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マンハイムグラン石切第二期の外観
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マンハイムグラン石切第二期の外観
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マンハイムグラン石切第二期の外観
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マンハイムグラン石切第二期の外観
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マンハイムグラン石切第二期の外観:14階建てのマンションです周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です!
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マンハイムグラン石切第二期の外観:SRC・RC造14階建ての11階部分です!
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マンハイムグラン石切第二期の外観:SRC造、14階建てのマンションです。落ち着いた色合いで高級感のあるデザインです。広々としていて解放的で、お客様をお呼びする際も安心です。
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マンハイムグラン石切第二期の外観:●9〜10月で計192万円値下げ! ●23年3月フルリフォーム! ●関西スーパーまで徒歩約6分! ●孔舎衙小学校まで徒歩約10分! ●ペット飼育可!(規約あり) ●閑静な住宅街で陽当たり/通風良好!
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マンハイムグラン石切第二期の外観:スーパーが近く毎日のお買い物便利な立地。
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マンハイムグラン石切第二期の外観:スーパー徒歩1分、ドラッグストア徒歩3分圏内♪ビッグコミュニティマンション♪バス停も徒歩2分圏内にあります♪
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マンハイムグラン石切第二期の外観:全471戸の大型マンションです
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マンハイムグラン石切第二期のエントランス
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マンハイムグラン石切第二期のエントランス
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マンハイムグラン石切第二期のエントランス:お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:44件 |
賃料履歴 | 2014年~: 8件 |
推定相場 | 売買:約80万円/坪 賃料:約6462円/坪 利回り:約9.72% |
偏差値ランキング |
東大阪市 |
マンハイムグラン石切第二期の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄けいはんな線/新石切駅 徒歩19分
近鉄奈良線/石切駅 徒歩22分
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利用可能路線
『新石切駅』 近鉄けいはんな線
『石切駅』 近鉄奈良線
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所在地(住所)
大阪府東大阪市日下町4丁目1-42 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
14階建
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築年月
1984年1月
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総戸数
471戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【マンハイムグラン石切第二期の所有者様へ】
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マンハイムグラン石切第二期の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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マンハイムグラン石切第二期の【賃貸】物件情報
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2024年12月 新石切駅
はりりさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 近鉄けいはんな線と大阪地下鉄中央線が直結している為、大阪市内まで直通で行ける。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 個人医院の内科・耳鼻咽喉科・眼科・皮膚科・小児科など駅の周りにほぼある |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅前はミスタードーナツ・餃子の王将・居酒屋などはある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅はエレベーターがあるので、車椅子・ベビーカーは問題ない。石切の学校の先生はいじめにとても厳しいので、相談したらすぐ対処してもらえた。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | この駅周辺でいわゆる不良というものは見たことがない。平和なイメージ。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 大阪市内に比べると安い。大阪市内・奈良・京都にも行きやすいので良い所だと思う。 |
2024年8月 石切駅
ももさん
12件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | エアコンが着いている。普通や準急まで止まってくれる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 奈良から大阪をまたぐことができるので便利。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 1 |
メリット | 駅前のコンビニ、歩いてもコンビニがあるところ。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 普通や準急が止まってくれるから助かる、。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 人が多くて安心して電車に乗ることが出来る。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 色々な人を見かける。安心して歩くことが出来る。 |
2024年4月 新石切駅
めぐみんさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅周辺には食事や喫茶など飲食店はもちろん都市銀行や病院が数多く揃っていて住まいするにもとても便利です。石切神社まで徒歩10分程度で行けます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅周辺にはほぼ何でも揃っているので徒歩圏内ですべてが解決します。 スーパーも大型店、病院も各科あるし、銀行もATMだけでなく都市銀行から地銀まで数件あるので、かなり便利です。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | お店はたくさんあります。どこも人気があるので分散されて混むということもあまりないと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅には駐輪場や駐車場も多く、特に24時間100円駐輪場がありがたい!よく利用してます。 また駅改札まで行くのに各道路の方面から歩道橋で向かうことができて安全。エレベーターもあるのでお年寄りの方やベビーカーと一緒に上がる方にも便利だと思います。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅周辺はお店も多くコンビニもたくさんあるので夜でも人通りは多く明るいです。風紀が乱れるような店はないため清潔で健全なイメージがあります。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 家賃は駅周辺の割には安く、便利さは大いにあるので住みやすい場所だと思います。 |
2022年8月 新石切駅
すはさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅おりたらバスやタクシーはいるので便利な方かと思う。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 都会でもなく田舎でもなく住みやすい方だと思います。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅前にも何軒もあるので、歩いて行ける範囲で飲食店がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 沢山保育園などはあるので育てやすいとは思う。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 比較的駅周辺の治安は良い方だと思います。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 歩きでは無理な所もあるがスーパーや薬局、ホームセンター等沢山あるので安いお店を探しやすい。 |
マンハイムグラン石切第二期の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
![]() |
東大阪市ランキング![]() ![]() (332物件中) |
東大阪市日下町ランキング![]() ![]() (7物件中) |
新石切駅ランキング![]() ![]() (36物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,543万円
推定相場坪単価80万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,659 ~ 1,698万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,582 ~ 1,659万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,505 ~ 1,582万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,428 ~ 1,505万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,350 ~ 1,428万円 | 87.5~92.5% |
マンハイムグラン石切第二期の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
東大阪市 | 213位 | / 304物件中 |
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東大阪市日下町 | 2位 | / 7物件中 |
新石切駅 | 21位 | / 32物件中 |
石切駅 | 7位 | / 23物件中 |
坪賃料ランキング
東大阪市 | 26位 | / 156物件中 |
---|---|---|
東大阪市日下町 | 2位 | / 4物件中 |
新石切駅 | 3位 | / 16物件中 |
