アルス高の原３号B棟の外観
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アルス高の原３号B棟の外観
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アルス高の原３号B棟の外観
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アルス高の原３号B棟の外観
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アルス高の原３号B棟の外観：外観写真
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アルス高の原３号B棟の外観：現地（2024年3月）撮影◆即日見学可能。まずはお電話にてお問い合わせください
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アルス高の原３号B棟のエントランス
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アルス高の原３号B棟のエントランス
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アルス高の原３号B棟のエントランス：エントランス
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アルス高の原３号B棟のエントランス：エントランス
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アルス高の原３号B棟のその他
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アルス高の原３号B棟のその他：共用部分
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アルス高の原３号B棟のその他：廊下
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アルス高の原３号B棟のその他：洗車スペースがございます。
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アルス高の原３号B棟のその他：眺望
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アルス高の原３号B棟のその他：眺望写真
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
|---|---|
| 推定相場 | 売買:約62万円/坪 |
アルス高の原３号B棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄京都線／高の原駅 徒歩20分
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利用可能路線
『高の原駅』 近鉄京都線
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所在地(住所)
奈良県奈良市左京3丁目6-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1990年2月
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総戸数
200戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アルス高の原３号B棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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アルス高の原３号B棟の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 高の原駅
アップさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行電車が止まり、また特急列車も時々止まるので使いやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにイオンモールがあり、映画館なども揃っているので使い勝手が良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イオンの中に、イタリアン、和食、洋食などほぼ全てのジャンルが揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も多く、子供が遊べる公園や自然に囲まれている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、治安は良い。また、全体的に綺麗な街並みが見られる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住居環境が良いので、コストパフォーマンスには目をつむったほうが良いかもしれない。 |
2023年5月 高の原駅
おかつさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急が止まる 京都駅まで1時間弱 各駅は20分に一本程 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにイオンがあるのでなんでも買える 時間もつぶせる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札内にファミリーマートがある 自動販売機も多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがある エレベーターがついている |
| 治安 |
5 |
メリット | イオンが閉まる時間になると人通りが減って落ち着く |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | イオンがあるため近くに住むには便利だと思う |
2022年8月 高の原駅
yunさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・京都方面はもちろん、近くの大和西大寺で乗り換えると大阪方面へも行ける ・普通、急行、特急が止まる ・通学・通勤で利用する人が多く、通学・通勤時間以外を避けると比較的空いている ・近くバス停やタクシー乗降り場があり利便性が良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活施設の利便性は高い。 ・近くに大型ショッピングモールがある ・改札から出てすぐバス停がある ・タクシー乗り場もある ・少し歩けば大きな病院がある ・市役所や図書館など公共の施設がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・大型ショッピングモールのなかにフードコートやレストランがたくさん入っているので選択肢も多く便利 ・近くにカフェやビルに居酒屋などと入っているので利用目的に合わせた店選びが可能 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・住宅街に囲まれた場所に存在しているので少し移動すれば学校や公園なども多い ・エレベーターがある ・多目的トイレがある |
| 治安 |
5 |
メリット | ・駅周辺はゴミなども落ちていなくいつもきれい ・駅近くに交番がある ・夜でも街灯が多い ・居酒屋が少ないので酔っ払いはいない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性を考えるとスーパーやショッピングモール、学校、病院、通勤に便利な駅があり便利。 ・ファミリー向け |
2021年11月 高の原駅
4.0
【メリット】 京都府と奈良県の県境にある駅で、普通・急行（一部特急）が停車します。京都駅まで40分弱、大……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,611万円
推定相場坪単価62万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,732 ～ 1,772万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,651 ～ 1,732万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,571 ～ 1,651万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,490 ～ 1,571万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,410 ～ 1,490万円 | 87.5～92.5％ |
アルス高の原３号B棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
アルス高の原３号B棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2024年11月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 4 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年7月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2024年7月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2024年5月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2024年2月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 平均 | 3階 | 86.75㎡ | 14.7㎡ | 1,613万円 | ＠62万円 | ＠19万円 | 12,300円 141円 |
8,400円 96円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルス高の原３号B棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■奈良市左京の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■奈良市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■高の原駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 86.75～86.75㎡｜86.75㎡ | 1,613万円｜61万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 86.75～86.75㎡｜86.75㎡ | 1,624万円｜62万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
