グランドパーク京王よみうりランドの外観
-
グランドパーク京王よみうりランドのその他
-
グランドパーク京王よみうりランドのその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:122件 中古:29件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約156万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
稲城市 |
グランドパーク京王よみうりランドの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王相模原線／京王よみうりランド駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『京王よみうりランド駅』 京王相模原線
-
所在地(住所)
東京都稲城市矢野口3201-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
2003年11月
-
総戸数
124戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
第七小学校
-
中学校区域
第三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●スーパー「アメリアショッピングセンター」約700m ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【グランドパーク京王よみうりランドの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
グランドパーク京王よみうりランドの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「グランドパーク京王よみうりランドや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【グランドパーク京王よみうりランドの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
グランドパーク京王よみうりランドの口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【京王よみうりランド駅に対する口コミ】駅近くには遊園地のよみうりランドがあり、その周辺には読売ジャイアンツや東京ヴェルディのグラウンドがあり、興味がある人は娯楽として利用できると思います。新宿までは直通で行け、さらには都営新宿線が乗り入れているため、そちらの方にも電車一本で行くことが可能です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
さーやさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 管理人さんがよく清掃して下さっているので、いつもきれいです。住民の方はすれ違うと軽く挨拶される方がほとんどです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【京王よみうりランド駅に対する口コミ】駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めてことも可能なので送り迎え時などに便利です。駅周辺には華みち、ローソン・スリーエフ、自家焙煎ウリカフェなどがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 京王よみうりランド駅
りんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿や渋谷に30分程度で出られるため交通の便がいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物はスーパーやドラッグストアが入っている大きめの建物が駅から徒歩5分程度にあるため便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前に焼肉屋さんやカレー屋さん、うどん屋さんがあり美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や川など自然豊かであり、子供を育てるには最適。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 地域の人も皆暖かく、治安はとてもいいと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は都心から電車で30分程度の割に安い。 |
2023年8月 京王よみうりランド駅
ゆのさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ちかくに遊園地にいくばすがあり、よく利用している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ちかくにおおきめのショッピングモールがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | テレビでとくしゅうされたごはんやさんがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ちかくにちゅうがっこうがある。少し歩けばしやくしょもある |
| 治安 |
4 |
メリット | ショッピングモールが近くにありバスもおおくくるため不審者が少ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 遊園地のちかくだがやちんがそこまでたかくない。 |
2023年7月 京王よみうりランド駅
さやろんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスが結構な確率であるので行き来しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | よみうりランドがあります。遊園地があるのは最高。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | まあまああると思う。簡単に入れるお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 遊園地もあるから子供の遊ばせる場所もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | いい方ではないだろうか。怖い人が居ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が安いイメージがある。誰でも住みやすい。 |
2021年10月 京王よみうりランド駅
3.0
【メリット】 •駅前にローソンがある
•駅構内の女子トイレは普通の個室2、ベビーカーも入れる広……
グランドパーク京王よみうりランドの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
稲城市ランキング
 位(199物件中) |
稲城市矢野口ランキング
位(29物件中) |
京王よみうりランド駅ランキング
位(28物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,963万円
推定相場坪単価156万円/坪
推定相場㎡単価48万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,260 ～ 4,359万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,062 ～ 4,260万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,864 ～ 4,062万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,665 ～ 3,864万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,467 ～ 3,665万円 | 87.5～92.5％ |
グランドパーク京王よみうりランドの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 稲城市 | 57位 | / 125物件中 |
|---|---|---|
| 稲城市矢野口 | 12位 | / 21物件中 |
| 京王よみうりランド駅 | 13位 | / 24物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築21年2カ月) |
稲城市ランキング
位(44物件中) |
稲城市矢野口ランキング
位(12物件中) |
京王よみうりランド駅ランキング
位(14物件中) |
グランドパーク京王よみうりランドの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年11月） |
3階 | 南東 /北東 /北西 |  |
|
|
|
|
| 5階 | 南東 | |
|
|
|
|
|
| 8階 | 南東 | |
|
|
|
|
|
| 8階 | 南東 | |
|
|
|
|
|
| 11階 | 南東 | |
|
|
|
|
|
| 12階 | 南東 | |
|
|
|
|
|
| 12階 | 南東 | |
|
|
|
|
|
| 12階 | 南東 /北東 | |
|
|
|
|
|
| 12階 | 南東 | |
|
|
|
|
|
| 13階 | 南東 | |
|
|
|
|
グランドパーク京王よみうりランドの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
|||||||||
| 4 | 2024年9月 | 2024年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 5 | 2024年6月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2024年6月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2024年5月 | 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 8 | 2024年3月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2023年11月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2023年6月 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2022年5月 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2021年1月 | 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2016年6月 | 2016年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2015年4月 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2014年12月 | 2014年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2014年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2014年5月 | ー | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2014年3月 | ー | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2013年11月 | ー | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2013年9月 | ー | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2013年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2012年8月 | ー | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2011年7月 | ー | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2011年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2010年8月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2010年3月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2010年3月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 29 | 2009年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り9件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 84.86㎡ | 14.98㎡ | 3,304万円 | ＠130万円 | ＠40万円 | 13,520円 159円 |
18,008円 212円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランドパーク京王よみうりランドの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■稲城市矢野口の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■稲城市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■京王よみうりランド駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 73.23～91.33㎡｜86.8㎡ | 3,207万円｜124万円/坪 |
| 3階～3階 | 81.9～91.33㎡｜86.48㎡ | 3,281万円｜126万円/坪 |
| 4階～4階 | 73.23～87.72㎡｜80.3㎡ | 3,412万円｜139万円/坪 |
| 5階～4階 | 86.31～88.03㎡｜86.88㎡ | 3,256万円｜124万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.23～91.33㎡｜84.86㎡ | 3,304万円｜129万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