石切駅 | 3位 | / 13物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
マンハイムグラン石切第二期の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 13階 | 2LDK | 東 | |||||||||
2 | 2025年1月 | 2025年2月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
3 | 2025年1月 | 13階 | 3LDK | 西 | リフォーム | |||||||||
4 | 2024年12月 | 2025年1月 | 13階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
5 | 2024年12月 | 2025年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
6 | 2024年9月 | 9階 | 4DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
|||||||||
7 | 2024年8月 | 2024年9月 | 13階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
8 | 2024年8月 | 2024年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
9 | 2024年8月 | 2024年9月 | 14階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
10 | 2024年7月 | 2024年9月 | 13階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
11 | 2024年7月 | 2024年8月 | 14階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
12 | 2024年7月 | 2024年8月 | 13階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
13 | 2024年6月 | 2024年6月 | 14階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
14 | 2024年4月 | 2024年7月 | 13階 | 3LDK | 西 | |||||||||
15 | 2024年4月 | 2024年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
16 | 2024年4月 | 2024年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
17 | 2024年3月 | 2024年3月 | 14階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
18 | 2024年2月 | 2024年4月 | 13階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
19 | 2024年2月 | 2024年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
20 | 2023年12月 | 2024年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
21 | 2023年12月 | 2024年1月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
22 | 2023年12月 | 2024年3月 | 14階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
23 | 2023年11月 | 2023年11月 | 14階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
24 | 2023年9月 | 2023年9月 | 14階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
25 | 2023年8月 | 2023年8月 | 12階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
26 | 2023年6月 | 2024年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
27 | 2023年6月 | 2023年6月 | 12階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
28 | 2023年4月 | 2023年5月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
29 | 2023年3月 | 2023年4月 | 12階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
30 | 2023年2月 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
31 | 2022年11月 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
32 | 2022年5月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | リノベーション | ||||||||
33 | 2022年2月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
34 | 2022年2月 | 2022年3月 | 10階 | 3DK | 南 | |||||||||
35 | 2021年12月 | 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
36 | 2021年10月 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
37 | 2021年9月 | 2021年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
38 | 2020年11月 | 2021年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
39 | 2020年11月 | 2022年2月 | 10階 | 3DK | 南 | |||||||||
40 | 2019年8月 | 2019年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
41 | 2019年8月 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
42 | 2018年11月 | 2019年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
43 | 2018年10月 | 2019年3月 | 7階 | 3DK | 西 | |||||||||
44 | 2014年12月 | 2015年1月 | 14階 | 3LDK | 西 | |||||||||
…残り24件 |
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平均 | 9階 | 62.23㎡ | 9.22㎡ | 1,446万円 | @78万円 | @24万円 | 5,792円 93円 |
6,680円 107円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マンハイムグラン石切第二期の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■東大阪市日下町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東大阪市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■石切駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 60.76~63.28㎡|61.81㎡ | 1,506万円|81万円/坪 |
4階~6階 | 60.76~72.32㎡|63.97㎡ | 1,323万円|68万円/坪 |
7階~9階 | 61.6~72.32㎡|64.77㎡ | 1,487万円|76万円/坪 |
10階~12階 | 61.6~63.28㎡|62.44㎡ | 1,454万円|77万円/坪 |
13階~14階 | 52.54~61.6㎡|59.76㎡ | 1,454万円|80万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 59.13~72.32㎡|63.06㎡ | 1,396万円|73万円/坪 |
東向き | 52.54~60.76㎡|56.65㎡ | 1,165万円|69万円/坪 |
西向き | 59.13~61.6㎡|61.38㎡ | 1,587万円|85万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去11年間の中古販売価格内訳
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マンハイムグラン石切第二期の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2025年2月 | 1階 | 3LDK | 西 | 61.6 | ![]() |
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2025年1月 | 13階 | 3LDK | 西 | 61.6 | ![]() |
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2024年12月 | 13階 | 3LDK | 西 | 61.6 | ![]() |
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2024年10月 | 13階 | 3LDK | 西 | 61.6 | ![]() |
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2024年8月 | 13階 | 3LDK | 西 | 61.6 | ![]() |
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…残り3件 |
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平均 | 10階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マンハイムグラン石切第二期の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■東大阪市日下町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東大阪市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■石切駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 61.6~61.6㎡|61.6㎡ | 121,000円|6,494円/坪 |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~14階 | 59.13~61.6㎡|61.24㎡ | 102,857円|5,542円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 59.13~61.6㎡|61.29㎡ | 105,125円|5,661円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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