コーポ鎧の外観
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コーポ鎧のエントランス
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 31件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約268万円/坪 賃料:約11447円/坪 利回り:約5.13％ |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
コーポ鎧の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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利用可能路線
『新大久保駅』 JR山手線
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所在地(住所)
東京都新宿区百人町2丁目1-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1978年5月
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総戸数
28戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
新宿区立戸山小学校
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中学校区域
新宿区立西早稲田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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コーポ鎧の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  2
|
メリット | 【新大久保駅に対する口コミ】新宿駅には徒歩で移動が可能。またJRも地下鉄もあるためどこに行くにも困らない。交通の便がよく、安い韓国スーパーやドンキもあるのでよい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【新大久保駅に対する口コミ】近所にある程度の病院や本屋はあり、徒歩で新宿にも行けるので選択肢の幅は広い。最近は観光客が多く賑やかなので大通りは夜でも明るく安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【新大久保駅に対する口コミ】韓国料理は圧倒的に何でもあり、ファミレス等も充実している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【新大久保駅に対する口コミ】エレベーター、多機能トイレ等は駅の改装もありある程度はある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【新大久保駅に対する口コミ】すぐに行ける電車が大きいから大人数でも行ける 部活とかで使いやすい いろんなところに駅があるから行きたいところに行きやすいしすぐ出発するから待ち時間も少なくていい 電車が来るのが早いから数に乗ることができていい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 新大久保駅
わたしさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線が多く使いやすい。若者には便利な駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りの施設が充実していてとてもすばらしい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろな飲食店があっていいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 障害者やお年寄りに配慮してていいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | みんな人に興味が無いので治安がいいとか悪いとかない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | どの路線も使いやすくて便利だと思います。 |
2022年2月 新大久保駅
5.0
【メリット】 韓国が好きなので韓国アイドルのグッズが売っていたり、韓国コスメや韓国グルメのお店がたくさん……
2022年1月 新大久保駅
4.0
【メリット】 韓国のお店を中心に駅周辺は飲食店、コスメや小物を販売しているお店が充実しており楽しめる場所……
2021年11月 新大久保駅
3.0
【メリット】 韓国大好きな人はおすすめな駅です。駅を出てすぐに韓国料理店、スーパー、コスメ店、カフェ、路……
コーポ鎧の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1910物件中) |
新宿区百人町ランキング
位(55物件中) |
新大久保駅ランキング
位(197物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,698万円
推定相場坪単価268万円/坪
推定相場㎡単価81万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,826 ～ 1,868万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,741 ～ 1,826万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,656 ～ 1,741万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,571 ～ 1,656万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,486 ～ 1,571万円 | 87.5～92.5％ |
コーポ鎧の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 新宿区 | 1,230位 | / 1,544物件中 |
|---|---|---|
| 新宿区百人町 | 41位 | / 50物件中 |
| 新大久保駅 | 134位 | / 171物件中 |
坪賃料ランキング
| 新宿区 | 975位 | / 1,291物件中 |
|---|---|---|
| 新宿区百人町 | 36位 | / 44物件中 |
| 新大久保駅 | 114位 | / 149物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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コーポ鎧の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 3階 | 1K | 西 | リフォーム リノベーション |
|||||||||
| 2 | 2025年1月 | 3階 | 1R | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年11月 | 2024年12月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年8月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 5 | 2024年7月 | 2024年8月 | 3階 | 1R | 東 | リノベーション | ||||||||
| 6 | 2024年5月 | 2024年7月 | 3階 | 1R | 東 | リノベーション | ||||||||
| 7 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 1R | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2024年1月 | 2024年4月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 9 | 2023年10月 | 2023年11月 | 3階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2021年7月 | 2021年10月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 11 | 2021年6月 | 2021年7月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 12 | 2021年5月 | 2021年6月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 13 | 2021年1月 | 2021年2月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
| 14 | 2021年1月 | 2021年1月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
| 15 | 2019年9月 | 2019年10月 | 3階 | 1R | 東 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2019年5月 | 2019年8月 | 3階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2019年5月 | 2019年5月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 18 | 2019年3月 | 2019年4月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 19 | 2018年7月 | 2018年8月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 20 | 2018年7月 | 2018年10月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 21 | 2017年1月 | 2017年2月 | 3階 | 1R | 東 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2016年8月 | 2016年9月 | 2階 | 東 | 角部屋 | |||||||||
| 23 | 2016年6月 | 2016年9月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 24 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | 23㎡ | 2.46㎡ | 1,624万円 | ＠238万円 | ＠72万円 | 9,258円 402円 |
2,242円 97円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コーポ鎧の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■新宿区百人町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新大久保駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.6～38.91㎡｜27.37㎡ | 1,800万円｜215万円/坪 |
| 2階～2階 | 20.41～21.6㎡｜21.45㎡ | 1,615万円｜249万円/坪 |
| 3階～3階 | 20.41～43.59㎡｜22.95㎡ | 1,589万円｜235万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.41～20.41㎡｜20.41㎡ | 1,590万円｜257万円/坪 |
| 東向き | 20.41～21.6㎡｜21.26㎡ | 1,741万円｜270万円/坪 |
| 西向き | 20.41～43.59㎡｜23.77㎡ | 1,585万円｜224万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
コーポ鎧の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 20 |  |
|
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| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 21 | |
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| 2024年10月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 21.33 | |
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| 2022年9月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 21.18 | |
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| 2021年9月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 22 | |
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…残り26件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コーポ鎧の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■新宿区百人町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新大久保駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 20～21.6㎡｜21.27㎡ | 69,641円｜10,810円/坪 |
| 3階～3階 | 21.18～21.6㎡｜21.43㎡ | 71,181円｜10,978円/坪 |
| 4階～4階 | 20.41～22㎡｜20.8㎡ | 67,000円｜10,666円/坪 |
| 5階～5階 | 21.6～21.6㎡｜21.6㎡ | 75,000円｜11,478円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.33～21.6㎡｜21.46㎡ | 70,750円｜10,893円/坪 |
| 東向き | 20～22㎡｜21㎡ | 68,363円｜10,765円/坪 |
| 西向き | 21～21.6㎡｜21.47㎡ | 70,407円｜10,830円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.41～20.41㎡｜20.41㎡ | 71,000円｜11,500円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
