秀和小岩レジデンスの外観
秀和小岩レジデンスの外観画像です。
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秀和小岩レジデンスのエントランス
秀和小岩レジデンスのエントランス画像です。 -
秀和小岩レジデンスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
秀和小岩レジデンスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
秀和小岩レジデンスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
秀和小岩レジデンスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
秀和小岩レジデンスの外観：【外観】レトロでおしゃれなデザインが特徴です！
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秀和小岩レジデンスの外観：耐震基準適合証明取得物件です。
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秀和小岩レジデンスのエントランス：【エントランス】
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秀和小岩レジデンスのエントランス：【エントランス】
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秀和小岩レジデンスのエントランス：【エントランス】マンションのエントランスは、その物件の印象を決める、顔とも言える場所です。毎日通る場所ですからきれいなのが一番です。エントランス内はオートロックですので暮らしの安全も確保されています。
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秀和小岩レジデンスのエントランス：エントランス
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秀和小岩レジデンスのその他：ゴミ出し場
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秀和小岩レジデンスのその他：手を伸ばせば、ふれることが出来そうな環境が、そのままインテリアになったような印象です。その豊かな眺望にふさわしい空間には、通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:98件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 18件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約171万円/坪
賃料:約6815円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.79％ |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
秀和小岩レジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／江戸川駅 徒歩7分
JR中央・総武線／小岩駅 徒歩12分
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利用可能路線
『江戸川駅』 京成本線
『小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
東京都江戸川区東小岩6丁目33-12 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1973年11月
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総戸数
113戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
小岩小学校
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中学校区域
小岩第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成22年4月撮影
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
秀和小岩レジデンスの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全98件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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秀和小岩レジデンスの口コミ・評判
2012年11月
ゆーやSNさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | こちらはJR小岩駅か京成江戸川駅を利用することになるかと思いますが、通勤などで京成・都営浅草線方面、または上野方面を利用する以外はJR小岩駅をオススメします。と、言うのも駅までまっすぐ向かえる事、駅でも買い物が便利な事、本数など様々な理由です。道が広くて夜でも安心というのもあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | すぐ側はマンションとビルが多いです。道を一本挟むと戸建が急に増えます。工場等は近くにありません。図書館や区の出張所も駅方面に向かえばあるので便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | よくある昭和な外観です。今では見られないデザインだと思います。(屋根瓦風の雨よけなど)後述しますが賃貸などにも使われている影響かここ近年手入れの頻度が多くなったように感じます。掃除されていて綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | リビング含め6帖×3のシンプルな間取りです。独立するまでこちらに住んでいましたが特に不自由はありませんでした。水周り(バス・トイレ)が若干狭い構造ですがその分部屋に広さがあるので不満はありませんでしたし全て洋室なのも便利でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くに大きいスーパーがあります。駅方面にもスーパーがあり商店街も便利です。銭湯や古本屋など下町感がありますが物価は安く感じます。また家族向けの24時間風呂が近くにありリラックスしたい時などオススメします。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 学校・公共施設は多く便利だと思います。コミュニティ会館も少し歩きますが近くにあり子育てには重宝するかと思います。駅前スーパーにも小中高生向けの服など取り扱っており全体的に子育てには向いている町だと感じます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
【小岩駅に対する口コミ】駅直結のショッピングモールがある。 駅前にイトーヨーカドーや近くにはドンキホーテもある。 アクセスが良く、新宿まで一本で出れる。 買物は電車で10分の錦糸町駅、観光やデートには浅草橋駅から浅草やスカイツリーへ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 江戸川駅
るーさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | とにかく静かです。駅も騒がしくないので、過ごしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にスーパーやドラッグストアはあり、買い物しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 静かな個人経営のお店がほとんどなので、ゆっくり過ごせます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近隣には保育園や小学校があります。子育てはしやすいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 本当に静かで過ごしやすいです。騒いでいる人もほとんど見かけないので、うるさいのが苦手な私は落ち着いて過ごせます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安いです。以前住んでいた所は今の家より狭くて家賃も高かったですが、広くなって安くなりました。 |
2023年4月 小岩駅
kouchiimomさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR総武線小岩駅 江戸川区は縦に走る電車バスが無い為に小岩駅から出る縦運行のバスが多い。 羽田、成田空港。ディズニーリゾート。直通のバスもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 再開発中のため、少しづつ店舗、病院など増えていて良い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 再開発中の為現在は以前に比べて飲食店が少ない。が、アジアン系のレストランが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校、中学校。公立は大半が建て替え中綺麗で近代的な学校が多い |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前の交番がある。 アーケードはきれに整備されている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少し離れると静かで家賃、駐車場代共にリーズナブル |
2022年5月 小岩駅
ぷんさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 秋葉原まで18分新宿まで36分で直通で行けるからとてもアクセスは便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅ビルと南口にはイトーヨーカドー北口には商店街が連なっており、食料品の買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルに数店舗あります。駅周辺にも吉野家、松屋、イトーヨーカドーにサイゼリア等チェーン店がそこそこあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | イトーヨーカドーにはそこそこ広い授乳室があり、身長と体重も測ることが出来ます。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 警察がよく見回りをしてくれてると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内なのに賃貸などはリズナーブルに感じています。 |
2018年3月 小岩駅
4.0
【メリット】 駅周辺に商業施設は多い。駅ビルのシャポーには安くて質の良い生鮮食品店や書店、飲食店も入って……
秀和小岩レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江戸川区ランキング
 位(1080物件中) |
江戸川区東小岩ランキング
位(27物件中) |
江戸川駅ランキング
位(45物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,271万円
推定相場坪単価171万円/坪
推定相場㎡単価52万円/㎡
