■港区港南の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■港区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■品川駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 46.95～67.35㎡｜52.42㎡ | 4,633万円｜292万円/坪 |
| 3階～4階 | 52.2～54.25㎡｜52.38㎡ | 4,099万円｜259万円/坪 |
| 5階～6階 | 26.11～54.21㎡｜48.65㎡ | 3,790万円｜258万円/坪 |
| 7階～8階 | 52.25～54.21㎡｜53.23㎡ | 3,941万円｜246万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.11～67.35㎡｜51.55㎡ | 4,255万円｜273万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 52.25～52.25㎡｜52.25㎡ | 4,802万円｜304万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
光シャンブル品川東八ツ山公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 8階 | 1K | ー | 26.11 |  |
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| 2025年3月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 54.21 | |
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| 2025年2月 | 8階 | 3DK | 南 | 52.25 | |
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| 2024年5月 | 8階 | 2DK | 南西 | 49.58 | |
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| 2024年5月 | 9階 | 1DK | ー | 26.11 | |
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…残り91件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■光シャンブル品川東八ツ山公園の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■港区港南の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■品川駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.11～54.21㎡｜46.18㎡ | 123,142円｜9,010円/坪 |
| 3階～4階 | 22.26～54.21㎡｜36.06㎡ | 107,055円｜10,012円/坪 |
| 5階～6階 | 26.11～52.25㎡｜33.57㎡ | 103,900円｜10,260円/坪 |
| 7階～8階 | 22.26～54.21㎡｜33.21㎡ | 100,227円｜10,087円/坪 |
| 9階～10階 | 26.11～56.03㎡｜48.39㎡ | 132,773円｜9,171円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.11～56.03㎡｜44.01㎡ | 125,197円｜9,523円/坪 |
| 東向き | 52.25～54.21㎡｜53.72㎡ | 139,000円｜8,551円/坪 |
| 西向き | 26.11～54.21㎡｜28.11㎡ | 84,592円｜10,116円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
