アバンドーネ原５番街７号棟の外観：たっぷりの陽光に包まれる明るい住まい
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アバンドーネ原５番街７号棟のエントランス：スロープ・手すり付きのエントランスです
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アバンドーネ原５番街７号棟のその他：季節の移ろいを身近に感じられる、管理体制良好の共有広場
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アバンドーネ原５番街７号棟のその他：空と緑の広がる開放感あふれる眺望です（主寝室バルコニーより撮影）
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 推定相場 | 売買:約84万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
印西市 |
アバンドーネ原５番街７号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北総鉄道／印西牧の原駅 徒歩8分
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利用可能路線
『印西牧の原駅』 北総鉄道
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所在地(住所)
千葉県印西市原4丁目5-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
23戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
原小学校
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中学校区域
西の原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 印西牧の原駅
まこさん
2件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東松戸等便利な駅まで1本で出ることができる |
|---|---|---|---|
2022年9月 印西牧の原駅
うっぴーさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | とにかく他の路線と比べて速い、特急にのれる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやクリニック、ジム、美容どさまざまなお店が近い |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | フードコートやカフェがある。また居酒屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに幼稚園がある。小学校は新しい小学校が何年か前にできてとてもおしゃれ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番がある。近くにコンビニがあるため何かあればそこへ行ける。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 物価は安い。激安ショップも多いのでいい。 |
2022年7月 印西牧の原駅
ろっそさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ほぼ始発駅なので朝は座ることができます。都心までも1時間かからずに座って通勤できるのでとても快適です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商業施設が近くにある為買い物等はしやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅構内にファミリーマートがあります。飲食店はないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育ての環境としては申し分ないです。公園、学校と充実してます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもよいです。 夜も静かなベットタウンです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 地価が上がってきているので昔から住んでいるとコストパフォーマンスは悪くないと思います。 |
2022年6月 印西牧の原駅
きょんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都内まで1時間ほどで乗り換えなしで行ける、始発の次の駅なので座れる確率が高い、ロータリーが混むことはほとんどない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から歩いていける距離にショッピングモールがある。治安が良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実している。とくにファミリー向けのお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安がよく、学校も多いので子育てはしやすい。道が広いので安全。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の目の前に交番があり、住宅も多いので治安がよい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃や利便性はかなりいいと思う。商業施設も多く、移住してくる人も多い。 |
アバンドーネ原５番街７号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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印西市ランキング
 位(260物件中) |
印西市原ランキング
位(55物件中) |
印西牧の原駅ランキング
位(102物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,552万円
推定相場坪単価84万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,744 ～ 2,808万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,616 ～ 2,744万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,489 ～ 2,616万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,361 ～ 2,489万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,233 ～ 2,361万円 | 87.5～92.5％ |
アバンドーネ原５番街７号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
アバンドーネ原５番街７号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
|||||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 2階 | 99.24㎡ | 12.9㎡ | 2,315万円 | ＠78万円 | ＠24万円 | 12,400円 124円 |
22,300円 224円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アバンドーネ原５番街７号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■印西市原の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■印西市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■印西牧の原駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 99.24～99.24㎡｜99.24㎡ | 2,480万円｜82万円/坪 |
| 3階～4階 | 99.24～99.24㎡｜99.24㎡ | 2,150万円｜71万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 99.24～99.24㎡｜99.24㎡ | 2,315万円｜77万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