秀和小岩レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,441 ～ 2,498万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,328 ～ 2,441万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,214 ～ 2,328万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,101 ～ 2,214万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,987 ～ 2,101万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 江戸川区 | 671位 | / 839物件中 |
|---|---|---|
| 江戸川区東小岩 | 15位 | / 22物件中 |
| 江戸川駅 | 21位 | / 36物件中 |
| 小岩駅 | 116位 | / 167物件中 |
坪賃料ランキング
| 江戸川区 | 263位 | / 302物件中 |
|---|---|---|
| 江戸川区東小岩 | 7位 | / 8物件中 |
| 江戸川駅 | 15位 | / 18物件中 |
| 小岩駅 | 71位 | / 79物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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秀和小岩レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 1階 | 1LDK | 西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 2 | 2025年3月 | ー | 2階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年12月 | 2025年3月 | 1階 | 1LDK | 西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 4 | 2024年11月 | 2024年11月 | 1階 | 1LDK | 西 | 専用庭 リフォーム |
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| 5 | 2024年8月 | 2024年8月 | 5階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年8月 | 2024年8月 | 1階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年7月 | 2024年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2024年6月 | 2024年6月 | 1階 | 2DK | 西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2024年4月 | 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2024年3月 | 2024年4月 | 7階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2024年3月 | 2024年4月 | 5階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2023年9月 | 2023年9月 | 5階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2023年7月 | 2023年10月 | 5階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2023年6月 | 2023年7月 | 2階 | 2DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2023年3月 | 2023年3月 | 2階 | 2DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2023年1月 | 2023年1月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2022年11月 | 2023年7月 | 5階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2022年11月 | 2023年1月 | 4階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2022年11月 | 2022年11月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 20 | 2022年10月 | 2022年11月 | 2階 | 2DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2022年10月 | 2022年11月 | 4階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2022年10月 | 2022年12月 | 6階 | 2DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2022年10月 | 2022年12月 | 1階 | 1LDK | 西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 24 | 2022年6月 | 2022年7月 | 1階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2022年6月 | 2022年7月 | 5階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2022年5月 | 2022年9月 | 8階 | 2SDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2022年3月 | 2022年6月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2022年3月 | 2022年3月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 29 | 2022年2月 | 2022年3月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 30 | 2022年2月 | 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2022年1月 | 2022年1月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2021年12月 | 2022年1月 | 4階 | 2DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2021年12月 | 2021年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2021年12月 | 2022年1月 | 5階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2021年9月 | 2022年2月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 36 | 2021年9月 | 2021年12月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2021年7月 | 2021年7月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2021年6月 | 2021年7月 | 4階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2021年5月 | 2021年6月 | 4階 | 1LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 41 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 42 | 2020年11月 | 2021年3月 | 10階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2020年10月 | 2020年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2020年5月 | 2020年6月 | 5階 | 2DK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 45 | 2020年4月 | 2020年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2020年1月 | 2020年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2019年7月 | 2019年8月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
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| 48 | 2019年6月 | 2019年7月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
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| 49 | 2019年4月 | 2019年5月 | 3階 | 1LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 50 | 2018年5月 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 51 | 2017年11月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 西 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2017年10月 | 2017年10月 | 1階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2017年7月 | 2017年8月 | 6階 | 4LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2017年7月 | 2017年7月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 55 | 2017年6月 | 2017年7月 | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 56 | 2017年6月 | 2017年6月 | 6階 | ー | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 57 | 2017年3月 | 2017年8月 | 1階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 58 | 2017年2月 | 2017年7月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 59 | 