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中古

サンガーデン住吉１番館

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販売価格履歴 新築時:0件
中古:1件

サンガーデン住吉１番館の物件概要

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    遠州鉄道／曳馬駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『曳馬駅』　遠州鉄道　

  • 所在地(住所)

    静岡県浜松市中央区住吉5丁目10-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1985年6月

  • 総戸数

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 小学校区域

    浜松市立城北小学校

  • 中学校区域

    浜松市立高台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    浜松市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

サンガーデン住吉１番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 サンガーデン住吉一番館 101
サンガーデン住吉一番館 101

リノベorリフォーム済み

価格
1,680万円
坪単価
67.1万円
専有面積
82.70m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

73万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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2024年7月 曳馬駅

あれくさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 近くに駐輪場がたくさんあり自転車を止めるのに困らなかった
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにコンビニがありちょっとした調達によかった
飲食店の充実
5 		メリット 近くに飲食店はたくさんあり選択肢が多かった
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに学校があり、マンションにも公演があった
治安
5 		メリット 駅自体はあまり綺麗ではなかったが気になるほどではない
コストパフォーマンス
5 		メリット コストパフォーマンス速さがだからいいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・165文字）

2023年1月 曳馬駅

くまちゃんママさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅を新しくしたので綺麗で駅のすぐ横に駐車場がありますから車を止めて出掛けるのに便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 比較的近くに美容院や整形外科、歯医者があります。
飲食店の充実
3 		メリット 近くにラーメン屋、居酒屋や和菓子屋があるので便利です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに小学校、中学校があるので便利だと思います。
治安
5 		メリット 大きな道路にも面していて人通りもあり明るいので治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通の利便性や環境も静かで住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・201文字）

2022年8月 曳馬駅

ロッキーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット コンビニなど近くてよいタクシーもすぐつかまる
生活利便施設の充実
5 		メリット 色々店があってよい、ドラッグストアやコンビニ諸々
飲食店の充実
5 		メリット 飯屋は多いと思う。美味しい店もあって良い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 新しい駅なのでエレベーターがあるので上がり下がりが楽
治安
5 		メリット そうじてよいと思う。とくにヤンチャなひとがたむろしてるなどはない
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価はそこそこ。田舎なのでこの程度かなと
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・148文字）

2021年10月 曳馬駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 綺麗な駅なため、使いたくないなぁという気分にはならない。
また、周りには駐輪場が……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り154文字）

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サンガーデン住吉１番館の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年4月 1階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション
平均 1階 82.7㎡ 7.3㎡ 1,680万円 ＠68万円 ＠21万円 6,240円
75円		 12,145円
146円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サンガーデン住吉１番館の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンガーデン住吉１番館の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■浜松市中央区住吉の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■浜松市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■曳馬駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 82.7～82.7㎡｜82.7㎡ 1,680万円｜67万円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 82.7～82.7㎡｜82.7㎡ 1,680万円｜67万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    サンガーデン住吉３番館

    サンガーデン住吉３番館の外観
    住所 静岡県浜松市中央区住吉5丁目10番11号
    最寄駅 遠州鉄道 曳馬駅 徒歩18分
    築年月 1985年1月
    階建 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 978
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,270万円
    60万円
    19万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安 リノベorリフォーム済み
    サンガーデン住吉参番館     		1,080万円 54.3万円 65.70m² 2SLDK 1階 南 136万円
    割安
  • 中古

    ブライトタウン住吉

    住所 静岡県浜松市中央区住吉5丁目22番44号
    最寄駅 遠州鉄道 曳馬駅 徒歩12分
    築年月 1998年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6396
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,503万円
    71万円
    22万円
  • 中古

    サンコーポ幸

    住所 静岡県浜松市中央区幸2丁目52番20号
    最寄駅 JR東海道本線 浜松駅 バス17分
    築年月 1994年7月
    階建 地上6階建
    総戸数 68戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5552
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,418万円
    67万円
    21万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    サンコーポ幸     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    アーバンライフ曳馬２

    住所 静岡県浜松市中央区曳馬6丁目14番27号
    最寄駅 遠州鉄道 曳馬駅 徒歩7分
    築年月 2005年9月
    階建 地上7階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 32
    偏差値 ～50
    アクセス数 7092
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,694万円
    80万円
    25万円
  • 中古

