さつきが丘団地２―３４―１６号棟の外観
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さつきが丘団地２―３４―１６号棟の外観
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さつきが丘団地２―３４―１６号棟の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 推定相場 | 売買:約22万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
千葉市花見川区 |
さつきが丘団地２―３４―１６号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／新検見川駅 バス13分
さつきが丘第二バス停 徒歩5分
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利用可能路線
『新検見川駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区さつきが丘2丁目34-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1972年11月
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総戸数
20戸
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
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小学校区域
さつきが丘西小学校
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中学校区域
さつきが丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 新検見川駅
あやさん
13件投稿
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 人が少ないから座れる。 タクシー乗り場やバス乗り場が豊富 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店には困らない 美味しい居酒屋がある 治安が良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい居酒屋や、カフェが多い ごっつおという居酒屋が美味しい 日高屋も美味しい カレー屋もおいしい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレはある エレベーターやスロープは多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はゴミも少なく、綺麗にされている 街頭は多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はとても安い 物価もやすい なんだかんだバスも多く住みやすい |
2023年5月 新検見川駅
サバゴンさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 各駅しか停まらないので、そんなに混雑する事は無いです。 バスターミナルもあり、タクシーも止まってます。 海浜病院行きのバスがきます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニは何軒かあります。 銀行、郵便局近いです。 西友がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、ラーメン屋さんはけっこうある。雑誌に載った 「花風」と言うラーメン屋さんがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 銀行、郵便局 病院は近くにあります。 エスカレーター、エレベーターあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は比較的静かです。 ひと通りもそんな多く無い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 快速停まらないから、稲毛より駅近でも、家賃は安いです。 |
2022年7月 新検見川駅
Yuyuさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅近辺はスーパーや美味しいレストランも幾つがあるので、生活には不便さはないと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーやドラッグストア、学校、病院全て駅近辺にあるので、住みやすいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ギョウザの大将や鳥貴族店があり、利用しやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近辺いくつか幼稚園や小中学校があるのでよかったと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きな犯罪やまた生活の不安はありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸物件家賃、千葉県中は安いほうだと思います。 |
2018年12月 新検見川駅
3.0
【メリット】 総武線の駅なので終電の時間が他の路線より遅く、時間が遅くなっても帰りやすい。住宅地の近くに……
さつきが丘団地２―３４―１６号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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千葉市花見川区ランキング
 位(306物件中) |
千葉市花見川区さつきが丘ランキング
位(20物件中) |
新検見川駅ランキング
位(229物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格363万円
推定相場坪単価22万円/坪
推定相場㎡単価7万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 391 ～ 400万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 373 ～ 391万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 354 ～ 373万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 336 ～ 354万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 318 ～ 336万円 | 87.5～92.5％ |
さつきが丘団地２―３４―１６号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
さつきが丘団地２―３４―１６号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 5階 | 53.87㎡ | 6.38㎡ | 360万円 | ＠23万円 | ＠7万円 | 4,500円 83円 |
10,000円 185円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さつきが丘団地２―３４―１６号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■千葉市花見川区さつきが丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千葉市花見川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新検見川駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 53.87～53.87㎡｜53.87㎡ | 360万円｜22万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.87～53.87㎡｜53.87㎡ | 360万円｜22万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