2016年12月 | 2017年1月 | 1階 | 1LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 60 | 2016年11月 | 2016年12月 | 7階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 61 | 2016年10月 | 2016年10月 | 5階 | 2DK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 62 | 2016年10月 | 2017年1月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 63 | 2016年10月 | 2016年12月 | 6階 | 2DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 64 | 2016年9月 | 2016年9月 | 5階 | 3DK | ー | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 65 | 2016年7月 | 2016年9月 | 5階 | 2DK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 66 | 2016年7月 | 2016年7月 | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 67 | 2016年6月 | 2016年7月 | 2階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 68 | 2016年5月 | 2016年8月 | 8階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 69 | 2016年4月 | 2016年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 70 | 2016年4月 | 2016年7月 | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 71 | 2016年3月 | 2016年8月 | 8階 | 2DK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 72 | 2015年11月 | 2016年3月 | 2階 | 2DK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 73 | 2015年8月 | 2015年11月 | 2階 | 2DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 74 | 2015年2月 | 2015年6月 | 6階 | 2DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 75 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 1DK | 西 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 76 | 2014年12月 | 2015年1月 | 8階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 77 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 78 | 2014年12月 | 2015年2月 | 6階 | 2DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 79 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 2DK | 東 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 80 | 2014年12月 | ー | 3階 | 2DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 81 | 2014年12月 | ー | 6階 | 2DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 82 | 2014年10月 | ー | 3階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 83 | 2014年9月 | ー | 4階 | 2DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 84 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 85 | 2014年9月 | ー | 8階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 86 | 2014年9月 | ー | 4階 | 2DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 87 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 88 | 2014年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 89 | 2014年5月 | ー | 3階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 90 | 2014年4月 | ー | 8階 | 2DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 91 | 2014年3月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 92 | 2014年2月 | ー | 8階 | 2DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 93 | 2014年2月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 94 | 2013年9月 | ー | 5階 | 2DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 95 | 2013年8月 | ー | 2階 | 2DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 96 | 2013年7月 | ー | 2階 | 3DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 97 | 2013年7月 | ー | 5階 | 2DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 98 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り78件 |
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| 平均 | 4階 | 49.4㎡ | 9.08㎡ | 1,964万円 | ＠134万円 | ＠41万円 | 9,137円 183円 |
10,449円 211円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■秀和小岩レジデンスの売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■江戸川区東小岩の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■江戸川区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■小岩駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 41.75～60.66㎡｜45.59㎡ | 1,835万円｜134万円/坪 |
| 3階～4階 | 39.15～50.75㎡｜44.06㎡ | 1,957万円｜147万円/坪 |
| 5階～6階 | 43.5～97.94㎡｜57.47㎡ | 2,127万円｜124万円/坪 |
| 7階～8階 | 39.15～50.75㎡｜46.1㎡ | 1,761万円｜125万円/坪 |
| 9階～10階 | 60.8～73.36㎡｜69.17㎡ | 2,246万円｜108万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.75～97.94㎡｜50.79㎡ | 2,057万円｜136万円/坪 |
| 東向き | 39.15～97.94㎡｜45.7㎡ | 1,688万円｜124万円/坪 |
| 西向き | 39.15～90.48㎡｜48.26㎡ | 2,036万円｜144万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 90.48～90.48㎡｜90.48㎡ | 4,139万円｜151万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
秀和小岩レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 8階 | 1LDK | 南西 | 46.98 |  |
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| 2024年10月 | 9階 | 1LDK | 南西 | 46.98 | |
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| 2022年2月 | 4階 | 1DK | ー | 43.5 | |
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| 2020年8月 | 4階 | 2DK | 東 | 43.5 | |
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| 2020年6月 | 4階 | 1DK | ー | 43.5 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■秀和小岩レジデンスの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■江戸川区東小岩の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■小岩駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 43.5～43.5㎡｜43.5㎡ | 74,500円｜5,662円/坪 |
| 5階～6階 | 43.5～43.5㎡｜43.5㎡ | 69,800円｜5,304円/坪 |
| 7階～8階 | 46.98～46.98㎡｜46.98㎡ | 95,000円｜6,685円/坪 |
| 9階～10階 | 43.5～46.98㎡｜46.48㎡ | 89,000円｜6,326円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.5～46.98㎡｜45.24㎡ | 82,400円｜5,995円/坪 |
| 東向き | 43.5～43.5㎡｜43.5㎡ | 72,285円｜5,494円/坪 |
| 西向き | 46.98～46.98㎡｜46.98㎡ | 90,000円｜6,333円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
