ウインズヒル稲城の外観
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ウインズヒル稲城の外観
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ウインズヒル稲城の外観：モダンな洗練された印象の建物外観です。
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ウインズヒル稲城の外観：堂々とした雰囲気を醸し出す建物外観。洗練されたイメージの配色とデザインが印象的です。
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ウインズヒル稲城のエントランス
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ウインズヒル稲城のエントランス：オートロック完備で不審者や勧誘員などが建物内に立入る事を防げて防犯対策も安心
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ウインズヒル稲城のエントランス：オートロック完備で不審者や勧誘員などが建物内に立入る事を防げて防犯対策も安心♪
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ウインズヒル稲城のその他
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ウインズヒル稲城のその他
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ウインズヒル稲城のその他
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ウインズヒル稲城のその他
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ウインズヒル稲城のその他
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ウインズヒル稲城のその他：帰宅時郵便物受け取れる宅配BOX完備♪
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ウインズヒル稲城のその他：気になる仕様・設備など、実際にご覧いただけます。
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ウインズヒル稲城のその他：気になる仕様・設備など、実際にご覧いただけます。
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ウインズヒル稲城のその他：気になる仕様・設備など、実際にご覧いただけます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:33件 中古:7件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:37件 デメリット:37件 特徴:9件 |
| 推定相場 | 売買:約168万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
稲城市 |
ウインズヒル稲城の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／稲城長沼駅 徒歩9分
京王相模原線／稲城駅 徒歩9分
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利用可能路線
『稲城長沼駅』 JR南武線
『稲城駅』 京王相模原線
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所在地(住所)
東京都稲城市大丸13-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2002年3月
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総戸数
88戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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中学校区域
稲城市立稲城第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ウインズヒル稲城の口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【稲城長沼駅に対する口コミ】快速が止まる 駅は洋式のトイレで利用しやすい 清掃が行き届いている 改札を出たところが開けている コンビニやドラッグストアが近い 駅のすぐ近くにバス停がある 都心も川崎方面も比較的近い 駅内でSDGsの取り組みを積極的に行っている 明るい雰囲気があるスーパーやコンビニ、複合施設、障がい者支援施設や大きめの図書館、学校など、生活する分にはとても良い環境であると感じている。当方は戸建て住みだが、アパートは比較的手頃で、マンションも調べてみるとそこまで高値であるという訳では無いと感じた。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット |
【稲城長沼駅に対する口コミ】都心の駅ビルと比較するとコンパクトだが、NEWDAYSやウエルシアが内接されてるほかに、すぐ近くにスーパーであるイオンフーズや蕎麦屋やマクドナルドなどの食事所もあるため、公共交通機関として必要であるものはほとんど全て揃っていると感じる。 サンワ、イオングループ、ロピアなどスーパーが多様である。駅周辺はかなり綺麗だと思う。芝生も手入れされており青々としている。該当やコンビニが点在しているため夜も不安なく帰宅出来る。 終電が近い時間は整備の方々が駅前に集まっているため誰もいなくて怖いということがない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット |
【稲城長沼駅に対する口コミ】駅から2分前後と近いところに美味しい自営業のベーカリーがある。最近は駅の目の前の広場にスムージー店、餃子屋、軽食屋ができて栄えてきている。 また、稲城ペアテラスでは地域特有のお菓子やガンダムのおもちゃなどがあり、地域性もアピールしている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【稲城長沼駅に対する口コミ】中学校が近い点や駒沢系列学校直通のバスがすぐそこである点はとても良いところだと感じる。 出口が改札を出て二つに分かれていることで光が入りやすく、駅員室が中央にあるため大人のメモ行き届いており、子育て家庭は安心できる構造だと思う。 子育て支援制度や障がい者支援制度が充実している。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【稲城長沼駅に対する口コミ】当駅始発があり、朝座れることもあるのでとても気に入っています。 快速があるのも大きいです！快速も止まり、住んでる人が多い駅なので、すみやすいと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【稲城長沼駅に対する口コミ】スーパー、seria、電気屋が近くにある駅も綺麗で、夜も静かであると思う。 土日の昼間は秋で遊んでる親子も多い |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【稲城長沼駅に対する口コミ】焼き肉味ん味ん、マック、ココス、ガストなどがあるが駅からは少し離れている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【稲城長沼駅に対する口コミ】緑が多く、住宅地なので、子育てはしやすい環境であると思う。保育園も多く、遊ぶ場所もある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【稲城長沼駅に対する口コミ】稲城長沼始発の電車があるのでそれを選べば座れる可能性が高い。最近4ホームあるうちの2ホームに落ちないようにするドアがついた家賃は快速が止まったり始発駅にも関わらずそこまで高くない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【稲城長沼駅に対する口コミ】改札出て目の前にウェルシアがあり徒歩圏内にスーパーが3つある。病院駅の近くに数軒ある。飲み屋さんはあるが夜酔っ払いはさほどいない。全体的に小綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | 【稲城長沼駅に対する口コミ】くらすクラスにシェアスペースがありおにぎり屋さんやお弁当屋さんはあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【稲城長沼駅に対する口コミ】公園や児童館は少し駅からは歩くが充実している。駅前にくらすクラスという狭いけど大きいブロックが置いてあったり机と椅子(ベビー椅子あり)があり食事もできる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【稲城長沼駅に対する口コミ】快速が止まる。当駅始発、当駅終点があるので、この駅を使う人にとっては良い。自然もあり、スーパー、コンビニはあるので、住みやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
【稲城長沼駅に対する口コミ】駅前に薬局、スーパー、コンビニはある。 稲城の名産品を扱っているところもある。治安は良いほうだと思う。駅も綺麗になった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【稲城長沼駅に対する口コミ】稲城の名産品を置いてあるお店が近くにある。駅前の立ち食いそばがリーズナブル。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【稲城長沼駅に対する口コミ】駅には多目的トイレ、エスカレーター、エレベーターがある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 稲城長沼駅
なにぬねのさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 稲城長沼始発の電車があるのでそれを選べば座れる可能性が高い。最近4ホームあるうちの2ホームに落ちないようにするドアがついた |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 改札出て目の前にウェルシアがあり徒歩圏内にスーパーが3つある。病院駅の近くに数軒ある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | くらすクラスにシェアスペースがありおにぎり屋さんやお弁当屋さんはあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や児童館は少し駅からは歩くが充実している。駅前にくらすクラスという狭いけど大きいブロックが置いてあったり机と椅子(ベビー椅子あり)があり食事もできる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲み屋さんはあるが夜酔っ払いはさほどいない。全体的に小綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は快速が止まったり始発駅にも関わらずそこまで高くない。 |
