パークホームズ江戸川親水公園の外観
パークホームズ江戸川親水公園の外観画像です。
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パークホームズ江戸川親水公園のエントランス
パークホームズ江戸川親水公園のエントランス画像です。 -
パークホームズ江戸川親水公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パークホームズ江戸川親水公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
パークホームズ江戸川親水公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パークホームズ江戸川親水公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:93件 中古:47件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約158万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
パークホームズ江戸川親水公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩15分
都営新宿線／船堀駅 徒歩27分
都営新宿線／一之江駅 バス8分
JR中央・総武線／新小岩駅 バス10分
都営新宿線／船堀駅 バス10分
中央通りバス停 徒歩1分
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利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『船堀駅』 都営新宿線
『一之江駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江戸川区松江2丁目19-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2004年2月
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総戸数
95戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
区立松江小学校
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中学校区域
区立松江第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成22年4月撮影 ※バス停より徒歩1分 ※土地権利：所有権・一部賃借権 ●公園「松江二丁目児童遊園」約200m ●「ヤマダ電機テックランド江戸川店」約100m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークホームズ江戸川親水公園の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全47件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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パークホームズ江戸川親水公園の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【一之江駅に対する口コミ】新宿駅まで1本でアクセスできてしまうので交通面では非常に便利だと思います。駅前には街灯が多いので夜も怖くありません。坂道も少ないので歩きやすいです。最終電車の時間も結構遅いので帰り時間が遅くなっても安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 新小岩駅
かいくんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部まで30分圏内なので、朝の通勤ラッシュも苦になりません。都バスも通っているので近場の移動も楽です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きなガレージの商店街があるので、天気が悪い日でも買い物が便利です。チェーン店や個人商店、飲食店が充実しているので、生活で困ることはありません。区役所も近いし、病院も多いのでファミリー世帯にオススメです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人商店とチェーン店が数多くあるので、飲食で困ることがありません。また、価格が安い惣菜店、弁当屋、パン屋さんも数多くあるので、お財布に優しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 江戸川が近くにあるので、花火やお花見、お祭りなどのイベントがあるので、子育て世代にオススメです。保育園などの子育てに力を入れている区なので、いろんな制度が充実しています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 都市整備が進み、以前ほどの治安の悪さはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価が安く、商業施設、アクセスも充実しているので、とてもお得なエリアです。何をするにも便利で、日常生活で困ることはありません。 |
2024年4月 新小岩駅
ガーやさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武快速線が止まるので乗り換えが凄く便利。駅だけでも周りには娯楽施設が沢山あるので飽きることはまずない。最近では新しく大型ビルも建設予定なので今まで以上に新小岩駅に期待ができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院、商店街などかなり沢山の商業施設があるから飽きることはない。新小岩駅の商店街には昔ながらのお店もあるからそれ目的で行く人もいる。買い物目当てで新小岩駅に行くのでもかなりおすすめ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が沢山あるので飲食店も沢山ありどれもとても美味しい。新小岩だけのお店もあるので行った時にはぜひ食べてほしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに住むなら周りは静かでとてもいいと思う。住民も優しい人が多く、移住民にはとても助かると思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅近くなので警察署があり、警察がいるのはいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は駅近くにしては安い方無理して都心に住むよりは全然いいと思う。 |
2022年2月 一之江駅
2.0
【メリット】 最近、改札を出て右側の出口にマルエツとその上にダイソー、いくつかの医療機関、コメダ喫茶店な……
2022年1月 新小岩駅
5.0
【メリット】 改装されてから見違えるほど綺麗になりました！以前はホームからの飛び込み自殺が多かったですが……
パークホームズ江戸川親水公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江戸川区ランキング
 位(1080物件中) |
江戸川区松江ランキング
位(48物件中) |
新小岩駅ランキング
位(342物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,289万円
推定相場坪単価158万円/坪
推定相場㎡単価48万円/㎡
パークホームズ江戸川親水公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,535 ～ 3,617万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,371 ～ 3,535万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,206 ～ 3,371万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,042 ～ 3,206万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,877 ～ 3,042万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 江戸川区 | 739位 | / 839物件中 |
|---|---|---|
| 江戸川区松江 | 25位 | / 34物件中 |
| 新小岩駅 | 180位 | / 238物件中 |
| 船堀駅 | 113位 | / 131物件中 |
| 一之江駅 | 62位 | / 80物件中 |
| 船堀駅 | 113位 | / 131物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築21年2カ月) |
江戸川区ランキング
位(464物件中) |
江戸川区松江ランキング
位(19物件中) |
新小岩駅ランキング
位(129物件中) |
パークホームズ江戸川親水公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年2月） |
1階 | 南 /東 /北 |  |
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| 2階 | 東 | |
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| 2階 | 東 /北 /西 | |
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| 3階 | 東 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 7階 | 南 /西 /北 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 8階 | 南 | |
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| 9階 | 南 | |
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パークホームズ江戸川親水公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年9月 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年3月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2023年12月 | 2024年1月 | 6階 | 4LDK | 東 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2023年9月 | 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2023年9月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2023年6月 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2023年1月 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2022年7月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2022年3月 | 2022年5月 | 2階 | 4LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2021年6月 | 2021年7月 | 1階 | 4LDK | 東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2021年3月 | 2021年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2020年2月 | 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2017年11月 | 2018年1月 | 2階 | 3SLDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2017年8月 | 2017年8月 | 2階 | 3SLDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2017年5月 | 2017年8月 | 2階 | 3SLDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2017年3月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2017年2月 | 2017年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2017年1月 | 2017年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2016年12月 | 2016年12月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2016年12月 | 2016年12月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2016年9月 | 2016年9月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2016年4月 | 2016年4月 | 1階 | 4LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2016年3月 | 2016年4月 | 1階 | 4LDK | ー | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2016年2月 | 2016年4月 | 1階 | 4LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2016年2月 | 2016年4月 | 1階 | 3SLDK | 東 | 専用庭 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2015年7月 | 2015年10月 | 1階 | 4SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2013年2月 | ー | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2012年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2012年3月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2012年2月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2012年2月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2012年1月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2012年1月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2011年9月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2011年4月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2010年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2010年7月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2010年5月 | ー | 6階 | 4LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2010年4月 | ー | 6階 | 4LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2010年4月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2010年4月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2010年4月 | ー | 5階 | 4LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2010年3月 | ー | 6階 | 4LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2010年2月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2009年8月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り27件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 83.21㎡ | 12.82㎡ | 3,240万円 | ＠130万円 | ＠40万円 | 12,165円 152円 |
11,929円 150円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ江戸川親水公園の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■江戸川区松江の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■江戸川区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■新小岩駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.07～97.13㎡｜84.7㎡ | 3,080万円｜120万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.79～100.09㎡｜89.28㎡ | 3,187万円｜121万円/坪 |
| 5階～6階 | 70.79～94.64㎡｜81.76㎡ | 3,348万円｜136万円/坪 |
| 7階～8階 | 70.79～94.03㎡｜79.37㎡ | 3,207万円｜135万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.79～100.09㎡｜81.44㎡ | 3,199万円｜132万円/坪 |
| 東向き | 75.07～97.13㎡｜86.67㎡ | 3,328万円｜126万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
