| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約172万円/坪 賃料:約9356円/坪 利回り:約6.55％ |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
ハイツグリーン千住の物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／北千住駅 徒歩10分
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利用可能路線
『北千住駅』 JR常磐線 東武伊勢崎線 東京メトロ日比谷線 東京メトロ千代田線 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
東京都足立区千住龍田町18-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1991年9月
-
総戸数
17戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
千寿桜小学校
-
中学校区域
千寿青葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
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ハイツグリーン千住の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【北千住駅に対する口コミ】駅ビルが2つ(マルイ、ルミネ)あり買い物には困らないです。駅前から伸びる商店街も生き残っていて、昔からある個人商店が多いのも楽しみの一つ。大学ができてからはオシャレなお店(カフェや古民家系居酒屋など)も増えて、若い人が増えました。足立区の割には治安も良い。JR以外にも東京メトロ、TX、東武線と乗り入れ路線が多いので、都心主要駅へのアクセスも良く住みやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 【北千住駅に対する口コミ】駅周辺にルミネやマルイがあるので、買い物は困りません。商店街も有り、飲食店も充実しています。さまざまなお店や施設があるので楽しめる街だと思います。電車も常磐線、メトロ、TX、東武線があるため移動には困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 北千住駅
risaさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えがおおいため使いやすくとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | まわりにお店がそろっているためそこで用事を済ませることができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マックもあるしフードコートも近くにあるのでとても行きやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 東京だから小学校などはおおいときいている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | うるさくもなく治安はいいほうだと考えている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京すぎず地方過ぎずでちょうどいい立地なのではないかとおもう |
2022年6月 北千住駅
カズさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線の利用可能であるため、とても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設、病院、学校など全て備わっている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マルイ、ルミネなどがあるため困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、公園の規模や数は、足りていると感じいるので困ることはない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に、交番があるので、それなりに、安心感は、ある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 各地へのアクセスを、加味すれば、家賃相場住みやすさは、いいと言える。 |
2021年10月 北千住駅
4.0
【メリット】 駅構内にスタバがあるのが助かる。地下鉄の乗り換え方面だから通勤のときによく行く。
2021年10月 北千住駅
4.0
【メリット】 改札内にパン屋さん、カフェ、洋菓子店、牛丼屋、天丼屋、お惣菜屋さんなどが充実しています。お……
ハイツグリーン千住の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1249物件中) |
足立区千住龍田町ランキング
位(4物件中) |
北千住駅ランキング
位(251物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,022万円
推定相場坪単価172万円/坪
推定相場㎡単価52万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,173 ～ 2,224万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,072 ～ 2,173万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,971 ～ 2,072万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,870 ～ 1,971万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,769 ～ 1,870万円 | 87.5～92.5％ |
ハイツグリーン千住の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 足立区 | 527位 | / 1,074物件中 |
|---|---|---|
| 足立区千住龍田町 | 3位 | / 3物件中 |
| 北千住駅 | 165位 | / 198物件中 |
坪賃料ランキング
| 足立区 | 146位 | / 610物件中 |
|---|---|---|
| 足立区千住龍田町 | 2位 | / 2物件中 |
| 北千住駅 | 74位 | / 146物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ハイツグリーン千住の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年3月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2023年12月 | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年11月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2023年10月 | 2023年10月 | 1階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年9月 | 2023年9月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2023年8月 | 2023年8月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2023年7月 | 2023年8月 | 1階 | 1LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 9 | 2023年6月 | 2023年7月 | 1階 | 1LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 10 | 2023年4月 | 2023年6月 | 4階 | 2K | 東 | |||||||||
| 11 | 2023年1月 | 2023年1月 | 1階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 12 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 1LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2022年5月 | 2022年6月 | 3階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2021年12月 | 2022年4月 | 3階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 15 | 2021年5月 | 2021年6月 | 5階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2019年7月 | 2019年8月 | 4階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2019年4月 | 2019年7月 | 4階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2018年3月 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 19 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 20 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 2K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2014年1月 | ー | 4階 | 2K | ||||||||||
| 22 | 2013年6月 | ー | 4階 | 2DK | 東 | |||||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | 43.97㎡ | 4.54㎡ | 2,117万円 | ＠158万円 | ＠48万円 | 13,700円 311円 |
8,525円 193円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイツグリーン千住の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区千住龍田町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北千住駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 37.13～54.84㎡｜43.03㎡ | 2,006万円｜155万円/坪 |
| 2階～2階 | 34.16～34.16㎡｜34.15㎡ | 1,544万円｜149万円/坪 |
| 3階～3階 | 34.62～44.78㎡｜37.26㎡ | 1,990万円｜177万円/坪 |
| 4階～4階 | 34.62～44.78㎡｜38.68㎡ | 1,554万円｜132万円/坪 |
| 5階～5階 | 59.7～59.7㎡｜59.7㎡ | 3,143万円｜174万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.16～44.78㎡｜40.53㎡ | 1,833万円｜149万円/坪 |
| 東向き | 34.62～59.7㎡｜45.63㎡ | 2,259万円｜163万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ハイツグリーン千住の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | 2DK | 東 | 34.83 |  |
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| 2020年9月 | 2階 | 2DK | 北東 | 32.52 | |
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| 2019年3月 | 2階 | 2DK | 南 | 34.83 | |
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| 2017年8月 | 2階 | 2DK | 南 | 34.16 | |
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| 2016年4月 | 2階 | 2DK | 南 | 34.83 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイツグリーン千住の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区千住龍田町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北千住駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 32.52～34.83㎡｜34.08㎡ | 82,000円｜7,968円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 34.83～34.83㎡｜34.83㎡ | 97,000円｜9,206円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.16～34.83㎡｜34.6㎡ | 80,333円｜7,676円/坪 |
| 東向き | 34.83～34.83㎡｜34.83㎡ | 97,000円｜9,206円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 32.52～32.52㎡｜32.52㎡ | 87,000円｜8,844円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
