リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｂ棟の外観
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リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｂ棟の外観
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リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｂ棟の外観
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リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｂ棟の外観
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リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｂ棟の外観：≪外観≫ 地上20階建ての20階部分になります。 2019年建築の大規模マンションです。
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リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｂ棟のその他
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リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｂ棟のその他
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リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｂ棟のその他
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リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｂ棟のその他：〜洗面室〜 脱衣所・洗面室です。 ランドリースペースあり
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リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｂ棟のその他：〜眺望〜 最上階20階部分・西向きなので眺望・日当たり良好です
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約325万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大阪市福島区 |
リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｂ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩7分
JR大阪環状線／野田駅 徒歩7分
JR大阪環状線／福島駅 徒歩12分
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利用可能路線
『野田阪神駅』 JR東西線 阪神本線 大阪メトロ千日前線
『野田駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ千日前線
『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12-1 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
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階建て
地下1階付20階建
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築年月
2018年7月
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総戸数
850戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立鷺洲小学校
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中学校区域
大阪市立八阪中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｂ棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 福島駅
ミキティさん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪駅までも一駅で快速も止まるので交通利便性はとても良い。 駅降りてすぐにタクシーも止まっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパーやコンビニ、飲食店も多く生活利便性はとても良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやミスタードーナツなどのチェーン店から有名なラーメン屋、人気な居酒屋が多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や保育園は近くにある。また駐輪スペースもしっかりある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅近くに交番があり安心できる環境。また街灯も多く夜でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪駅からも近く歩いて20分くらいでいける。 |
2022年1月 野田駅
5.0
【メリット】 駅の周辺には夜までやってる飲食店やクリニック、薬局、コンビニ、商店街が近くにあり、お買い物……
2021年11月 福島駅
5.0
【メリット】 改札が1箇所でわかりやすい
飲み屋や飲食店が近くにあるから駅前で用事がすむし
2021年10月 野田駅
4.0
【メリット】 乗降客が少ないため比較的空いている。直結ではないがJR野田駅とも近くて便利。
……
リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｂ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市福島区ランキング
 位(217物件中) |
大阪市福島区鷺洲ランキング
位(36物件中) |
野田阪神駅ランキング
位(172物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格6,478万円
推定相場坪単価325万円/坪
推定相場㎡単価99万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,964 ～ 7,126万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,640 ～ 6,964万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,316 ～ 6,640万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,992 ～ 6,316万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,668 ～ 5,992万円 | 87.5～92.5％ |
リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｂ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