2023年11月 稲城長沼駅
にこりんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南武線の中でも、快速が止まる駅です。そのため川崎に出るのも、立川に出るのもとても便利です。特に朝の時間帯は川崎行きの始発電車があるため、電車を待てば座っていくことができます。 また比較的新しい駅なため、トイレ等もとても綺麗です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはイオン系のスーパーが３つあります。日常の買い物には困りません。 また駅すぐそばに昔ながらの商店街があり、雰囲気も良いです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 美味しい立ち食い蕎麦屋さんがあります。いつも賑わっています。月見天ぷらそばがおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレがあります。いつも綺麗に清掃されていて清潔感があります。 エレベーターらエスカレーターともに、上り下りに設置されているので困りません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 南口、北口どちらも治安に差はありません。大きな事件事故もなく落ち着いています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 快速電車が停まるため利便性はとても高い駅ですが、その割に家賃は高くありません。周辺にスーパーと中規模のイオンタウンがあるため住みやすいです。 |
2022年9月 稲城駅
まろんさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅にはエレベーターもエスカレーターもあり、改札を出てすぐタクシーやバス乗降場があるので、足の不自由な人やベビーカーをお持ちの方もスムーズに移動ができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 自然が多く、静かな街。駅には居酒屋さんや、100円ショップ、美容室などがある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 近くにはあまりないが、歩けば回転寿司や道頓堀（お好み焼きのお店）がある。居酒屋もチェーン店ではない梅月というお店はお酒もご飯もとっても美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自然が多い。静かな街。公園が多いので子供がいる家庭にはおすすめ。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 痴漢などの被害件数は少ないと思う。不審者もあまり見かけないし、そういった話を聞かない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から離れると山にはなるが、家賃は安いので学生にはいいかも。 |
2021年10月 稲城駅
3.0
【メリット】 5歳から20歳ころまで住んでいた街なのですが、とにかく緑が多く閑静な住宅街でとても住みやす……
ウインズヒル稲城の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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稲城市ランキング
 位(199物件中) |
稲城市大丸ランキング
位(14物件中) |
稲城長沼駅ランキング
位(29物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,365万円
推定相場坪単価168万円/坪
推定相場㎡単価51万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,693 ～ 4,802万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,474 ～ 4,693万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,256 ～ 4,474万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,038 ～ 4,256万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,819 ～ 4,038万円 | 87.5～92.5％ |
ウインズヒル稲城の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ウインズヒル稲城の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年3月） |
1階 | 南東 |  |
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| 2階 | 南東 | |
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| 2階 | 南東 | |
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| 2階 | 南東 | |
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| 4階 | 南東 | |
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| 5階 | 南東 | |
|
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| 5階 | 南東 | |
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| 5階 | 南西 /南東 | |
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| 7階 | 南西 /北西 | |
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ウインズヒル稲城の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2階 | 3SLDK | 東 | ||||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2018年8月 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2011年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2010年7月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2010年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2009年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 78.24㎡ | 16.32㎡ | 3,304万円 | ＠139万円 | ＠42万円 | 13,616円 174円 |
24,330円 310円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウインズヒル稲城の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
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■稲城市大丸の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■稲城市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■稲城長沼駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 71.82～71.82㎡｜71.81㎡ | 2,480万円｜114万円/坪 |
| 2階～2階 | 69.77～88.83㎡｜79.3㎡ | 3,272万円｜136万円/坪 |
| 3階～3階 | 72.48～72.48㎡｜72.48㎡ | 2,880万円｜131万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | 86.22～86.22㎡｜86.22㎡ | 4,680万円｜179万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.77～88.83㎡｜76.48㎡ | 3,125万円｜134万円/坪 |
| 東向き | 88.83～88.83㎡｜88.83㎡ | 4,380万円｜163万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ウインズヒル稲城の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 89.53 | |
|
|
|
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|
| 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 89.53 | |
|
|
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|
| 平均 | 2階 | |
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|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウインズヒル稲城の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■稲城市大丸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■稲城市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■稲城長沼駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 89.53～89.53㎡｜89.53㎡ | 132,500円｜4,893円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 89.53～89.53㎡｜89.53㎡ | 132,500円｜4,893円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
