さつきが丘団地34街区の外観
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さつきが丘団地34街区の外観
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さつきが丘団地34街区の外観
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さつきが丘団地34街区の外観
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さつきが丘団地34街区のその他
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さつきが丘団地34街区のその他
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さつきが丘団地34街区のその他
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さつきが丘団地34街区のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 推定相場 | 売買:約28万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
千葉市花見川区 |
さつきが丘団地34街区の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／新検見川駅 バス10分
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利用可能路線
『新検見川駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区さつきが丘2丁目34 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1972年11月
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総戸数
320戸
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
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小学校区域
さつきが丘西小学校
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中学校区域
さつきが丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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さつきが丘団地34街区の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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さつきが丘団地34街区の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 新検見川駅
桃太郎さん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新検見川駅 通勤の時間帯は本数が多くてとても便利です。 また、駅のホームも綺麗にされているので使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 比較的充実していると思います。 西友もありますし、 病院コンビニも歩いて1分くらいのところにあるので困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェ・ド・クリエ が改札前にありよく利用してます。 美味しいし間違いないお店だと思います♪ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、中学校が近くにあり 公園もたくさんあってじゅうじつしてるとおもいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、駅のホームも見える位置にあるので安心して利用できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も駅から少し離れたところではありますがかなりやすいのではないでしょうか。一軒家の価格も花見川区内の中で比較的安いと思います。 |
2023年9月 新検見川駅
ちさん
13件投稿2.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 主要な駅に近くて比較的どこにでも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 病院、大きめのスーパーなど本当に最低限のものは揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅の近くのたこ焼き屋さんとパン屋さんのものが美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーター、エスカレーターがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 酔っ払いはめったに見かけないしあまり治安が悪いイメージはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすいと思う。 立地もそこまで悪くない。 |
2023年3月 新検見川駅
チョコ太郎さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バスターミナルもあるので、通いやすいと思う。 新宿まで1本で、乗り換え不要なところが楽。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りには食事処やコンビニ、駅の中にカフェがあり、仕事で遅くなってもご飯を買えるところがある。 病院は駅の裏側にある。 整骨院や、ちょっとした小さな服屋、薬局、スナックなどがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店は駅ナカにあるカフェ・ド・クリエがある。分煙されているので喫煙者も安心して使える。 ただ、電子タバコと紙巻でも分煙されているので、紙巻使用者は吸いながらコーヒーを飲むことはできない。 「ごっつぉ」というおでん屋さんもあり、仕事終わりに一杯やっていくのも良いと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 教育機関や公園があり、車通りも激しくないので、安全に通学できると思う。 駅にはエレベーター、エスカレーターも完備されている。 幼稚園の子供が駅周辺を散歩コースとしており、教育機関は豊富だと言えるだろう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 教育機関が多いこともあり、治安は悪くないと思う。 北口の方では警察が交通速度の取り締まりも行っており、安全が守られている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少しあるけばアパートの家賃もそれなり。一軒家が多い。 駅まで歩けば西友、コンビニなどがあるので利便性はそれなりだと思う。 夜はかなり静かで車通りも少ない。 |
2022年2月 新検見川駅
4.0
【メリット】 近くにバス停が多く有り乗り換えなども便利。
駅内にはコンビニとパン屋があり
さつきが丘団地34街区の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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千葉市花見川区ランキング
 位(307物件中) |
千葉市花見川区さつきが丘ランキング
位(20物件中) |
新検見川駅ランキング
位(229物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格449万円
推定相場坪単価28万円/坪
推定相場㎡単価9万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 483 ～ 494万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 461 ～ 483万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 438 ～ 461万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 416 ～ 438万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 393 ～ 416万円 | 87.5～92.5％ |
さつきが丘団地34街区の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
さつきが丘団地34街区の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年8月 | 2024年7月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 4 | 2019年1月 | 2019年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 57.01㎡ | 6.9㎡ | 402万円 | ＠24万円 | ＠8万円 | 4,500円 78円 |
10,250円 179円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さつきが丘団地34街区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■千葉市花見川区さつきが丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■千葉市花見川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新検見川駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 53.87～53.87㎡｜53.87㎡ | 640万円｜39万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 53.87～66.45㎡｜58.06㎡ | 323万円｜19万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.87～66.45㎡｜57.01㎡ | 402万円｜24万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