    アーバンライフ曳馬

    住所 静岡県浜松市中央区曳馬6丁目14番
    最寄駅 遠州鉄道 曳馬駅 徒歩7分
    築年月 2004年9月
    階建 地上5階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 2388
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,694万円
    80万円
    25万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ソフテイル

    ソフテイルの外観
    住所 静岡県浜松市中央区住吉5丁目6番10号
    交通 遠州鉄道 助信駅 徒歩20分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソフテイル 203 ソフテイル 203 4.2万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 無 29.5m² 1K 2階 -
    ソフテイル 203 ソフテイル 203 4.2万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 無 29.48m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    エースハイム

    住所 静岡県浜松市中央区住吉5丁目2番14号
    交通 JR東海道本線 浜松駅 バス17分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エースハイム 103 エースハイム 103 4.3万円
    (-円)    		 無 無 28.98m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    ラ・セフィーロI

    住所 静岡県浜松市中央区住吉5丁目1番20号
    交通 JR東海道本線 浜松駅 バス20分
    築年数 1989年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 406
  • 賃貸

    ラ・セフィーロII

    住所 静岡県浜松市中央区住吉5丁目1番21号
    交通 JR東海道本線 浜松駅 バス20分
    築年数 1989年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 387
  • 賃貸

    メゾンポプリ

    メゾンポプリの外観
    住所 静岡県浜松市中央区住吉4丁目12番9号
    交通 遠州鉄道 曳馬駅 徒歩21分
    築年数 1998年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 516
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンポプリ 305 メゾンポプリ 305 3.8万円
    (3,000円)    		 無 無 24.78m² 1K 3階 南
    メゾンポプリ 305 メゾンポプリ 305 3.8万円
    (3,000円)    		 無 無 24.78m² 1K 2階 南
    メゾンポプリ 102 メゾンポプリ 102 4万円
    (3,000円)    		 無 無 24.78m² ワンルーム 1階 南

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周辺の新築マンション

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    ブランシエラ浜松 ザ・レジデンス

    ブランシエラ浜松 ザ・レジデンス
    価格 3,630万円～6,210万円
    所在地 静岡県浜松市中央区平田町字平田東110（地番）
    交通 東海道新幹線 「浜松」駅 徒歩6分
    階建 地上15階建
    総戸数 98戸
    専有面積 58.19㎡～91.48㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 11票
    アクセス数 3612
  • 新築

    プレイズ浜松駅

    プレイズ浜松駅
    価格 4,050万円～6,080万円
    所在地 静岡県浜松市中央区寺島町字森下369番2（地番）
    交通 東海道本線（JR東海） 「浜松」駅 徒歩4分
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    専有面積 63.82㎡～75.06㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 1740
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    サンメゾン浜松元浜

    サンメゾン浜松元浜
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    所在地 静岡県浜松市中央区元浜町80番地1（地番）
    交通 遠州鉄道 「遠州病院」駅 徒歩7分
    階建 地上11階建
    総戸数 30戸
    専有面積 75.33㎡～81.74㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.0
    投票数 25票
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    レーベン浜松常盤町project

    レーベン浜松常盤町project
    価格 3,900万円～6,800万円
    所在地 静岡県浜松市中央区常盤町144番16（地番）
    交通 東海道新幹線 「浜松」駅 徒歩9分
    階建 地上15階建
    総戸数 84戸
    専有面積 68.00㎡～86.50㎡
    間取り 第4期 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.0
    投票数 3票
    アクセス数 1643
  • 新築

    リフローレ浜松中央

    リフローレ浜松中央
    価格 3,695万円～6,095万円
    所在地 静岡県浜松市中央区中央一丁目105番13、105番14、105番15、105番16、105番17、105番18（地番）
    交通 東海道本線（JR東海） 「浜松」駅 徒歩14分 （現地より約1,100m）
    階建 地上13階建
    総戸数 48戸
    専有面積 52.26㎡～76.50㎡
    間取り 第3期 1LDK～3LDK
    スコア 4.0
    投票数 9票
    アクセス数 2923

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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