オープンレジデンシア大須フロントの外観
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オープンレジデンシア大須フロントの外観
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オープンレジデンシア大須フロントの外観
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オープンレジデンシア大須フロントの外観
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オープンレジデンシア大須フロントの外観
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オープンレジデンシア大須フロントの外観
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オープンレジデンシア大須フロントの外観
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オープンレジデンシア大須フロントの外観
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オープンレジデンシア大須フロントの外観
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オープンレジデンシア大須フロントの外観
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オープンレジデンシア大須フロントの外観
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オープンレジデンシア大須フロントの外観
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オープンレジデンシア大須フロントの外観
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オープンレジデンシア大須フロントの外観：完成予想図
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オープンレジデンシア大須フロントの外観：完成予想図
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オープンレジデンシア大須フロントのエントランス
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴 | 2024年～: 33件 |
| 推定相場 | 売買:約270万円/坪 賃料:約11517円/坪 利回り:約5.12％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中区 |
オープンレジデンシア大須フロントの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄鶴舞線／大須観音駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄東山線／伏見駅 徒歩9分
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利用可能路線
『大須観音駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線
『伏見駅』 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市中区大須2丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2024年7月
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総戸数
140戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大須小学校
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中学校区域
前津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
オープンレジデンシア大須フロントの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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オープンレジデンシア大須フロントの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 大須観音駅
水無月の23さん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 中心地からのアクセスが良い。 10分あればどこでも行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街に行けば、スーパー、百均等が豊富にあり、生活には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店もあり、レストランには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校もあり、公園もあり、文句なしだと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大通りがあるため、夜でも人通りがあり安全かと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は都心にしては安価かと思う。商店街を離れると、物価も割と安い。 |
2024年6月 大須観音駅
りほさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 観光地大須商店街にすぐアクセスできる駅です。比較的小さな駅ですがコインロッカーもあり、大須商店街に観光する際は荷物も預けられて便利です。トイレも綺麗な方だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 基本的に大須商店街で何でも揃います。食料品のあるブイドラッグや主婦御用達のスーパーサノヤ、スギ薬局やマツモトキヨシもあります。コンビニはファミリーマートとセブンイレブンが充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリヤなどのチェーン店からインパールやフォーバンミーなど外国の料理店まで揃っています。食べ歩きに特化していたり、10円パンなどトレンドの食べ物も充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大須小学校があります。その横には少し広めの公園があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅を出て商店街入り口に行くと交番があります。自転車や徒歩で見回りをしてくださる警備員さんや警察の方もよく見かけます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 古いアパートを選べば駅近くでも家賃5万以内で住めます。 |
2021年11月 伏見駅
4.0
【メリット】 オフィス、金融街の駅という印象だけど、公共ホール、科学館、プラネタリウム、美術館、歌舞伎な……
2018年8月 伏見駅
4.0
【メリット】 名古屋の繁華街の隣の駅で銀行や証券会社などが多く立ち並ぶ地域です。
様々な種類の……
オープンレジデンシア大須フロントの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市中区ランキング
 位(502物件中) |
名古屋市中区大須ランキング
位(39物件中) |
大須観音駅ランキング
位(91物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,773万円
推定相場坪単価270万円/坪
推定相場㎡単価82万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,981 ～ 3,050万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,842 ～ 2,981万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,703 ～ 2,842万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,565 ～ 2,703万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,426 ～ 2,565万円 | 87.5～92.5％ |
オープンレジデンシア大須フロントの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市中区 | 29位 | / 448物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区大須 | 3位 | / 33物件中 |
| 大須観音駅 | 5位 | / 77物件中 |
| 伏見駅 | 14位 | / 87物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市中区 | 13位 | / 372物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区大須 | 1位 | / 29物件中 |
| 大須観音駅 | 4位 | / 66物件中 |
| 伏見駅 | 11位 | / 88物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
オープンレジデンシア大須フロントの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 11階 | 1LDK | 東 | ||||||||||
| 2 | 2024年11月 | 8階 | 1LDK | 東 | ||||||||||
| 平均 | 9階 | 35.99㎡ | 6.61㎡ | 2,965万円 | ＠273万円 | ＠83万円 | 4,610円 128円 |
3,600円 100円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オープンレジデンシア大須フロントの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市中区大須の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市中区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■伏見駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 36.46～36.46㎡｜36.46㎡ | 2,950万円｜267万円/坪 |
| 10階～12階 | 35.53～35.53㎡｜35.53㎡ | 2,980万円｜277万円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 35.53～36.46㎡｜35.99㎡ | 2,965万円｜272万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
オープンレジデンシア大須フロントの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 15階 | 1LDK | 西 | 37.21 |  |
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| 2025年1月 | 15階 | 1LDK | 西 | 37.21 | |
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| 2025年1月 | 15階 | 1LDK | 西 | 37.21 | |
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| 2025年1月 | 15階 | 1LDK | 西 | 37.21 | |
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| 2025年1月 | 15階 | 1LDK | 西 | 37.21 | |
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…残り28件 |
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| 平均 | 15階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オープンレジデンシア大須フロントの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市中区大須の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市中区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■伏見駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 37.21～37.21㎡｜37.21㎡ | 127,000円｜11,283円/坪 |
| 4階～6階 | 37.21～37.21㎡｜37.21㎡ | 130,500円｜11,594円/坪 |
| 7階～9階 | 37.21～37.21㎡｜37.21㎡ | 128,250円｜11,394円/坪 |
| 10階～12階 | 37.21～37.21㎡｜37.21㎡ | 126,000円｜11,194円/坪 |
| 13階～15階 | 37.21～39.11㎡｜37.34㎡ | 126,350円｜11,188円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 38.08～38.08㎡｜38.08㎡ | 115,000円｜9,983円/坪 |
| 西向き | 37.21～39.11㎡｜37.26㎡ | 127,156円｜11,281円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
