リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ａ棟の外観
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リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ａ棟の外観：≪外観≫ 地上20階建ての20階部分になります。 2019年建築の大規模マンションです。
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リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ａ棟の外観：前面道路含む現地写真
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リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ａ棟の外観：外観写真
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リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ａ棟のエントランス：エントランス
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リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ａ棟のエントランス：エントランス
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リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ａ棟のその他：〜洗面室〜 脱衣所・洗面室です。 ランドリースペースあり
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リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ａ棟のその他：〜眺望〜 最上階20階部分・西向きなので眺望・日当たり良好です
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リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ａ棟のその他：その他
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リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ａ棟のその他：その他
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リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ａ棟のその他：その他
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リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ａ棟のその他：その他
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リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ａ棟のその他：その他屋外
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リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ａ棟のその他：その他屋外
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リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ａ棟のその他：エレベータ
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リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ａ棟のその他：ロビー
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴 | 2024年～: 1件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市福島区 |
リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ａ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩7分
JR大阪環状線／野田駅 徒歩7分
JR大阪環状線／福島駅 徒歩12分
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利用可能路線
『野田阪神駅』 JR東西線 阪神本線 大阪メトロ千日前線
『野田駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ千日前線
『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12-1 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
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階建て
地下1階付20階建
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築年月
2018年7月
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総戸数
850戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立鷺洲小学校
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中学校区域
大阪市立八阪中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ａ棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 福島駅
Aliさん
13件投稿
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田から１駅、関空や奈良、USJ行きなどどれに乗っても福島は停まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 衣食住のうち、衣以外は困ることがない。スーパーも薬局も飲食店も十分すぎるほどに充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名ラーメン店や有名パン屋などもあるし、焼き肉や焼鳥の激戦区でもあるからお店選びは楽しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 昔に比べると保育所（無認可も）が本当に多い。マンションの下にあったり、新設で今もたくさん出来ている |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が悪いと思うことはない。飲食店は多いけど、住んでる場所が駅から10分ほど離れているので割りと落ち着いている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住み初めてもう２０年近くになるけど、どんどん都会になっていく 交通の弁もよく、生活もしやすい |
2022年8月 野田駅
かんなさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心部までのアクセスに便利 地下鉄に比べて安い 本数が多い 混雑がない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 派手ではないがそれなりに色々揃ってるので不便ではない 本屋 薬局 コンビニ 食事 マクドやミスドはある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ コンビニ ファストフード店 お弁当屋 などある たこ焼き屋はお気に入りでよく行く |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターはある 改札を超えれば多機能トイレもある 保育所が近い 小学校は多い 塾は充実している 習い事も多い（ピアノ、バレエ、ダンスなど） |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜も街頭はあるので安心出来る 歓楽街はないことは無いが少なく、子供が習い事などで遅くなっても1人で帰宅することに不安はあまり感じない 交番もある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心部まで自転車でサッと行ける距離でありながら、済むのにちょうど良い落ち着いた街です。 分譲マンションを購入後価値が上がることが多いです。 |
2022年2月 野田駅
2.0
【メリット】 大阪駅から二駅目で利便性が良いのに下町。改札口には、コンビニとコーヒーショップがある。地下……
2021年11月 海老江駅
4.0
【メリット】 路線自体があまり混んではいませんが始発駅なので、ほぼ必ず座れるというのがかなりメリットだと……
リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ａ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市福島区ランキング
 位(216物件中) |
大阪市福島区鷺洲ランキング
位(36物件中) |
野田阪神駅ランキング
位(166物件中) |
リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ａ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2022年10月 | 12階 | 4SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年8月 | 2022年9月 | 12階 | 4SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年5月 | 2022年5月 | 5階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2021年7月 | 2021年8月 | 17階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2021年5月 | 2021年7月 | 17階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2021年2月 | 2021年5月 | 3階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 11階 | 81.75㎡ | 13.89㎡ | 6,680万円 | ＠266万円 | ＠81万円 | 4,890円 59円 |
6,213円 76円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市福島区鷺洲の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市福島区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■野田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 67.78～67.78㎡｜67.78㎡ | 4,680万円｜228万円/坪 |
| 5階～8階 | 80.16～80.16㎡｜80.16㎡ | 6,380万円｜263万円/坪 |
| 9階～12階 | 103.52～103.52㎡｜103.52㎡ | 9,230万円｜294万円/坪 |
| 13階～16階 | データなし | データなし |
| 17階～20階 | 67.78～67.78㎡｜67.78㎡ | 5,280万円｜257万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 67.78～103.52㎡｜81.75㎡ | 6,680万円｜266万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ａ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 19階 | 3LDK | 東 | 71.69 |  |
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| 平均 | 19階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ａ棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市福島区鷺洲の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市福島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■野田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～16階 | データなし | データなし |
| 17階～20階 | 71.69～71.69㎡｜71.69㎡ | 200,000円｜9,222円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 71.69～71.69㎡｜71.69㎡ | 200,000円｜9,222円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
